聊聊咱邳州的教育，还有房子。

起个名字难得很

只是个人观点。
1、咱邳州藉的学生，有点两极分化。愿意学的，很拼。不愿意学的，尤其是没有因为上学得益的人，对教育往往不够重视，眼光很短视，不舍得投入。
有时候老师作业多布置了点，就去投诉。
那些说，“上学有什么用？”的人，往往是没上成学的人，给自己找的台阶。

人生太长太长，是一场马拉松。
而高考，是低阶层向高阶层跨越的最便捷最公平的路。在本该上学读书的年纪，选择放松安逸，未来要吃更多的苦，才能赶上或者逆袭。
以后的社会，阶层会更加割裂，弱势群体最容易被收割。


2、邳州的房子。
邳州的房子，说实话，不算贵。
房子从来不是靠人均工资来支撑的。而是靠收入排前20%的那部分人支撑的。
你买不起，有人能买的起。邳州的城镇化程度还不够高，未来还会有越来越多的人，来城里置业。另外，还有在外打工的人，他们在打工城市购房有压力，会选择回乡置业，作为一个投资保值的过渡。高房价城市的购买力外溢，也形成一股很强的购买力。
货币一直在增发，货币M2总量同比很长时间都维持在10%左右。这个时候，持有现金是很吃亏的一件事。
什么样的房子值得买。
我一向的观点是学区房。比如能够直升运河中学初中部的小学对口学区房。
学区、地段、品质、户型，是买房时最重要考虑的因素。
个人观点。

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逐梦27 发表于 2021-5-27 11:57
一直以来邳州的房价都是当地平均工资的两倍，这个平衡短期内不会被打破。

上海平均工资也就1万左右，房价5万。北京也是。
对于一般城市来说，要3倍左右。

起个名字难得很

其实，我主要是想说说教育的。
真的，所有的中产阶级及以下阶层，都应该全力去博。这是缩小阶层差距的最快捷途径。
就我所知，苏南那一片的课外培训行业，特别的发达。参照近几年的高考录取情况，清华北大的录取人数，越来越向苏南倾斜。

人家不仅比你有钱，还比你更拼更努力。
这样一来，以后的差距，只会越来越大。

再说房子。
未来的房价涨幅，不会再突飞猛进，而是温和的震荡上行。
而且也会两极分化，可能有些房子还会阴跌。


1、不带电梯的房子慎买。
随着生活水平越来越好，以后没几个人再愿意爬楼梯。
2、总高20多层的高层，也慎买。
买时容易，以后套现很难，房源不稀缺，将来很容易沦为水泥森林。

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圆正建材 发表于 2021-5-27 12:25
别忽悠人家来买房子，你买的房子能住多少年？质量如何？出行安全不？老家有房屋地皮的最好自己建个房，安 ...

他说的是反话，听不出来吗。

你的观点呢，有点狭隘了。你只看到了房子的居住属性，没看到它的金融属性。
除非你以及后代，愿意一辈子待在老家。

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圆正建材 发表于 2021-5-27 17:13
你看到深圳赛格大厦摇晃背后的金融属性了么？你上新闻热搜关注30年左右房龄居民******

我本帖所说的房产，是指住宅，有居住属性。
你所提到的赛格大厦，属于商业大厦，是用来商业化运营的。总高355.8米，总建筑层79层，地上75层。两者不是同一属性，不能用来类比。
前面我也提到，总高超过20层的高层，慎买，很容易沦为水泥森林。

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请谨慎驾驶 发表于 2021-5-28 12:01
怎么越品越感觉不舒服，什么布置作业多遭投诉，你知道现在孩子每天的睡眠多长时间吗！还学区房！你知道邳州 ...

那你又知道996是什么意思？只要人有上进心，没有不苦的。苏北这边本来教育资源就落后，优秀的教育人才，不愿意来。现在能有一个缩小差距的机会，前提是用时间去换。有什么不可以？

关于房价，我前面说了，不要去看平均工资，要去看收入靠前的那一部分人。南京平均工资七八千，房价3万+，上海平均工资不到1万，房价4万+。
邳州这边，只要不懒，勤快点，一月拿4000不算多吧？房价7000+，比起我前面列举的城市的房价收入比，已经算低的了。

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醉生梦死空有梦 发表于 2021-5-29 08:55
放屁，房价支撑，主要靠人口，经济发展好的城市可以吸引外来人口，邳州是人口流失的，但邳州有着近两百万人 ...

