专家再释放楼市信号：开发商拿地热正常，不存在炒地行为

百房资讯 · 发表于 2020-8-13 17:29

近日贾康在参加活动的时候对于当前的房地产市场走势以及房地产政策的发展进行了诸多的点评。几乎每一个点评都成为了当前楼市讨论的热点。也有一些甚至颠覆了现有大众群体对于楼市的认知。
贾康在论坛上表示：开发商的拿地热情高涨属于正常现象，并不存在炒地的可能。

在一般人眼中只要开发商的拿地热情高涨，那么绝对是存在炒地风险的。因为土地作为房地产开发的基础，是开发商赖以生存的根本。只有开发商手中囤积有足量的土地的时候，才能够完成后续的发展与开发。而当开发商对于土地等热情较高的时候，也说明开发商对市场是看好的会不惜重金去抢地。尤其是在今年五月份以来各地的土地溢价率不断升高之后，开发商炒地的嫌疑就更加明显了。

贾康认为开发商不存在炒地行为的依据就是房地产市场的韧性比较强。尤其是在今年疫情的情况之下，虽然说房地产市场的总体数据相对上一年度有所下降，但相比其他产业和行业来说下降幅度还是小很多的。同时在今年上半年已经有个别房企完成了，年度销售业绩50%以上的目标。这也这么说明房地产市场恢复与发展的能力还是比较强的。
从房地产市场表现出来比较强的韧性，我们也能够看出当前的购房者需求还是大于房产供给的。既然房产供给不足，那么也就是说明土地的供给其实是有缺口的。既然土地的供给是有缺口的，那么开发商就完全可以看好后市的发展。从而对土地产生浓厚的兴趣拉高整体土地的溢价也是情理之中的事情。

现在的广大民众对房地产市场十分敏感。一旦房地产市场有任何的风吹草动都会引起他们对开发商炒作房价、炒作土地行为的猜想。其实大家大可不必把房地产市场想的那么坏。因房地产市场完全是一个正常积极向上发展的市场。现在的种种因素也都是因为房地产市场并没有发展到位存在缺口。一旦房地产市场发展到位了，那么现在诸多的楼市问题也将迎刃而解，只不过想让房地产市场发展到位还需要较长时间。

城里养狗吵死人 · 发表于 2020-8-25 23:48

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