笑脸相迎哄进来关门打狗没商量

哎谁谁 · 发表于 2020-9-7 19:45

——贞丰县丰茂广场商户遭遇欺凌的情况反映

尊敬的贞丰县商务局：

我叫黄刚，贵州省黔西南州贞丰县人。贞丰县丰茂广场通过招商的方式将我店于2016年11月招商入驻其商场，我是该广场的商户之一，做的是健康运动项目。在招商时他们说的天花乱坠，诱骗我们与其签订了店铺租赁合同。签完合同开始装修，方知丰茂广场在招我店时，连消防都还没有通过（消防正式通过是2017年7月份）。为了招到更多的商户，他们承诺2017年10月01日商场整体开业，可三四年过去了商场也没有正式整体开业过。
仅仅以我店来说，所遇到的问题就层出不穷。我们超越健身于2016年12月30日装修好正式开业，在开业过程中因丰茂广场规划布局和基础设施不完善，过道没有铺好地板，没有过道灯，这种情行他们收物业费也是不合理的。商场管理不到位，招商部，物业管理人员换了几批，之前管理人答应的事后面的管理人说不知道。之前的租金和后面的租金相差太大，怎么是先来的租金贵后来的便宜呢？这就不合常理了！商户被盗损失惨重说了几次也没人管，门口垃圾无人倒。这么多年都是商家自己拎去很远的地方倒的。还天天催交物业管费。这合适吗？更换每批招商人，对商家采取的手段都是不一样的，甚至口径完全不一致，导致整个商场根本没有人流量，至今为止商场空荡荡的。
就比如我开的健身房，2017年8月份每个区域开始漏水，墙面发黄发霉，吊顶石膏板长期泡水，3平米的石膏板掉落下来差点砸伤会员，外面下大雨健身房内下小雨。如此这般健身房的装修就被这种豆腐渣工程给摧毁了，造成了现在亏损严重，已经到了无法经营的地步。而无良开发商处处违约，他们在合同里写的有20个停车位，从签合同到现在他们一直收会员停车费，2017年11月我店开业至2020 年1月累计亏损180多万元。无奈之下，2020 年5月9日我将该店退还丰茂广场运营中心。现就丰茂广场存在问题反映如下：

一、商场入住率及整体开业时间

招商时，2017年8月房开说当时整个商场招商率已经高达80-90%。2017年10月1日整个商场将全面开业。可至今整个商场入住率不足20%，更别说什么整体全面开业。整个商场规划布局根本不适合经营投资。

二、入住时房开规划与事实不符

1、兴旺超市口区域全是黄金珠宝首饰店铺，可至今没有看到一家经营黄金珠宝首饰店铺。
2、二楼是大型游乐园、品牌服装、数码产品及大型美食城。至今没有，现全部是空荡荡的。
3、三楼大型灯饰建材市场及电影院、现也什么都没有。
4、广场旁规划停车位，之前确实是停车位，2019年取消停车位改为网红街，私自占用公共停车位。

三、基础设施不完善

1、入住时整个商场公共区域全部没有装修。直到2018年中旬才开始装修，装修时造成经营困难，整个商场就像一个大工地
2、观光电梯与图纸不符，图纸为两部电梯，现实只有一部。且2017底是经常的出现故障，最长时间停运近一个月，连续出现多次。
3、扶手电梯检验还未通过，至今未运行。
4、停车场不完善，停车场直至2017年底才投入使用。
5、消防未通过，进行欺骗招商说消防已经过了的，并要求装修开业，在验收消防时，对我们的消防喷淋及设施进行整改，造成各种经营困难，消防直到2017年11月才通过。

四、商场推广未做

1、招商时说的对商家进行一对一的市场推广，每年进行不低于3次的商家联盟推广活动，入住率都没有，怎么做商家推广。
2、大屏幕推广，大屏幕对商家进行宣传，大屏幕都没有打开几次，怎么宣传推广。

五、商场对商家不公平的问题 ?

消防整改时，对BOSS酒吧8号公馆、网吧进行免租延长

六、多次沟通的敷衍问题 ?
杨佩谦时招商部跑路了，与高主任沟通免租延长问题，高主任说的，没有向各商家进行崔租，针对免租问题等新的招商团队进来了，在与各商家进行沟通，新的招商团体进来到现在，也没有组织大家沟通商场的租金和免租问题，也没有找我们商家见面。新进来的招商团队我们没见过，也不认识。

综上所述：丰茂广场运营商以这种欺骗的手段将商家欺骗入驻进来，入驻后根本不管商家的死活，唯一给商家做的就是采取各种卑劣手段拼命催要房租，给不起就要上法院，丰茂广场运营中心现在已经用合同来打压我们，合同都是他们请专业的法律工作者经过仔细琢磨做出来的，作为普通老百姓来说，哪能和他们抗衡。我们普通老百姓来说只有向社会呼吁，让有关部门多听听我们弱小投资者的心声。我们的钱也是血汗钱，由于丰茂广场的欺凌和霸凌行径，导致我们是一把辛酸泪无人来怜惜，倾家荡产却无处鸣冤。恳请上级领导和有关部门能给我们以关切，维护我们的合法权益，让商家有生存的空间。无疑，只有我们投资商经营好了，才能带动一批人就业。望政府和相关单位帮我们作主，由于丰茂广场的不作为，导致我们的财产被侵占使我们倾家荡产，所以希望上级领导能够切实关注，对丰茂广场的不法行为依法彻查并赔偿我们的相关损失，还我们一个公道，让我们老百姓的财产有所保障。（此附商户维权代表者身份证，我为自己的网上言行负责！）

投诉人：贵州省黔西南州贞丰县丰茂广场黄刚

电话13885998245

2020 年8月31日

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