浅谈邳州房产中介乱象

邳州的直播 · 发表于 2021-3-22 13:39

邳州房产中介，既然做中介，一手托买卖两家，要如实的告知买方的实力，有没有购买力，全款的除外，如果贷款银行，能否贷款出来，有没有贷款资格。卖方房产有没有纠纷，有没有抵押。法院查封。这些买卖双方你都不去落实，这个是做中介应尽的职责和义务、既然你想赚取这个中介费，就有义务和责任。一旦产生纠纷不是推脱，正规的房产中介市场监督局备案，如果是中介的责任可以让市场监督局介入追究责任的。不是有些个别中介，闻到腥就吃，还没仔细审核就让买家打首付款，个人亲身经历，在这里是哪家就不提名了，遇到啥事就说，我只是给您们牵个线，任自己去谈，一点担当都没有你感觉这个中介合格吗?先谈谈卖方。现在很多房产中介对于卖方，很多情况下都是付首付百分之三十。现在期房都首付百分之四十了。有点常识好不好，卖方既然是卖房子肯定手里缺资金，付完首付款，余款至少啥时候付清，需要有个期限，而不是推脱给银行信贷部门，所有责任都推脱给银行，银行款没下来，没办法。说实话卖方既然卖给你房子，肯定急用钱，给你办理银行贷款是卖方大度，实质是用卖方的房子去抵押给银行，然后银行放款给卖方。所有不管啥原因卖房子时候一定要说清，如果分期，余款啥时候给有个期限，写入合同，白纸黑字，有法律效应。
在谈谈买方，房子不是青菜萝卜，买的时候考虑资金，如果全款的话就没必要了，如果经济一般，先打算付多少，银行贷多少，后期月供多少，家庭收入多少，这几方面必须均衡，测评，否则即使分期到手，后期给生活质量带来不必要麻烦。其实买房子，能尽量多付就尽量多付首付。因为银行的利息是很大一笔开支，如果多付了，就能节省很大一部分生活费用，但是土豪除外。
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邳州的直播 · 发表于 2021-3-22 13:59

希望能给买卖房产点建议，欢迎中介补充，等忙完看看能不能搞个房产中介帮助需要帮助的人

邳州的直播 · 发表于 2021-3-22 13:43

需要补充的欢迎补充，让卖方卖的心安理得，让买方买的心里踏实，挺喜欢这个行业的，等过几年我也开个房产中介。欢迎监督

邳州的直播 · 发表于 2021-3-22 18:39

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邳州的直播 · 发表于 2021-3-23 09:53

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邳州的直播 · 发表于 2021-3-27 18:04

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邳州的直播 · 发表于 2022-1-6 19:43