都说邳州房价大涨，我个人看法

淡定的蛋蛋

房子上涨是要有基础的：一是要有大量的人参与，二是参与者有足够的资金或者稳定的工作。
邳州有没有这个涨价基础？我认为有一半！
第一，现在只要结婚或者愿意小孩子上好一点的学校的，都愿意买房子，可以说买房意愿是存在的
第二，邳州市人口基础大，买房的潜力在，而且80.90后基本上都是家家2-3个小孩，这些人的小孩以后也是买房主力军，可以说潜力十分巨大
第三，城市化聚集效应，都说农村人住惯了农村大房子不愿意去城市的楼房住，但是当越来越多的年轻人离开村长去往城市，再让他们住回农村，就很难了，虽然农村房子大，可是环境差也是事实。

以上，可以说买房的潜力巨大，买房的人群在，邳州城市化程度低，还有很大的进步空间，所以说，房价下跌的可能性确实不大。但是这里只有一半的可能性。

另外一半为：
买房者很多为外出打工或者低收入者，抗风险能力较低，其次，邳州的房屋质量问题很严重，政府行政上拖沓，没有很好的反应和协调此类问题，另外杂谈里面可以说几乎没有积极向上的帖子，从头到尾都是问题，只反应一个问题：烂邳州！
邳州城区规划太大，交通能力却严重不足，工业较少，一般人收入较低，这些都是问题，但我相信问题迟早会解决的。

要说邳州的房子涨价，那纯粹是扯淡，是开发商故意抬价，邳州没有太大下跌的空间，但也绝对没有快速上涨的空间，谁要是觉得自己钱多，可以买买，另外邳州以100平以上大户型居多，如果房价7-8K起步了，随随便便一套房子就要100万以上，反而会将更多人赶往城镇中心，因为乡镇更便宜，或者干脆乡下重新造个别墅+精装修也最多50万不到。

我认为邳州房价合理一点就是在4-6K（高端估计7-8k），高的话，有能力的人会去徐州买，没有能力的又买不起，涨到8k-1w，卖给谁？全砸开发商手里？

淡定的蛋蛋

负重者 发表于 2017-5-13 16:29
六线城市，房价卖到五六千？？？？天大的笑话

我指的是地段相对较好，品质优质的楼盘，4-6k并不过分，你要说以前老的小区学区还不好的，我估算就2000-4000之内吧，能不能卖掉还要打个大大的问号。

淡定的蛋蛋

wowoos 发表于 2017-5-14 21:47
还5-6千！你说的是年前价吧！现在都卖到1万多了，我才买的10034一平

只能说你还是比较有钱的。

淡定的蛋蛋

pz123456. 发表于 2017-5-14 23:55
20000愿打愿要挨，傻比

你的嘴不是一般的臭。

淡定的蛋蛋

小大人物 发表于 2017-6-5 15:01
我一家老小都在邳州，为什么跑徐州买？动不动拿徐州房价比较，有可比性吗？去徐州买房，然后回邳州上学打工 ...

没让你去徐州买，徐州作为投资的话自然比邳州要好一些的。