幸福花园可以过户吗？

大邳冷暖自知 · 发表于 2020-12-25 21:20

幸福花园什么时候可以过户？

回归乡村 · 发表于 2020-12-25 23:11

不可以的，因为这属于经适房，土地性质是集体划拔，和农民公寓差不多，不过还不如农民公寓，因为农民公寓是集体土地，属于新农村范围。而经适房产权是面对弱势群体的，听说产权属于政府一半，业主一半。所以这种房永远不能卖。类似租赁性质类的。经适房和农民公寓受土地性质影响，是永远不能办大产权证的。
它和安置房不一样。安置房土地性质是国有划拔土地。一般只要再交土地出让金和契税后都是可以办大产权的。
最近五年内盖的安置房土地性质都是国有的，都是大产权。