都说邳州房价大涨，我个人看法

淡定的蛋蛋 · 发表于 2017-5-11 16:17

房子上涨是要有基础的：一是要有大量的人参与，二是参与者有足够的资金或者稳定的工作。
邳州有没有这个涨价基础？我认为有一半！
第一，现在只要结婚或者愿意小孩子上好一点的学校的，都愿意买房子，可以说买房意愿是存在的
第二，邳州市人口基础大，买房的潜力在，而且80.90后基本上都是家家2-3个小孩，这些人的小孩以后也是买房主力军，可以说潜力十分巨大
第三，城市化聚集效应，都说农村人住惯了农村大房子不愿意去城市的楼房住，但是当越来越多的年轻人离开村长去往城市，再让他们住回农村，就很难了，虽然农村房子大，可是环境差也是事实。

以上，可以说买房的潜力巨大，买房的人群在，邳州城市化程度低，还有很大的进步空间，所以说，房价下跌的可能性确实不大。但是这里只有一半的可能性。

另外一半为：
买房者很多为外出打工或者低收入者，抗风险能力较低，其次，邳州的房屋质量问题很严重，政府行政上拖沓，没有很好的反应和协调此类问题，另外杂谈里面可以说几乎没有积极向上的帖子，从头到尾都是问题，只反应一个问题：烂邳州！
邳州城区规划太大，交通能力却严重不足，工业较少，一般人收入较低，这些都是问题，但我相信问题迟早会解决的。

要说邳州的房子涨价，那纯粹是扯淡，是开发商故意抬价，邳州没有太大下跌的空间，但也绝对没有快速上涨的空间，谁要是觉得自己钱多，可以买买，另外邳州以100平以上大户型居多，如果房价7-8K起步了，随随便便一套房子就要100万以上，反而会将更多人赶往城镇中心，因为乡镇更便宜，或者干脆乡下重新造个别墅+精装修也最多50万不到。

我认为邳州房价合理一点就是在4-6K（高端估计7-8k），高的话，有能力的人会去徐州买，没有能力的又买不起，涨到8k-1w，卖给谁？全砸开发商手里？

pz123456. · 发表于 2017-5-14 23:55

20000愿打愿要挨，傻比

负重者 · 发表于 2017-5-13 16:29

六线城市，房价卖到五六千？？？？天大的笑话

小大人物 · 发表于 2017-6-5 15:01

我一家老小都在邳州，为什么跑徐州买？动不动拿徐州房价比较，有可比性吗？去徐州买房，然后回邳州上学打工捡破烂？

督教授 · 发表于 2017-6-5 13:09

心不平气和发表于 2017-5-11 19:06
希望房价能回归理性，老百姓能买的起，住得起。一个二线的省会城市也就是6-8千这样。邳州保持在5千这样， ...

邳州市全国百强县，老百姓都富得冒油，人均收入五六十万，老师年收入16万算多吗？真是大惊小怪的。

按照你这种逻辑邳州房价怪不得这么高！邳州房价都他妈的6000多每平方啦！到底什么原因邳州房价高的离谱？因为都他妈的太有钱了抢着买都不买房价涨个屁！罪过罪过实话了，确实如此邳州老师手里有三套房子多的是我表哥中学老师都买别墅豪宅了，邳州老百姓富得冒油，人均收入五六十万多的是连农村都住三层楼房了。

wowoos · 发表于 2017-5-14 21:47

还5-6千！你说的是年前价吧！现在都卖到1万多了，我才买的10034一平

负重者 · 发表于 2017-5-13 16:29

六线城市，房价卖到五六千？？？？天大的笑话

Perry · 发表于 2018-3-25 13:40

对于房子买的起就买，买不起就不买，别总想着崩盘，自己去抄底，正是因为这样的人太多了，房价才会一路向上。当街头巷尾没人讨论房价的时候，房价就会上涨或下跌到它合理的价位。

心不平气和 · 发表于 2017-5-11 19:06

希望房价能回归理性，老百姓能买的起，住得起。一个二线的省会城市也就是6-8千这样。邳州保持在5千这样，符合邳州的价格

心不平气和 · 发表于 2017-5-11 19:09

不是烂在银行手中，就是烂在开发商手中的路上

风雨后 · 发表于 2017-5-13 15:35

负重者 · 发表于 2017-5-13 16:27

都是这些熊开发商自己炒作的，这样一个低收入的城市，价格卖那么高，被忽悠的市民，两到三年之后还贷款就撑不住了。那时候会有很多人断贷断供的。

负重者 · 发表于 2017-5-13 16:28

呵呵，忽悠你们买吧。开发商把钱弄到手，两三年后，就坐等弃房断供吧。

负重者 · 发表于 2017-5-13 16:29

六线城市，房价卖到五六千？？？？天大的笑话

淡定的蛋蛋 · 发表于 2017-5-13 19:24

负重者发表于 2017-5-13 16:29
六线城市，房价卖到五六千？？？？天大的笑话

我指的是地段相对较好，品质优质的楼盘，4-6k并不过分，你要说以前老的小区学区还不好的，我估算就2000-4000之内吧，能不能卖掉还要打个大大的问号。

淡定的蛋蛋 · 发表于 2017-5-14 22:03

wowoos 发表于 2017-5-14 21:47
还5-6千！你说的是年前价吧！现在都卖到1万多了，我才买的10034一平

只能说你还是比较有钱的。

约克中央空调 · 发表于 2017-5-15 06:12

路过

来自安卓手机客户端

淡定的蛋蛋 · 发表于 2017-5-17 20:46

pz123456. 发表于 2017-5-14 23:55
20000愿打愿要挨，傻比

你的嘴不是一般的臭。