读懂中央政治局会议政策，抓住年前捡漏时机！6688元/㎡楼层任选！！！

论坛广告 · 发表于 2019-12-11 14:19

中共中央政治局12月6日召开了会议。

2020年楼市小阳春，可能真的回来了

近期楼市行情汹涌，最近，重磅消息频出，各种信号已经展现的非常露骨，就差直接把结论公之于众:

中共中央政治局12月6日召开了会议。

一

这个重磅信号就是：本次会议未提及房地产。

“提”与“不提”都暗示了信号。 我们都知道，现在中国的楼市是政策市，不是市场市。政策引导着楼市的变化，房价的本质也演变成“房价涨跌不是供需关系决定，而是政策决定的现状。” 政策，与需求无关。 所以，对于楼市，每当政策有风吹草动，都会引发市场的关注。

从上表《近几年中央政治局会议涉及房地产内容》观察来看，我们发现近两年房地产市场的表现仿佛有迹可循。 按迹循踪，回顾2018年房地产市场，上半年市场热，于是730会议提出坚决抑制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。很快，市场给到政策反馈，下半年市场冷了下来。紧接着的两次中央政治局会议未提房地产相关内容，2019年上半年则迎来小阳春。7月份会议再次强调房住不炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。这一严厉强调，指导了楼市半年的走向，掉头向下，重回去年的寒冬。时间线拉回到12月的本次会议，中央再次未提及房地产。 两年神相似的规律表现。 我想从上面的分析中，大家也读明白了一些东西。什么意思？当市场热了，就出台严格调控政策使之降温，市场冷了，放松政策拉市场回暖。总结来说就是，本次会议没提房地产代表上面在态度上有所放松，各地可以因城施策适当放松调控了。 于是，舆论一度猜测：2020年楼市调控政策将要放松！二

央行释放重大信号！

报告删除“房住不炒”的表述

除了中央政治局会议未提房地产以外，在11月16日央行发布的《2019 年第三季度中国货币政策执行报告》中，也删除了“住房不炒”的字眼。

此前“适时适度进行逆周期调节”，变成“加强逆周期调节”；

此前“把好货币供给总闸门”，变成“妥善应对经济短期下行压力”，删除了“房住不炒”！

央行参事、现在的上海市政府参事盛松成先生前几天撰文说：“不将房地产作为刺激手段，不应与政策继续收紧画等号”翻译一下，不能再这么严厉地调控下去了。

央行宣布房贷利率下调

住房贷款增长势头得到抑制

央行既然删除了“住房不炒”字眼，那么在政策上也会有所放松！

11月20日，央行公布改革后LPR利率的第四次报价，1年期、5年期LPR利率均下调5个基点。

其中，5年期的LPR历史首次降低——4.80%，此前为4.85%，环比下降0.05个百分点。

改革后，基准利率退出江湖，值得一提的是，这是今年8月LPR新政实行以来，5年期LPR利率首次下降。

微博有业内人士分析，此次房贷利率的下调透露出两个信号：

第一，高层并不希望看到楼市过冷，或者冷的时间过久；
第二，未来长期来看，房贷利率下调是大趋势！

通过一系列的楼市信号，也说明了2020年楼市或将回暖。而对于购房者来说，也要抓住当下的购房时机！

在这里劝大家一句，如果你未来半年打算买房，尽量赶在年底之前，不要等到年后小阳春出现后再去拼刺刀，更不要幻想短期内会有更深的底部。

很多有前瞻眼光的客户提前捕捉到政策的导向，最近凤凰园的成交也是节节高升，成交火热还有个重要的原因：

年底回馈业主，史无前例的底价：

6688元/㎡，楼层任选！

还送15888元科勒卫浴！！！

史无前例的底价，趁活动，买下双河湾生活

熟悉凤凰园的客户都了解，老城芯的地段和成熟的配套一直是项目最大有的优势。城中芯的低密度洋房实属难得，且项目临近桃花岛湿地公园，被六保及大运河双河湾环抱，掬水而居，依水而筑，以后随着六保河风光带及大运河风光带的建设完成，凤凰园也将成为滨河景观带上罕有的临水电梯洋房。从一二线城市到邳州本地，环境给房子价值加分无需多言，亲水的房子总会贵一点也成了定律。

运中中学、向阳小学加持

趁活动，买下孩子更好的未来

“买凤凰园可以读运河中学”这句话早已传遍邳州的大街小巷。运河中学，向阳小学都是邳州名校，师资力量和教学水平自然领先。运河中学今年本科上线800多人，成绩说明一切。它是江苏省重点中学，南航•南大•东大•南理工等众多知名高校优秀生源地，很多人为了读运河中学不惜多花十几万，托关系还不一定进得去，现在凤凰园一套房就可以轻松解决。学校距离项目路程很短，走路即可上学，把别人浪费在上学路上的时间用来学习，加上雄厚的师资力量，孩子已经比别人赢在起跑线。