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聊聊咱邳州的教育,还有房子。

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楼主
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发表于 2021-5-27 10:45 来自手机 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 江苏
只是个人观点。
1、咱邳州藉的学生,有点两极分化。愿意学的,很拼。不愿意学的,尤其是没有因为上学得益的人,对教育往往不够重视,眼光很短视,不舍得投入。
有时候老师作业多布置了点,就去投诉。
那些说,“上学有什么用?”的人,往往是没上成学的人,给自己找的台阶。

人生太长太长,是一场马拉松。
而高考,是低阶层向高阶层跨越的最便捷最公平的路。在本该上学读书的年纪,选择放松安逸,未来要吃更多的苦,才能赶上或者逆袭。
以后的社会,阶层会更加割裂,弱势群体最容易被收割。


2、邳州的房子。
邳州的房子,说实话,不算贵。
房子从来不是靠人均工资来支撑的。而是靠收入排前20%的那部分人支撑的。
你买不起,有人能买的起。邳州的城镇化程度还不够高,未来还会有越来越多的人,来城里置业。另外,还有在外打工的人,他们在打工城市购房有压力,会选择回乡置业,作为一个投资保值的过渡。高房价城市的购买力外溢,也形成一股很强的购买力。
货币一直在增发,货币M2总量同比很长时间都维持在10%左右。这个时候,持有现金是很吃亏的一件事。
什么样的房子值得买。
我一向的观点是学区房。比如能够直升运河中学初中部的小学对口学区房。
学区、地段、品质、户型,是买房时最重要考虑的因素。
个人观点。
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发表于 2021-5-28 12:01 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏徐州
怎么越品越感觉不舒服,什么布置作业多遭投诉,你知道现在孩子每天的睡眠多长时间吗!还学区房!你知道邳州大多数人的月平均收入吗!真是站着说话不腰疼!
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发表于 2021-5-31 12:23 来自手机 来自: 江苏
看你們這些逼養的賣房子的都頭疼,天天打電話,中介怎麼不都死完的
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发表于 2021-5-29 08:55 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏苏州
放屁,房价支撑,主要靠人口,经济发展好的城市可以吸引外来人口,邳州是人口流失的,但邳州有着近两百万人口这在县级市人口算多的
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发表于 2021-8-27 23:14 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏南京
起个名字难得很 发表于 2021-08-27 18:04
你眼神不好吗,主贴有10几个支持的,你看不见?
关于房价的看法,有看空,也有看多的,观点有分歧,不很正常?
你称11层一梯两户为洋房,这见识又能高到哪里去?按这见识,6层在你眼里就是妥妥的叠墅了。无锡的发展重心在于经开区,锡东新城和惠山新城。看好徐霞客这种乡镇盘,呵呵。忽悠忽悠那种底层投资客罢了。

我不仅认识2个种大蒜的,我还认识好多种大蒜的呢。

总比你忽悠种大蒜的好吧,八干多的房价在老家买然后再外出打工,给人多一个选择不好吗?如杲江阴没有接盘侠邳州就更不要想了,人口净流出近四分之一还在那吹,龙大师挂了你是准备接班吗?你比他还能吹,有传承有发展!
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发表于 2021-8-11 18:44 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏
我也觉得房价不高,对于邳州这样的一线城市来说真的太便宜了,应该一平方卖到五六万才符合邳州的经济,
最后附和一句,楼主字里行间透露出自己是上流社会的人士,是有上帝视角的人,我们这群顶着压力的饥民们实在理解不透。
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发表于 2021-5-30 16:23 | 只看该作者 来自: 江苏苏州
起个名字难得很 发表于 2021-5-30 13:08
只有卖不出去的价格,没有卖不出的房子。

邳州194万户籍人口排名徐州第一,下面排队要买的人多着呢。

你何必要站在别人的对立面呢?

道理是个人都懂,教育也罢,房子也罢

但社会压力摆在这,买不起房子的人大把大把的,这是事实。总归要有个发泄的地方。
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发表于 2021-5-27 12:25 | 只看该作者 来自: 江苏
雷!锋 发表于 2021-5-27 11:49
得买,五万也得买。不买房子邳州发展不起来

别忽悠人家来买房子,你买的房子能住多少年?质量如何?出行安全不?老家有房屋地皮的最好自己建个房,安全放心千年不倒,养老送终能住几辈子。
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发表于 2021-6-4 21:56 来自手机 | 只看该作者 来自: 中国
起个名字难得很 发表于 2021-05-27 12:29
其实,我主要是想说说教育的。
真的,所有的中产阶级及以下阶层,都应该全力去博。这是缩小阶层差距的最快捷途径。
就我所知,苏南那一片的课外培训行业,特别的发达。参照近几年的高考录取情况,清华北大的录取人数,越来越向苏南倾斜。

人家不仅比你有钱,还比你更拼更努力。
这样一来,以后的差距,只会越来越大。

再说房子。
未来的房价涨幅,不会再突飞猛进,而是温和的震荡上行。
而且也会两极分化,可能有些房子还会阴跌。


1、不带电梯的房子慎买。
随着生活水平越来越好,以后没几个人再愿意爬楼梯。
2、总高20多层的高层,也慎买。
买时容易,以后套现很难,房源不稀缺,将来很容易沦为水泥森林。

