南京版“秦岭别墅” 群众投诉十年连一颗钉子都没拔掉

哎谁谁 · 发表于 2019-7-1 18:11

位于百米高空的31层屋顶、面积达1200平米，南京市鼓楼区南瑞路79号“金陵大公馆”这个违法建筑，群众投诉举报了十年，尽管相关部门曾作出书面答复将限期拆除，但结果连一颗钉子都没被拔掉。
举报人称，这简直就是最硬的南京版“秦岭别墅”。
由于该屋顶天台为消防逃生平台，该违建将天台其占用后，随时危及大楼内1000多人的生命财产安全，住户每天都生活在提心吊胆之中。

南京版“秦岭别墅”
百米高空违建1200平米
该违建的开发商——江苏五岳置业投资发展有限公司广告称：金陵大公馆地处城中绝版地块，紧临尊贵将军别墅区。户型开间大，进深小，南北通透，面积控制得当。楼间距达到1：1.2，楼间距在34-70米，更能登高临长江，望紫金山，览玄武湖，观阅江楼。
该楼盘始建于2007年，目前二手房每平米售价约5万元左右。然而，就是这样一个地处黄金地段的楼盘，开发商却在2009年向业主交房时，就已在1号楼的屋顶建好了约1200平米的违建，市值高达数亿元。
据调查，金陵大公馆1号楼规划建设30层，总高度不得超过100米。目前，四层以下分别为夜总会、茶楼和桑拿会所，五层以上为“五岳国际公寓”，公寓内住户多达1000多人。
公寓的电梯，可以直接乘坐到29层。从29层出电梯，通过“安全通道”走楼梯上到30层。但是，楼梯与30层出入的大门之间，还隔着一个小房间，现在该房间里堆满了杂物，进入30层的大门也是封闭的。
沿着楼梯再往上走，按规划审批本来应该是屋顶的天台，可开发商用钢结构和玻璃在屋顶天台上又违法加盖了一层，变成了现在的31层。
31层内部的层高约为6米。目前，违建的31层被当成仓库使用，里面堆放着大量标有“敦璞-圆罐”字样的纸箱。

由于屋顶钢结构违建影响了整栋楼的承重结构，目前安全隐患已凸显。其中29层的过道，已出现裂缝，并伴有渗水漏水等问题。
政府回复将限期拆除
四年后却反称“没钱”
高层建筑的天台，不仅承载着防空等任务，同时也是住户的消防逃生平台。
而该违建的存在，导致该楼没有了天台，这就等于让住户失去了消防逃生平台，一旦发生火灾等紧急情况，后果将不堪设想。同时，违建导致该楼超过了规划的100米的总高度，对防空影响极大。
为此，该楼业主从2010年起，一直在向南京市鼓楼区城管局、中央门街道办等部门进行投诉举报，要求及时拆除违建，消除安全隐患，但城管及街道均以各种理由推诿。
后来在业主无数次向南京市各部门举报反映的情况下，街道和城管部门却以“违建调查取证工作已完成，情况属实，但拆违无技术条件和相应资金”为由推诿和敷衍。
2011年10月11日，南京晨报在头版以<<南京最高最牛违建两年没拆掉>>为题，对该违建进行了公开曝光，但曝光后的拆除同样没有下文。

2013年12月30日，业主向“12345”政府热线投诉。2014年1月1日，热线工号为29929的工作人员回复：鼓楼区行政执法大队已对投诉上门取证，调查工作完成，违建情况属实，但拆违需约30万元资金，政府无此资金和专业技术条件，所以不能拆除。
2014年1月10日，业主再次向“12345”热线投诉。1月13日，中央门街道的工作人员王雅洁给出同样不能拆除的答复。
2014年6 月27日，现代快报、金陵晚报再次对该违建进行曝光，但结果仍不了了之。
无奈之下，业主开始投诉城管和街道办行政不作为。2015年1月21日，鼓楼区城管局给业主出具书面答复意见：“对于该处违建，我局已会同街道等开展前期工作。目前拆除该层无手续房屋的招标前置条件已具备。我局于元月二十日将拆除工作交由街道并按要求实施招标手续，力争在四月底拆除。”
有了城管局的限期拆除承诺，业主也就不再催促，只等着城管前来拆除。然后，这一等就是五年，时至今日该违建仍然安然无恙。
为此，业主再向南京市长信箱举报。2019年6 月3日，市长信箱转述鼓楼区人民政府的回复称：该违建非常复杂，当时估测拆除改造费用100多万，街道一直找不到开发商，无人主张权利，拆除费用无法追偿，政府财政很难支付此费用。而该违建十年来一直空置，没有用作其他任何用途，因此未产生任何收益。针对此楼顶违建，街道计划拟订详细的可行性方案，等方案出台后，街道将牵头城管、消防、建设和房产等部门，共同推进实施，积极拓展类似违建的治理模式。

