邳州阿尔卡迪亚物业这样做合适吗？

小城故事97 发表于 2019-4-9 19:38
我也不住阿卡，谢谢，麻烦你取证完毕后再来和我杠，别想当然！

小城故事97 发表于 2019-04-09 13:04
小区业主免费自由停放自己的车辆在本小区，应该天经地义吧，为什么还有人说收费960元合情合理呢？
阿卡物业有那闲工夫，先把小区业主车辆排查登记清楚吧，弄个合理的停车规则！
别动不动就这钱那钱的，好好的一个小区被这个物业给弄的乌烟瘴气，小区房子价值也跟着下跌！

小城故事97 发表于 2019-04-09 19:47
不用别人给你扣帽子了吧，咱干啥的，没偷没抢，就大大方方的和大家说明白，掰扯清楚，就行了，藏着掖着，难不难受？
我和你偷换啥概念，我发帖是告诉业主，他可以把车免费停在小区路面，我说错了吗？
你地下车位收费，人家业主不停不就行了，停地面免费的违反了你们物业哪条规定了?为什么非要人家业主把车停到你们收费的地下车位？是阿卡的地面没有任何车位？还是地面车位每天都爆满了？
麻烦你回复别人帖子时候，好好审题，别张口就来！
现在就说这个“地面停车”，你来和大家说说，阿卡的地面停车收费吗？地面设置车位了吗？如果设置车位了，业主为什么就不能免费停在地面的车位上？你就解答这个就行了，别的别掰扯了，越扯越远！我专门吧地面停车用双引号，你就解释这一项就行了！

终神之神 发表于 2019-4-10 23:36
按照消防法规定，不可以停在小区路面上，除非画出了车位，不让停是正确的，虽然有点不近人情，但是物业没 ...

小城故事97 发表于 2019-04-11 09:15
看来我上面回复的“地面车位可以免费停车”的观点有点武断和偏颇，现搜到的关于地面车位业主能否免费使用的资料，如下，欢迎层主和所有阿卡业主指正：

1.如果小区的停车位是地面以上的，而且小区没有成立业委会，也没有经过大部分业主同意。那么告诉你，这个停车费必须拒绝。因为这本是公共收益的一部分，而在你缴费后，这些公共收益成了物业公司的额外收入。2.如果小区的停车位是地面以上，经过全小区业主投票后，占地面积一半以上业主同意，或者总户数一半以上业主同意，收取停车费用于补充维修基金或者公共支出，其中一小部分用于物业公司为了停车秩序付出的人力成本支出。那么这个收费就是合理合法的。3.如果物业公司在没有业委会的情况下，强行收取地面以上车位停车费，那么建议赶紧立即组织成立业委会，然后根据大家意见再行处理。一定要阻止物业的非法违规收费。总结：小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，想收费必须经业主委员会同意，且所有收益归全体业主所有。有两点疑问：1，阿卡到底有没有业主委员会？2，针对地面停车位，阿卡物业有没有和业委会沟通？

终神之神 发表于 2019-4-11 17:03
如果有车位，是不需要交钱的，而且也必须让进车，如果没有画出车位，只是在小区道路上，那就不允许停车

小城故事97 发表于 2019-04-11 17:17
阿卡有没有有地面停车位呢？
阿卡业主能否免费使用地面停车位呢？
请路过的网友来讨论吧！

终神之神 发表于 2019-4-12 00:37
如果存在地面车位，那必须免费，因为这个是大家集体业主的公共车位，也是大家的公共用地，一切资源都是大 ...