每个人的想法都不一样,不能一概而论而论,上好大学就成才?出国就成才?等你老了,老两口守着空房子想着远在他乡的儿子孙子,社会就和谐了?每个人都有每个人的理想,有的人想推动社会进步,有的人想仕途青云,更多的平常人还是愿意阖家欢乐,子孙满堂的。
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发表于 2021-5-27 12:21 来自手机 | 只看该作者 来自: 中国
现在的房价还配不上邳州
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发表于 2021-5-27 11:27 | 只看该作者 来自: 上海浦东新区
房价还得涨
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12
发表于 2021-5-27 11:49 来自手机 | 只看该作者 来自: 中国
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13
发表于 2021-5-27 11:57 来自手机 | 只看该作者 来自: 中国
一直以来邳州的房价都是当地平均工资的两倍,这个平衡短期内不会被打破。
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14
 楼主| 发表于 2021-5-27 12:17 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏
逐梦27 发表于 2021-5-27 11:57
一直以来邳州的房价都是当地平均工资的两倍,这个平衡短期内不会被打破。

上海平均工资也就1万左右,房价5万。北京也是。
对于一般城市来说,要3倍左右。
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15
 楼主| 发表于 2021-5-27 12:29 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏
其实,我主要是想说说教育的。
真的,所有的中产阶级及以下阶层,都应该全力去博。这是缩小阶层差距的最快捷途径。
就我所知,苏南那一片的课外培训行业,特别的发达。参照近几年的高考录取情况,清华北大的录取人数,越来越向苏南倾斜。

人家不仅比你有钱,还比你更拼更努力。
这样一来,以后的差距,只会越来越大。

再说房子。
未来的房价涨幅,不会再突飞猛进,而是温和的震荡上行。
而且也会两极分化,可能有些房子还会阴跌。


1、不带电梯的房子慎买。
随着生活水平越来越好,以后没几个人再愿意爬楼梯。
2、总高20多层的高层,也慎买。
买时容易,以后套现很难,房源不稀缺,将来很容易沦为水泥森林。



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16
 楼主| 发表于 2021-5-27 14:21 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏
圆正建材 发表于 2021-5-27 12:25
别忽悠人家来买房子,你买的房子能住多少年?质量如何?出行安全不?老家有房屋地皮的最好自己建个房,安 ...

他说的是反话,听不出来吗。

你的观点呢,有点狭隘了。你只看到了房子的居住属性,没看到它的金融属性。
除非你以及后代,愿意一辈子待在老家。

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17
发表于 2021-5-27 17:13 | 只看该作者 来自: 江苏
起个名字难得很 发表于 2021-5-27 14:21
他说的是反话,听不出来吗。

你的观点呢,有点狭隘了。你只看到了房子的居住属性,没看到它的金融属性 ...

你看到深圳赛格大厦摇晃背后的金融属性了么?你上新闻热搜关注30年左右房龄居民******
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18
发表于 2021-5-27 17:55 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏徐州
运中不倒学区房一直会是热门,时间倒退15年邳州地区有几个坚持上辅导班的。只能说越来越多的人尝到了学习的甜头,没资源没背景的人学习是唯一的出路
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19
 楼主| 发表于 2021-5-27 18:00 | 只看该作者 来自: 江苏
圆正建材 发表于 2021-5-27 17:13
你看到深圳赛格大厦摇晃背后的金融属性了么?你上新闻热搜关注30年左右房龄居民******

我本帖所说的房产,是指住宅,有居住属性。
你所提到的赛格大厦,属于商业大厦,是用来商业化运营的。总高355.8米,总建筑层79层,地上75层。两者不是同一属性,不能用来类比。
前面我也提到,总高超过20层的高层,慎买,很容易沦为水泥森林。
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20
发表于 2021-5-28 14:29 | 只看该作者 来自: 江苏徐州
雷!锋 发表于 2021-5-27 11:49
得买,五万也得买。不买房子邳州发展不起来

对,因为你是干装修的,那当然希望这样。
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21
 楼主| 发表于 2021-5-28 15:02 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏
请谨慎驾驶 发表于 2021-5-28 12:01
怎么越品越感觉不舒服,什么布置作业多遭投诉,你知道现在孩子每天的睡眠多长时间吗!还学区房!你知道邳州 ...

那你又知道996是什么意思?只要人有上进心,没有不苦的。苏北这边本来教育资源就落后,优秀的教育人才,不愿意来。现在能有一个缩小差距的机会,前提是用时间去换。有什么不可以?

关于房价,我前面说了,不要去看平均工资,要去看收入靠前的那一部分人。南京平均工资七八千,房价3万+,上海平均工资不到1万,房价4万+。
邳州这边,只要不懒,勤快点,一月拿4000不算多吧?房价7000+,比起我前面列举的城市的房价收入比,已经算低的了。
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