你这就是头脑不清爽，说话逻辑上前后矛盾。
前面说房价看人口，后面又说邳州有近两百万人。
拿人口说事的话，邳州人口密度，县级这一层次，能在全国排前60，江苏省内排前5.
而城镇化程度远远落后。

部分农村区域的收入，已经超过市区。
拿宿羊山和车夫山这两个种大蒜的乡镇来说，一个家有三四十的青壮年劳动力的家庭，年收入15万不是问题。
而这些都是这个城市潜在的购买力。

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八贤王 发表于 2021-5-30 11:06
有些房子已经有价无市！慎重吧！

只有卖不出去的价格，没有卖不出的房子。

邳州194万户籍人口排名徐州第一，下面排队要买的人多着呢。

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追梦赤子心001 发表于 2021-5-31 11:51
你知道邳州的城镇化率吗？常驻人口145万左右，城镇化接近50％，这样算的话最少七八十万已经进城，剩下的6 ...

全国城镇化率平均数是60%，邳州人口在同级别县区排名全国58，徐州第1。苏南那边的苏州无锡，城镇化率 76%。

邳州城镇化数据，还有很大的潜力。
鉴于咱邳州一直居高不下的生育率，下边农村独生子女家庭很少，大都是二胎三胎。所以，人口对邳州来说不是问题。

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郭世杰 发表于 2021-5-31 23:13
两年收入15万 吧

你明显低估了邳州农村的收入水平。
我认识的很多种大蒜的，10亩地。今年保守每亩卖8000元，这就八万块了。
农闲时两口子外出打工。
合起来一年15万妥妥的。

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徐州快付 发表于 2021-6-3 15:43
放屁！！学生的好坏成绩跟作业多少没有关系！老师有那功夫，还是把课堂上的学习内容认真的教好吧！别老是搞 ...

新房1万，次新二手房8千，买家选哪个？

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徐州快付 发表于 2021-6-3 15:43
放屁！！学生的好坏成绩跟作业多少没有关系！老师有那功夫，还是把课堂上的学习内容认真的教好吧！别老是搞 ...

"学生成绩好坏，跟作业多少没关系。"
你这才是屁话。
你查查河北衡水中学，无锡的天一高中，高考成绩那么好，是怎么做到的。
先掐尖选拔，初二就开始学高中内容。高一就把高三学完。
剩下的2年，就是不停的刷题做题。

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啷里个啷 发表于 2021-6-4 20:24
别理他，夏虫不可语病。

经济条件跟咱邳州相似的，是安徽六安的毛坦中学。

200个班，2万5千个学生。

每年本科上线率，高达95%以上。高考600分以上的200多人，秒杀咱邳州引以为傲的运中。

怎么做到的？

说个数据能吓人一跳。
有的学生，一年做6千套试卷。

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天一背景 发表于 2021-6-4 21:56
每个人的想法都不一样，不能一概而论而论，上好大学就成才？出国就成才？等你老了，老两口守着空房子想着 ...

推动社会进步，仕途青云，阖家欢乐，子孙满堂这些理想，跟好好上学，并不矛盾。。

小孩子的主要任务就是学习。

相反，越是底层百姓子女，越能通过学习这条途径更便捷的实现上述目标。

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鲁迅，周树人 发表于 2021-8-11 18:44
我也觉得房价不高，对于邳州这样的一线城市来说真的太便宜了，应该一平方卖到五六万才符合邳州的经济，
最 ...

我不是什么上流人士，更没有什么上帝视角。
只是一名普普通通的老百姓。既不是中介，也不是房产销售，一般的工薪阶层。
只是经历过几次买卖房产的经历，也有过后悔。
我并不是一味地看好房产。
只是觉得，房产属于一种稳妥的投资方式，
对于以后的房子，我在开头也说了，并不是普涨的方式，而是两级分化。有些震荡上行，有些可能会阴跌。