也谈拆迁那点事

航天者 · 发表于 2020-12-25 10:26

说起拆迁也不知道是好是坏，家乡有句俗话：宅田屋角不让人，老婆孩子不让人。一旦被拆迁了，不让能行吗？多少年来听说过不少这事那事都是因为拆迁引起的，特别是前些年一些地方拆迁办的经常采用武力对付被拆迁的，许多地方政府也是的，土地征用等手续还都没批下来就开始对计划范围内的村民大动干戈，记得我一个朋友因不满意拆迁办的做法，当然主要是赔偿问题几十个人把他哥哥家围的水泄不通，不让家人出进，打电话报警警察也是阳奉阴违，真有点警匪一家的作为。这严重影响了他们家人的正常生活，估计后来也是被逼无奈，他们开门与拆迁的人发生了正面冲突，至于拆迁办的都是一些什么人，在政府打黑除恶之前很多人的身份是不言而喻的，这次冲突造成了双方人员都有受伤，其中拆迁办的人员有一人死亡。由于种种原因我朋友家人被限制上访，同时本事件也未定位正当或过当防卫。感觉一谈到拆迁就有点谈虎色变的感觉，又想反正怎么拆也轮不到我们，管那么多干什么。

事实上拆迁并不一定都是那么恐怖的，也许是很多年的磨合拆迁也有了一些策略了，到了2018年突然我们的房子也说要拆了，有的说我们那几十户人家拆迁后仍按拆迁前的模式定为别墅区。房子买的时候虽然才几万元，我家也好多年不住那里了，房子一直空在那里，只是房子跟前我栽了一些香椿、无花果、枇杷、枣子、葡萄、石榴等果树才会偶尔去看看，我喜欢与世无争，无聊的时候就种些花花草草享受他们花开花落的成长过程打发时间。没过几天拆迁文件就贴出来了，然后拆迁办的人住进小区开始测量各家的面积等。后来我就开始移栽我的树木，大一点的就不要了，还有院子里的花架子花盆都不要了，结果想不到花架子也按800元/M2，几颗没移的枇杷和无花果也不知给算了多少钱一颗，反正树木一共补了3千还是5千元我也不记得了，反正这些树不值钱，邻居的一颗枫树他们自己买了1.2万元，那颗树以前经常有毛毛虫都都想给锯了的，想不到还这么值钱。

政府拆迁是有备而来的，一开始说的别墅区取消了，各种户型图都打印出来了，量房后各户就开始签字，一开始说按签字的顺序选房，后来按签字顺序抓阄选房，这样想抗拒感觉有点难，小区也有钉子户的，不过只比正常签字晚了一天也都签字了，因为不签字连房子或者说好房子都拿不到，这次我们片区拆迁总共几百户人家，拆迁办分几个组，量房确认用了半个月时间，签字（3天）和选房（2天）只用了5天时间不到就结束了。整个拆迁时间持续不到一个月。感觉政府的政策还是可以的，别人房子多拆迁可以发财就不说了，拆迁政策基本是按你的房子所在地位置周围房价价格补偿，房子换房子按等面积换置，超出的面积按将来所在楼盘开盘价收取。不要房子或要房子仍超出的面积，按周边房价再加10%的奖金，另外每平方补6个月的安置费。我家房子买的时候房产证是140几个平方，后来实际量取200平方多一点，算下来总共280多万，我家就拿了两套房子，一套4室2厅2卫的，一套3室两厅两卫的。因为你可以拿钱，但拿房的话规定不能超过你原来房子面积的30平方。超出的面积无安置费。安置费每平方15 30 45 第三年后都按45元/M2补给。我们这属于政府拆迁，今年2020年了安置的房子已经基本建设完成了，感觉建房速度太快了，不然像我家面积小的每年也能领取12万元的安置费。

上个月路过看房子脚手架开始重上往下拆了，前天下午理发，看到外墙脚手架已经全部拆完了。预计2021年交付已成现实了，我们梦想最好超过10年后再交付是不可能的了，不然人家房子多的每年安置费都要给几十万的，政府也不傻啊。

实话实说我家那房子如果不拆的话空在那里也不值钱，墙体本身也有裂缝了，安置房好处就是不交房产书契税等，房产证办理也不要钱（不然为什么规定换房不能超过30M2）。房子拆迁是原地安置的，原来几百户人家占地面积估计1000亩左右，安置建房只要10栋不到。去年10.1开盘的时候我家两套房开盘价比安置价长了100多万，估计交付价会更高些。经历了这次拆迁虽然手头上仍没有钱，但4-5套房子在那里无形中的跌宕起伏，自己感觉也像在炒股一样。

