聊聊咱邳州的教育，还有房子。

起个名字难得很 · 发表于 2021-5-27 10:45

只是个人观点。
1、咱邳州藉的学生，有点两极分化。愿意学的，很拼。不愿意学的，尤其是没有因为上学得益的人，对教育往往不够重视，眼光很短视，不舍得投入。
有时候老师作业多布置了点，就去投诉。
那些说，“上学有什么用？”的人，往往是没上成学的人，给自己找的台阶。

人生太长太长，是一场马拉松。
而高考，是低阶层向高阶层跨越的最便捷最公平的路。在本该上学读书的年纪，选择放松安逸，未来要吃更多的苦，才能赶上或者逆袭。
以后的社会，阶层会更加割裂，弱势群体最容易被收割。

2、邳州的房子。
邳州的房子，说实话，不算贵。
房子从来不是靠人均工资来支撑的。而是靠收入排前20%的那部分人支撑的。
你买不起，有人能买的起。邳州的城镇化程度还不够高，未来还会有越来越多的人，来城里置业。另外，还有在外打工的人，他们在打工城市购房有压力，会选择回乡置业，作为一个投资保值的过渡。高房价城市的购买力外溢，也形成一股很强的购买力。
货币一直在增发，货币M2总量同比很长时间都维持在10%左右。这个时候，持有现金是很吃亏的一件事。
什么样的房子值得买。
我一向的观点是学区房。比如能够直升运河中学初中部的小学对口学区房。
学区、地段、品质、户型，是买房时最重要考虑的因素。
个人观点。

请谨慎驾驶 · 发表于 2021-5-28 12:01

怎么越品越感觉不舒服，什么布置作业多遭投诉，你知道现在孩子每天的睡眠多长时间吗！还学区房！你知道邳州大多数人的月平均收入吗！真是站着说话不腰疼！

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邳州二把手 · 发表于 2021-5-31 12:23

看你們這些逼養的賣房子的都頭疼，天天打電話，中介怎麼不都死完的

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醉生梦死空有梦 · 发表于 2021-5-29 08:55

放屁，房价支撑，主要靠人口，经济发展好的城市可以吸引外来人口，邳州是人口流失的，但邳州有着近两百万人口这在县级市人口算多的

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鲁迅，周树人 · 发表于 2021-8-11 18:44

我也觉得房价不高，对于邳州这样的一线城市来说真的太便宜了，应该一平方卖到五六万才符合邳州的经济，
最后附和一句，楼主字里行间透露出自己是上流社会的人士，是有上帝视角的人，我们这群顶着压力的饥民们实在理解不透。

邳州房产销售组 · 发表于 2021-5-30 16:23

起个名字难得很发表于 2021-5-30 13:08
只有卖不出去的价格，没有卖不出的房子。

邳州194万户籍人口排名徐州第一，下面排队要买的人多着呢。

你何必要站在别人的对立面呢？

道理是个人都懂，教育也罢，房子也罢

但社会压力摆在这，买不起房子的人大把大把的，这是事实。总归要有个发泄的地方。

圆正建材 · 发表于 2021-5-27 12:25

雷！锋发表于 2021-5-27 11:49
得买，五万也得买。不买房子邳州发展不起来

别忽悠人家来买房子，你买的房子能住多少年？质量如何？出行安全不？老家有房屋地皮的最好自己建个房，安全放心千年不倒，养老送终能住几辈子。

丶萬歳爺℡ · 发表于 2021-5-27 12:21

现在的房价还配不上邳州

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太湖明珠 · 发表于 2021-8-27 23:14

起个名字难得很发表于 2021-08-27 18:04
你眼神不好吗，主贴有10几个支持的，你看不见？
关于房价的看法，有看空，也有看多的，观点有分歧，不很正常？
你称11层一梯两户为洋房，这见识又能高到哪里去？按这见识，6层在你眼里就是妥妥的叠墅了。无锡的发展重心在于经开区，锡东新城和惠山新城。看好徐霞客这种乡镇盘，呵呵。忽悠忽悠那种底层投资客罢了。

我不仅认识2个种大蒜的，我还认识好多种大蒜的呢。

总比你忽悠种大蒜的好吧，八干多的房价在老家买然后再外出打工，给人多一个选择不好吗？如杲江阴没有接盘侠邳州就更不要想了，人口净流出近四分之一还在那吹，龙大师挂了你是准备接班吗？你比他还能吹，有传承有发展！

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天一背景 · 发表于 2021-6-4 21:56

起个名字难得很发表于 2021-05-27 12:29
其实，我主要是想说说教育的。
真的，所有的中产阶级及以下阶层，都应该全力去博。这是缩小阶层差距的最快捷途径。
就我所知，苏南那一片的课外培训行业，特别的发达。参照近几年的高考录取情况，清华北大的录取人数，越来越向苏南倾斜。

人家不仅比你有钱，还比你更拼更努力。
这样一来，以后的差距，只会越来越大。

再说房子。
未来的房价涨幅，不会再突飞猛进，而是温和的震荡上行。
而且也会两极分化，可能有些房子还会阴跌。

1、不带电梯的房子慎买。
随着生活水平越来越好，以后没几个人再愿意爬楼梯。
2、总高20多层的高层，也慎买。
买时容易，以后套现很难，房源不稀缺，将来很容易沦为水泥森林。

每个人的想法都不一样，不能一概而论而论，上好大学就成才？出国就成才？等你老了，老两口守着空房子想着远在他乡的儿子孙子，社会就和谐了？每个人都有每个人的理想，有的人想推动社会进步，有的人想仕途青云，更多的平常人还是愿意阖家欢乐，子孙满堂的。

