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干货丨房屋验收的实用技巧

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发表于 2021-4-23 10:20 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 山东青岛
生活中,谁都离不开“衣食住行”,其中住房问题在近期备受关注,从“六个钱包买房”的现实,到国家和银行出台的种种政策,都体现了购买住房是中国老百姓的普遍刚需。
很多消费者花销不菲购入了住房,却往往缺乏房屋验收的相关知识。以下三点实用技巧,让您对购入的房子有一个初步的判断:
01室内地面
无论是毛坯房还是装修房,地面不应有空鼓、裂纹、脱皮等缺陷;厨房、卫生间和阳台这些有排水要求的地面坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水现象,并且地坪与地漏,管道结合处应密封严密,无渗漏。
02室内墙面
墙面抹灰层应无脱皮、空鼓,面层应无爆灰和裂缝;饰面板、饰面砖安装黏贴必须牢固;墙纸拼接处的花纹、图案应吻合;软包的面料和边框的颜色、图案应符合设计要求。
03室内顶棚
顶棚抹灰层与基层之间及个抹灰层之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓、裂缝等缺陷;吊顶的标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求,面板安装应牢固。
质量好的住房,不仅体现在舒适的居住环境,还能切实提升人们的生活品质和生活满足感。通过上述几点可以从直观上进行房屋质量的核查,除此之外,还有一些质量性能是通过一定的参数和指标来进行表征,这就需要专业的检测团队来进行评价。
谱尼测试集团拥有技术过硬的专业团队,通过专业的检测能力、完善的质量控制程序、经验丰富的管理人员对住宅装饰工程进行全程跟踪检测,在施工过程中对质量进行控制,确保房屋的质量。具体检测项目如下:
类别
检验部位
检测项目
初装饰(毛坯)/全装饰
地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板工程、饰面砖工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程、给排水工程、电气工程
建筑尺寸、地面平整度、板块面层表面平整度、板块面层接缝高低差、木地板翘曲度、墙面平整度、立面垂直度、阴阳角方正、燃气管道压力、成排组合橱柜直线度、墙面地面空鼓、管道支吊架间距、卫生器具盛水试验、卫生间蓄水试验、通风空调、漏电开关测试、导线间的绝缘电阻测试、等电位联结、网络测试、太阳能热水器接地电阻测试、室内空气质量
关于PONY谱尼测试
PONY谱尼测试集团作为中国检测行业持续领跑者,创立于2002年,集团总部位于北京,是由国家科研院所改制而成,现已发展成为拥有逾6000余名员工,由近30个大型实验基地及近100家全资子、分公司组成的服务网络遍布全国的大型综合性检验认证集团。我们拥有30多万种分析方法,每年进行2700多万次的检测,2020年9月16日,谱尼测试成功在深交所上市,成为创业板注册制后首家上市的第三方检验认证集团,股票代码为300887。
谱尼测试具备CMA、CNAS、食品复检机构、CATL、CCC、DILAC等资质,具备医疗机构执业许可证、医疗器械生产许可证等。得到生态环境部、农业农村部、市场监督管理总局、国家卫健委、民航局等多个国家部委认可及授权,检测报告获90多个国家和地区的公认。谱尼测试是北京市批准的生物医药类工程实验室、北京市科委认定的工程技术研究中心、博士后科研工作站、谱尼医学获批成为北京市首批新冠病毒核酸检测单位。
谱尼测试集团可提供综合性检测、计量校准、验货、评价、审厂等专业化一站式技术解决方案。业务领域涵盖食品安全检测、乳品检测、转基因检测、白酒检测、烟草检测;农产品检测;保健品检测;生物制品、药品(中药、化药、生物医药)分析及安全性评价、仿制药一致性评价、药物毒理生物安全性评价、药效学、药代动力学、药品成分分析、药品基因毒性杂质分析、药包材相容性等分析和评价工作;生态环境监测、大气监测、环境咨询与运维、环保管家、空气治理净化;节能环保、碳交易、碳中和、碳核查;医学医疗检验、核酸检测、抗体检测、肿瘤筛查、精准医疗、基因检测;口罩、医美材料检测等医疗器械检测;毒理病理实验;化妆品检测、化妆品人体功效试验;日用消费品、纺织、玩具、油品检测;汽车整车及汽车零部件检测、新能源汽车及燃料电池检测;电器设备检测、无损检测、锂电池安全测试及危险品货物运输条件鉴定;建筑材料与工程检测、新材料检测;环境可靠性试验;电磁兼容EMC测试;计量校准;验货、审厂;软件测评、网络安全、电商(电子商务)检测等等。

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