时代在变迁，社会在发展。人心不足蛇吞象，不以物喜不以己悲。人要学会知足，身体是革命的本钱，不管在什么情况下都要好好工作，踏实做事，走好自己的人生之路。不要让身外之物影响或困扰你的身心，吃水不忘挖井人，时刻想着自己是农民！不要忘记爷爷辈打江山的不易，父辈日夜劳作的心酸，我们都是草木之人，不管你身居高位还是身在工地，都要时刻想着国家想着人民，踏踏实实的为国家和社会做出自己力所能及的贡献，也许我们每个人都是微不足道的，但社会总会以你为荣的，每个人付出一点点，我们的国家就会前进一大步，只有国家强大了，我们的子孙才会更幸福。

只要国家需要，我们尽量不要做拆迁的钉子户，尽量妥协让步，当然纯粹的开发商仅为了利益强拆另当别论！

售出租车 · 发表于 2020-12-25 17:21

精神病院门没关？

150703 · 发表于 2020-12-26 15:38

不是邳州的发到邳州论坛里来拉仇恨的吧

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TXXL · 发表于 2020-12-25 12:38

一看就是在扯淡

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xsw1234 · 发表于 2020-12-25 10:54

哪里200平赔你280万？

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xsw1234 · 发表于 2020-12-25 10:56

哪里拆的200平赔你280万？

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航天者 · 发表于 2020-12-25 13:54

航天者 · 发表于 2020-12-25 14:02

航天者 · 发表于 2020-12-25 14:11

说实话我们大部分人都不想这么快的的拿房子，不过建房速度真的超出我的想象了，看别的小区拆迁都好多年没有安置，特别是乡下，安置费每平方只有3-8元，我们的安置费第三年开始（前两年15 30）可是每个月45元一平方啊，有的一家有800-1000平方的一年安置费就好拿40-50万元了。普遍人家都是300-500平方居多，我们是外地人买的房子面积小，最后量下来才200多平方(226)，拿了两套房加起来面积约260平方，我拿安置费12*45*226差不多12万一年吧。

航天者 · 发表于 2020-12-25 14:30

拆迁赔偿是有好多项的，比如先算面积，比如每平方1.1万，然后再算装修一般每平方0.1万左右，有最低和最高。再算跟跟墙体固定连接的，空调一般给200左右一台的拆卸费，水龙头等一般100左右一个，还有好像是超过2米高还是多算全面积，低于的算一半。好像是当时我们算到了1.2几万每平方，再加奖金10%和6个月的安置费算下来拿钱的话不止280，当然我没要钱，拿个2套房子，结算时还拿了几十万现金，不过春节后拿房子还要付50万左右的超出部分面积的房款。再买2个车位，装修等到处都要用钱阿。

航天者 · 发表于 2020-12-25 14:39

呵呵，拆迁时算1.2万每平方，去年10月份开盘均价1.6万每平方，所以我说两套房没觉着又涨了100万，其实去年开盘的时候有的人不要房子或者少拿房子的都觉得有点后悔的，不过我觉得无所谓的，我北京的一个朋友家里老房子才不到100平方都拆了不止一千万的，我厦门的哥妹本来在岛内买的房子后来换到岛外，考虑还在上学又在岛内买了套房子，买的时候才200多万，现在他岛内的房子也要上千万了，厦门岛内就那点地方，环岛公交车好像是10元还是20元一天随便上下，下来随便玩。

航天者 · 发表于 2020-12-25 14:52

10年河西10年河东，以前我一个宿舍的同学在深圳富人区就有几套房子，同学到深圳聚会他随便安排都是上万的，读书的时候还还办贷款和贫困补助的。我说实话一般人都说我吹牛，记得很久以前，我们八集果满山水泥厂生产的水泥，大家知道水泥一般都是50公斤一包的，那时候我跟别人说我们那里生产的水泥有一吨一包的没有人相信。后来水泥厂的朋友专门讲解，其他人也是似信非信。那我之前还说我1989年的时候在运西中学还见过《红岩》中的华子良呢？韩子栋一般都是每年的清明前来我们邳县，以前陪同都是小罗卜头的亲人（大伯）陪同。存在的就有它的合理性。有时候吹牛也是一种进步的方向。

双木940310 · 发表于 2020-12-25 14:56

跟北上广深的拆迁比？

邳县新鲜事 · 发表于 2020-12-25 15:18

这都哪跟哪！

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wxq37 · 发表于 2020-12-25 16:47

楼主这是喝了多少？还在梦里吧。

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