浅谈邳州房价和未来发展

wx_l6999XrG · 发表于 2021-5-27 21:28

邳州最近两年房价开始明显涨幅，有些人觉得贵，但是隔壁的睢宁和新沂已经超过邳州了，这说明邳州已经占据不了县级市主导地位了，最近几年的所有基础项目，比如基础基建飞机场或者国家项目，都已经和邳州无缘，未来发展只会紧缩。
第二，房价，我预测会降低，今年国家收紧房贷，很多人贷不出来钱了，另外邳州最近开始对全市老旧小区，安置房，以及历史遗留的房产开始办证。虽然不起眼，但是很多老破小都是学区房，我相信很多人为了子女上学，会购买这类房子，其次是体量很大，1000%影响新房销售！
第三，刚需房的群体他们不一定要选择新房了，便宜的很多，另外只有改善型住房才能维持目前高价。
第四，如果邳州在不推行全民教育，我相信有竞争力的企业肯定是不会考虑入驻邳州，人才只要流失了，房价就不重要了，这个城市就没任何活力。到那时候，和东三省下场没啥区别。
以上有感而发，90后毕业后在邳州呆了好几年，基建变化很大，环境好了非常多！适合居住

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wx_l6999XrG · 发表于 2021-5-28 12:35

冬见冬散发表于 2021-05-28 09:00
房价跌是不可能的，未来应该会持续微涨，除非诺干年后人口负增长，预计应该在15年之后。目前买房的主力军大部分工作的地并不在邳州，外地付着房租，本地交着分期，15-20年之后八零后的父母开始逝去，当再没有牵挂的时候，他们必定会随着子女迁出，因为四线城市的工薪收入完全支撑不起这个楼市

明白人，有条件有资源的早跟着孩子去大城市养老了！！！

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圆正建材 · 发表于 2021-5-28 08:35

房价高不是好兆头，钱难挣生活难，社会不安定。

二零三 · 发表于 2021-5-27 23:59

一个房价说明不了什么地位，东海县还房价1w左右呢，只能说邳州的房价上涨空间还是很大的，一个城市的建设越完善，房价就会随着上涨，如果你觉得邳州没有多大发展空间了你就会觉得房价会降，等邳州把隆丰湖片区发展起来了你觉得还能是7000+吗，发展空间还是很大的，现在邳州乡镇的人攀比心理太强了，都比着买房子，又想让小孩到城里上学，所以房子还是有人买的，如果觉得还现在房价会掉，那就继续观望吧！

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孙大朋 · 发表于 2021-6-3 09:39

邳州房价要破万

葵涂绅 · 发表于 2021-5-28 05:45

七年左右邳州房价会再涨一个阶级然后再平稳。和其他城市城市房价增长因素不同，邳州这几年的房价增长更多的依赖开发商品牌。碧桂园等一些大品牌来到之前邳州房价不过是四五千的水平。从而一发不可收拾。没有产业支撑留住人才，就业创业环境差，邳州房价进入徒长模式。

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moving215 · 发表于 2021-5-28 07:32

邳州的房价要想过万，没有第三产业发展拉动老百姓提高收入，一切都是空谈

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wx_l6999XrG · 发表于 2021-5-28 12:32

还我大好河山发表于 2021-05-28 10:11
如非刚需，坚决不买！

如果不是刚需，也不想改善住房，确实不用考虑房子，即使考虑也不会在邳州投资

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龙泉利剑 · 发表于 2024-3-10 22:59

时间会证明一切

走进基层 · 发表于 2023-9-21 21:58

关注了很久，感觉二手房划算，到邳州工资不咋滴

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龙泉利剑 · 发表于 2023-9-21 20:30

邳州房价亲民吸引新沂睢宁同胞买房落户

眼镜王 · 发表于 2021-6-3 13:43

来，聊聊邳州房价的事 v 782820744

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葵涂绅 · 发表于 2021-6-3 11:11

还我大好河山发表于 2021-05-28 10:11
如非刚需，坚决不买！

现在没有刚需难道以后都不会刚需吗？等你刚需的时候就买不起了。

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二零三 · 发表于 2021-5-31 21:28

wx_l6999XrG 发表于 2021-05-28 21:25
以前的林场，我们家买的地，十几年前就盖了两栋放那等着李把沙沟湖扩建，要不出事早拆了

我一开始以为你说的是两栋龙湖领墅

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17696547718 · 发表于 2021-5-31 20:41

手里有三套两套房子的人和没有买房子的人看待问题的角度不一样，想法不一样，人生未来的规划也不一样，对待房价的涨跌和房子的增值保值功能就是金融属性的观点肯定不一样，未来几十年房价会怎么样谁也看不透，就象二十年前一样谁也不知房价会这样，想买房子担心在城里不足以养活家人哈，这样的想法很可笑，在城里生活和在农村的生活成本也高不哪去，如果你连这点能力，这点自信都没有，你该反省反省自已了，不要恋家啦，勇敢的走出去，大城市闯一闯，挣钱门路千万条，机会多的是，多学点技术充实自己，找找属于自己那条该走的路，挣到钱了你就会感觉生活很轻松，还那点房贷算啥呢，别在家守着那几亩薄田啦，真的很难有出息！

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邳州总督查 · 发表于 2021-5-31 19:56

房子嘛刚需就买，不刚需就不要买。但是现在钱贬值的太厉害了。现在不买以后就怕更买不起，因为钱不值钱了。

追梦赤子心001 · 发表于 2021-5-31 11:08

房价下降只是个时间问题，可能拐点就在一两年，现在也许是黎明前的黑暗，最后的疯狂

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一千减七 · 发表于 2021-5-31 10:52

95后，目前在徐州工作，想回邳州，但找不到工作。以后可能就在徐州买房发展了。光说农村人上来买房，邳州就业机会少，房子是买了，工作呢？还是说天天坐城镇大巴回去种地？

兴达钢构 · 发表于 2021-5-30 11:54

二零三发表于 2021-05-27 23:59
一个房价说明不了什么地位，东海县还房价1w左右呢，只能说邳州的房价上涨空间还是很大的，一个城市的建设越完善，房价就会随着上涨，如果你觉得邳州没有多大发展空间了你就会觉得房价会降，等邳州把隆丰湖片区发展起来了你觉得还能是7000+吗，发展空间还是很大的，现在邳州乡镇的人攀比心理太强了，都比着买房子，又想让小孩到城里上学，所以房子还是有人买的，如果觉得还现在房价会掉，那就继续观望吧！

应该说是下跌的幅度很小，可以放心大胆购买

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wx_l6999XrG · 发表于 2021-5-28 21:25

二零三发表于 2021-05-28 14:25
还真没看出来

以前的林场，我们家买的地，十几年前就盖了两栋放那等着李把沙沟湖扩建，要不出事早拆了

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二零三 · 发表于 2021-5-28 14:25

wx_l6999XrG 发表于 2021-05-28 12:36
我在你说的那个湖有两套别墅

还真没看出来

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