浅谈邳州房价和未来发展

wx_l6999XrG · 发表于 2021-5-27 21:28

邳州最近两年房价开始明显涨幅，有些人觉得贵，但是隔壁的睢宁和新沂已经超过邳州了，这说明邳州已经占据不了县级市主导地位了，最近几年的所有基础项目，比如基础基建飞机场或者国家项目，都已经和邳州无缘，未来发展只会紧缩。
第二，房价，我预测会降低，今年国家收紧房贷，很多人贷不出来钱了，另外邳州最近开始对全市老旧小区，安置房，以及历史遗留的房产开始办证。虽然不起眼，但是很多老破小都是学区房，我相信很多人为了子女上学，会购买这类房子，其次是体量很大，1000%影响新房销售！
第三，刚需房的群体他们不一定要选择新房了，便宜的很多，另外只有改善型住房才能维持目前高价。
第四，如果邳州在不推行全民教育，我相信有竞争力的企业肯定是不会考虑入驻邳州，人才只要流失了，房价就不重要了，这个城市就没任何活力。到那时候，和东三省下场没啥区别。
以上有感而发，90后毕业后在邳州呆了好几年，基建变化很大，环境好了非常多！适合居住

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wx_l6999XrG · 发表于 2021-5-28 12:35

冬见冬散发表于 2021-05-28 09:00
房价跌是不可能的，未来应该会持续微涨，除非诺干年后人口负增长，预计应该在15年之后。目前买房的主力军大部分工作的地并不在邳州，外地付着房租，本地交着分期，15-20年之后八零后的父母开始逝去，当再没有牵挂的时候，他们必定会随着子女迁出，因为四线城市的工薪收入完全支撑不起这个楼市

明白人，有条件有资源的早跟着孩子去大城市养老了！！！

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圆正建材 · 发表于 2021-5-28 08:35

房价高不是好兆头，钱难挣生活难，社会不安定。

moving215 · 发表于 2021-5-28 07:32

邳州的房价要想过万，没有第三产业发展拉动老百姓提高收入，一切都是空谈

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wx_l6999XrG · 发表于 2021-5-28 12:32

还我大好河山发表于 2021-05-28 10:11
如非刚需，坚决不买！

如果不是刚需，也不想改善住房，确实不用考虑房子，即使考虑也不会在邳州投资

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wx_l6999XrG · 发表于 2021-5-28 12:31

pzbe1 发表于 2021-05-27 23:12
我预测会破w，邳州这个地方哪里适合居住了。

改善型的住房已经破万了，不过大部分楼盘还是刚需为主，乡镇买的居多

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邳州房产销售组 · 发表于 2021-5-28 10:04

房价不用谈，谈不谈都是那么回事

住建委都说了，住房不炒

我们老百姓谈它干什么？有钱就买，房子是刚需，没钱谈什么都跟谈感情一样，谈着谈着就没了

该买的人一定会买，不需要谈

冬见冬散 · 发表于 2021-5-28 09:00

房价跌是不可能的，未来应该会持续微涨，除非诺干年后人口负增长，预计应该在15年之后。目前买房的主力军大部分工作的地并不在邳州，外地付着房租，本地交着分期，15-20年之后八零后的父母开始逝去，当再没有牵挂的时候，他们必定会随着子女迁出，因为四线城市的工薪收入完全支撑不起这个楼市

pzbe1 · 发表于 2021-5-27 23:12

我预测会破w，邳州这个地方哪里适合居住了。

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二零三 · 发表于 2021-5-27 23:59

一个房价说明不了什么地位，东海县还房价1w左右呢，只能说邳州的房价上涨空间还是很大的，一个城市的建设越完善，房价就会随着上涨，如果你觉得邳州没有多大发展空间了你就会觉得房价会降，等邳州把隆丰湖片区发展起来了你觉得还能是7000+吗，发展空间还是很大的，现在邳州乡镇的人攀比心理太强了，都比着买房子，又想让小孩到城里上学，所以房子还是有人买的，如果觉得还现在房价会掉，那就继续观望吧！

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孙大朋 · 发表于 2021-6-3 09:39

邳州房价要破万

葵涂绅 · 发表于 2021-5-28 05:45

七年左右邳州房价会再涨一个阶级然后再平稳。和其他城市城市房价增长因素不同，邳州这几年的房价增长更多的依赖开发商品牌。碧桂园等一些大品牌来到之前邳州房价不过是四五千的水平。从而一发不可收拾。没有产业支撑留住人才，就业创业环境差，邳州房价进入徒长模式。

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天赐宝羊 · 发表于 2021-5-28 07:59

有到县城居住，考虑让孩子到县城上学的人很多，关键是自己有没有在县城挣钱生活的本领很重要，日子要长时间地过，钱像流水一样地花，如果做不到那将如何是好？

还我大好河山 · 发表于 2021-5-28 10:11

如非刚需，坚决不买！

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wx_l6999XrG · 发表于 2021-5-28 12:34

邳州房产销售组发表于 2021-05-28 10:04
房价不用谈，谈不谈都是那么回事

住建委都说了，住房不炒

我们老百姓谈它干什么？有钱就买，房子是刚需，没钱谈什么都跟谈感情一样，谈着谈着就没了

该买的人一定会买，不需要谈

你还是没看懂，现在很多二手房都过剩！！新房没多少人买了

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wx_l6999XrG · 发表于 2021-5-28 12:36

二零三发表于 2021-05-27 23:59
一个房价说明不了什么地位，东海县还房价1w左右呢，只能说邳州的房价上涨空间还是很大的，一个城市的建设越完善，房价就会随着上涨，如果你觉得邳州没有多大发展空间了你就会觉得房价会降，等邳州把隆丰湖片区发展起来了你觉得还能是7000+吗，发展空间还是很大的，现在邳州乡镇的人攀比心理太强了，都比着买房子，又想让小孩到城里上学，所以房子还是有人买的，如果觉得还现在房价会掉，那就继续观望吧！

我在你说的那个湖有两套别墅

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