聊聊咱邳州的教育，还有房子。

哎呦卧槽 · 发表于 2021-5-28 21:02

不算贵？你多买几套

哎呦卧槽 · 发表于 2021-5-28 21:03

起个名字难得很发表于 2021-05-27 18:00
我本帖所说的房产，是指住宅，有居住属性。
你所提到的赛格大厦，属于商业大厦，是用来商业化运营的。总高355.8米，总建筑层79层，地上75层。两者不是同一属性，不能用来类比。
前面我也提到，总高超过20层的高层，慎买，很容易沦为水泥森林。

人家说的赛格引发的周边住宅抛售，都辐射到惠州了

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醉生梦死空有梦 · 发表于 2021-5-29 08:55

放屁，房价支撑，主要靠人口，经济发展好的城市可以吸引外来人口，邳州是人口流失的，但邳州有着近两百万人口这在县级市人口算多的

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起个名字难得很 · 发表于 2021-5-29 11:18

醉生梦死空有梦发表于 2021-5-29 08:55
放屁，房价支撑，主要靠人口，经济发展好的城市可以吸引外来人口，邳州是人口流失的，但邳州有着近两百万人 ...

你这就是头脑不清爽，说话逻辑上前后矛盾。
前面说房价看人口，后面又说邳州有近两百万人。
拿人口说事的话，邳州人口密度，县级这一层次，能在全国排前60，江苏省内排前5.
而城镇化程度远远落后。

部分农村区域的收入，已经超过市区。
拿宿羊山和车夫山这两个种大蒜的乡镇来说，一个家有三四十的青壮年劳动力的家庭，年收入15万不是问题。
而这些都是这个城市潜在的购买力。

八贤王 · 发表于 2021-5-30 11:06

有些房子已经有价无市！慎重吧！

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起个名字难得很 · 发表于 2021-5-30 13:08

八贤王发表于 2021-5-30 11:06
有些房子已经有价无市！慎重吧！

只有卖不出去的价格，没有卖不出的房子。

邳州194万户籍人口排名徐州第一，下面排队要买的人多着呢。

邳州房产销售组 · 发表于 2021-5-30 16:23

起个名字难得很发表于 2021-5-30 13:08
只有卖不出去的价格，没有卖不出的房子。

邳州194万户籍人口排名徐州第一，下面排队要买的人多着呢。

你何必要站在别人的对立面呢？

道理是个人都懂，教育也罢，房子也罢

但社会压力摆在这，买不起房子的人大把大把的，这是事实。总归要有个发泄的地方。

追梦赤子心001 · 发表于 2021-5-31 11:51

起个名字难得很发表于 2021-05-30 13:08
只有卖不出去的价格，没有卖不出的房子。

邳州194万户籍人口排名徐州第一，下面排队要买的人多着呢。

你知道邳州的城镇化率吗？常驻人口145万左右，城镇化接近50％，这样算的话最少七八十万已经进城，剩下的60岁以上的比例又占了多少？还有很多买房子没扒户口的，算过数据吗

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起个名字难得很 · 发表于 2021-5-31 12:37

追梦赤子心001 发表于 2021-5-31 11:51
你知道邳州的城镇化率吗？常驻人口145万左右，城镇化接近50％，这样算的话最少七八十万已经进城，剩下的6 ...

全国城镇化率平均数是60%，邳州人口在同级别县区排名全国58，徐州第1。苏南那边的苏州无锡，城镇化率 76%。

邳州城镇化数据，还有很大的潜力。
鉴于咱邳州一直居高不下的生育率，下边农村独生子女家庭很少，大都是二胎三胎。所以，人口对邳州来说不是问题。

青螺黛 · 发表于 2021-5-31 15:09

邳州蜘蛛侠发表于 2021-5-28 14:29
对，因为你是干装修的，那当然希望这样。

希望不希望，事实摆在那里，物价在涨，建筑成本周边材料都在涨

邳州小强1 · 发表于 2021-5-31 17:34

追梦赤子心001 发表于 2021-5-31 11:51
你知道邳州的城镇化率吗？常驻人口145万左右，城镇化接近50％，这样算的话最少七八十万已经进城，剩下的6 ...

现在都开始着手为子女准备了！等我们这批人老了住房就过剩了，慢慢等吧。。。

郭世杰 · 发表于 2021-5-31 23:10

起个名字难得很发表于 2021-05-30 13:08
只有卖不出去的价格，没有卖不出的房子。

邳州194万户籍人口排名徐州第一，下面排队要买的人多着呢。

外流人口也是徐州第一

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郭世杰 · 发表于 2021-5-31 23:13

起个名字难得很发表于 2021-05-29 11:18
你这就是头脑不清爽，说话逻辑上前后矛盾。
前面说房价看人口，后面又说邳州有近两百万人。
拿人口说事的话，邳州人口密度，县级这一层次，能在全国排前60，江苏省内排前5.
而城镇化程度远远落后。

部分农村区域的收入，已经超过市区。
拿宿羊山和车夫山这两个种大蒜的乡镇来说，一个家有三四十的青壮年劳动力的家庭，年收入15万不是问题。
而这些都是这个城市潜在的购买力。

两年收入15万吧

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郭世杰 · 发表于 2021-5-31 23:14

郭世杰发表于 2021-05-31 23:13
两年收入15万吧

农村的不买房子的手里绝大部分都有几十万现金买了房子的日子都过得很紧

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起个名字难得很 · 发表于 2021-6-1 08:24

郭世杰发表于 2021-5-31 23:13
两年收入15万吧

你明显低估了邳州农村的收入水平。
我认识的很多种大蒜的，10亩地。今年保守每亩卖8000元，这就八万块了。
农闲时两口子外出打工。
合起来一年15万妥妥的。