鼓楼区政府的回复很简单，总结起来就三点：其一，联系不上开发商；其二：政府没钱拆；其三：拆除事宜仍然遥遥无期。
这就有意思了！鼓楼区城管局早在2015年1月就书面回复，称拆除条件已经具备，力争在2015年4月底拆除。四年前“拆除条件已具备”，说明拆除费用当时就已经准备好了，到现在政府怎么突然又说没钱拆了呢？此前准备好的资金，又被用到哪里去了？
找不到开发商
谁在睁眼说瞎话？
政府称找不到开发商，这究竟是什么情况？谁在睁眼说瞎话？
公开资料表明，江苏五岳置业投资发展有限公司，成立于2003年6 月15日，注册资本1亿元人民币，法定代表人、董事长兼总经理为顾晨，江苏鼎力源商贸有限公司持股96%，自然人陆维持股4%。同时，五岳置业又反过来持股鼎力源商贸22.71%。
此外，五岳置业还对外投资了7家公司，它们分别是：
1、学习时代（北京）投资有限公司，五岳置业持股99%，该公司另一持股1%的股东同样是五岳置业的陆维。
2、丹阳五岳投资发展有限公司，五岳置业持股90%，该公司的法定代表人、执行董事兼总结理同样是顾晨。
3、江苏锦港典当有限公司，五岳置业持股80%。
4、南京景顺家园农业开发有限公司，五岳置业持股75%。
5、徐州今典新能源科技发展有限公司，五岳置业持股55%。
6、上海鸣信股权投资基金有限公司，五岳置业持股50%。
7、深圳市红土信息创投管理有限公司，五岳置业持股7.5%。
以上这些投资项目都是公开的，如此多的信息，鼓楼区相关部门居然找不到。
此外，五岳置业名下还有尚未开发的土地。为此，鼓楼区相关部门怎么能说拆除费用无法追偿呢？
秦岭别墅，背后关系错综复杂，中央领导作了6次批示，当地政府在没有让违建者掏一分钱，甚至在拆除时违建者都躲得无影无踪、执法机关在找不到违建者的情况下，最终照样彻底拆掉了。
而南京这个违建，群众举报了十年、媒体无数次曝光，可鼓楼区相关部门仍然以“找不到开发商、没钱”为由推诿扯皮，行政不作为，致使违建至今纹丝不动。看来，此违建背后的力量，比秦岭别墅还要强大。
秦岭别墅破坏的是生态环境，而南京这个高空违建却时刻危及人民的生命财产安全。倘若发生意外，当地的哪个官员为人民群众负责？
举报人称，之所以鼓楼区政府相关部门对该违建推诿扯皮，是因为五岳置业老板顾晨与前南京市委书记杨卫泽、前中央纪委第十二纪检监察室原处长申英的关系很密切，因杨和申都是周永康的“马仔”，因此顾晨与周永康也脱离不了干系。现在，尽管杨、申已经落马倒台，但他们培养的“党羽”依然在起作用。
正因为顾晨的这种背景和关系，举报人和部分业主还被顾晨指使的黑恶势力恐吓威胁。
举报人还说，顾晨除了涉黑涉恶外，还涉黄。在扫黑除恶专项行动之前，其经营的桑拿会所，存在买卖淫嫖娼问题。2019年4月6日，该桑拿会所被警方责令停业。
明摆着的违建十年拆不掉，违建开发商被指涉黑涉恶。究竟谁在保护南京版“秦岭别墅”？关于五岳置业及顾晨更多的问题，我们将进一步揭露！（民声法治时讯）