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是你心上人 · 发表于 2021-6-5 12:26

起个名字难得很发表于 2021-05-29 11:18
你这就是头脑不清爽，说话逻辑上前后矛盾。
前面说房价看人口，后面又说邳州有近两百万人。
拿人口说事的话，邳州人口密度，县级这一层次，能在全国排前60，江苏省内排前5.
而城镇化程度远远落后。

部分农村区域的收入，已经超过市区。
拿宿羊山和车夫山这两个种大蒜的乡镇来说，一个家有三四十的青壮年劳动力的家庭，年收入15万不是问题。
而这些都是这个城市潜在的购买力。

这样说吧我大学毕业后全国的一线城市跑了五六年，工程建设，你把邳州想的太好了。人口流失最大，人口多，但是常驻人口为多少？优秀的人才有多少？我回来的一年里给我的感觉，就是流不住人，知识分子少，房价并不便宜，靠卖地拉动经济发展，这样和你说，大城市的人才市场很多，但是邳州吸引不住人才，很多人选择就近就业苏州无锡南京。

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东方帝景土成 · 发表于 2021-5-27 11:27

房价还得涨

雷！锋 · 发表于 2021-5-27 11:49

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逐梦27 · 发表于 2021-5-27 11:57

一直以来邳州的房价都是当地平均工资的两倍，这个平衡短期内不会被打破。

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起个名字难得很 · 发表于 2021-5-27 12:17

逐梦27 发表于 2021-5-27 11:57
一直以来邳州的房价都是当地平均工资的两倍，这个平衡短期内不会被打破。

上海平均工资也就1万左右，房价5万。北京也是。
对于一般城市来说，要3倍左右。

起个名字难得很 · 发表于 2021-5-27 12:29

其实，我主要是想说说教育的。
真的，所有的中产阶级及以下阶层，都应该全力去博。这是缩小阶层差距的最快捷途径。
就我所知，苏南那一片的课外培训行业，特别的发达。参照近几年的高考录取情况，清华北大的录取人数，越来越向苏南倾斜。

人家不仅比你有钱，还比你更拼更努力。
这样一来，以后的差距，只会越来越大。

再说房子。
未来的房价涨幅，不会再突飞猛进，而是温和的震荡上行。
而且也会两极分化，可能有些房子还会阴跌。

1、不带电梯的房子慎买。
随着生活水平越来越好，以后没几个人再愿意爬楼梯。
2、总高20多层的高层，也慎买。
买时容易，以后套现很难，房源不稀缺，将来很容易沦为水泥森林。

起个名字难得很 · 发表于 2021-5-27 14:21

圆正建材发表于 2021-5-27 12:25
别忽悠人家来买房子，你买的房子能住多少年？质量如何？出行安全不？老家有房屋地皮的最好自己建个房，安 ...

他说的是反话，听不出来吗。

你的观点呢，有点狭隘了。你只看到了房子的居住属性，没看到它的金融属性。
除非你以及后代，愿意一辈子待在老家。

圆正建材 · 发表于 2021-5-27 17:13

起个名字难得很发表于 2021-5-27 14:21
他说的是反话，听不出来吗。

你的观点呢，有点狭隘了。你只看到了房子的居住属性，没看到它的金融属性 ...

你看到深圳赛格大厦摇晃背后的金融属性了么？你上新闻热搜关注30年左右房龄居民******

邳县新鲜事 · 发表于 2021-5-27 17:55

运中不倒学区房一直会是热门，时间倒退15年邳州地区有几个坚持上辅导班的。只能说越来越多的人尝到了学习的甜头，没资源没背景的人学习是唯一的出路

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起个名字难得很 · 发表于 2021-5-27 18:00

圆正建材发表于 2021-5-27 17:13
你看到深圳赛格大厦摇晃背后的金融属性了么？你上新闻热搜关注30年左右房龄居民******

我本帖所说的房产，是指住宅，有居住属性。
你所提到的赛格大厦，属于商业大厦，是用来商业化运营的。总高355.8米，总建筑层79层，地上75层。两者不是同一属性，不能用来类比。
前面我也提到，总高超过20层的高层，慎买，很容易沦为水泥森林。

邳州蜘蛛侠 · 发表于 2021-5-28 14:29

雷！锋发表于 2021-5-27 11:49
得买，五万也得买。不买房子邳州发展不起来

对，因为你是干装修的，那当然希望这样。

起个名字难得很 · 发表于 2021-5-28 15:02

请谨慎驾驶发表于 2021-5-28 12:01
怎么越品越感觉不舒服，什么布置作业多遭投诉，你知道现在孩子每天的睡眠多长时间吗！还学区房！你知道邳州 ...

那你又知道996是什么意思？只要人有上进心，没有不苦的。苏北这边本来教育资源就落后，优秀的教育人才，不愿意来。现在能有一个缩小差距的机会，前提是用时间去换。有什么不可以？

关于房价，我前面说了，不要去看平均工资，要去看收入靠前的那一部分人。南京平均工资七八千，房价3万+，上海平均工资不到1万，房价4万+。
邳州这边，只要不懒，勤快点，一月拿4000不算多吧？房价7000+，比起我前面列举的城市的房价收入比，已经算低的了。

雷！锋雷！锋当前离线积分 394	13楼发表于 2021-5-27 11:49 来自手机 \| 只看该作者来自：中国提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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