贷款年限正在“堵死”老小区二手房交易

知左知右 · 发表于 2020-4-29 14:59

这几年关于买“老破小”还是“远大新”的争论从来就没有停止过，因为除了有钱人大家在某种意义上来说都是“刚需”，只不过需求的程度不一样罢了。

就我个人来说，因为我是极其不喜欢把每天美好的时间浪费在交通工具上面的，加上以前租房地方选的一般所以挤地铁“挤怕”了，所以我还是比较喜欢住在稍微中心一点的地方，哪怕是楼龄长一点、房价高一点。

其实我认为老小区最大的问题有两个，一个就是大家都知道的物业比较差，毕竟物业费一年也没怎么交，哪里来的人帮忙做物业的事情呢？要是某些单位的家属楼、家属院还好说，毕竟这些单位自己有物业就代为管理了。其他情况，不管是共建还是老的开发商，物业就很难保证了。

当然，有没有物业毕竟还是小事，因为怎么样垃圾还是有人倒的，停车远点就远点。相比之下另一个问题才更让人头疼，那就是邻居之间的关系。

愿意买“远大新”的人，大部分都是拖家带口的，整体上年龄也都不是很大。某些以一居、两居小户型为主的小区，基本上都是年轻人。当代的年轻人，有很多人用现在流行但是难听点的说法就是“社畜”，每天早出晚归不着家。而且每天也都奔波赚钱还房贷，基本上对邻里之间的关系也很淡。所谓君子之交淡如水，差不多就是这个意思。

因为现在房价高的吓人，所以除了全款土豪和只需要贷一点点公积金意思意思的有钱人以外，基本上都要靠商业贷款，而且一般人都愿意在能力范围商业贷款多贷一点。毕竟这是大部分人一辈子能拿到的期限最长、贷款利率相对较低的贷款了。只可惜，现在房贷政策似乎已经把老破小二手房交易之路给堵死了。http://www.zhptl.com