你以为房子会降价，别想了

小白兔咿呀呦 · 发表于 2018-6-12 16:15

请给我一个房价会跌的理由

水泥涨价10%-15%

电线涨价5%-10%

木材涨价15%-30%

塑料涨价30%，

铝材涨价30%，

铁涨价30%，

纸箱涨30%，

不锈钢爆涨40%，

线路板也爆长30%

运费初步涨价30%。

新拍的土地八年涨了50倍。

唯独人民币贬值了17%。

2006年房价950/㎡
2007年房价1800/㎡
2008年房价2200/㎡
2009年房价2500/㎡
2010年房价3100/㎡
2011年房价3400/㎡
2012年房价3600/㎡
2013年房价3800/㎡
2014年房价4200/㎡
2015年房价5000/㎡
2016年房价5600/㎡，
2017年房价6500元/
看到以上这组数据，不知道诸位有何感想。这些物价的上涨，都是最近几个月的事情。前些日子各地在做各种产业升级，去产能，大规模关闭那些有污染的小企业，无证经营的小作坊，工业区找借口驱逐各种利税不高的所谓落后企业。仅仅在世界第一大钢铁中心河北，就有不计其数的民营钢铁厂被关闭。

面对这样的现实，你焦虑不？即使现在你手里还有一些存款，一不小心你就跌到下一个阶层。

创业如此艰难，中国各地的政策都是鼓励大型企业。小企业要么做互联网跟bat血拼，要么做个工作室，真要做实业，面临的都是大拆大整的命运。

除了买房保值，你还能做什么？

冰山客来 · 发表于 2018-6-12 17:07

　　一、县城经济跟不上，房价难以继续上涨

　　县城经济基础薄弱是不得不承认的事实，而且在未来一段时间内也很难快速发展起来，除非有外力的刺激或外部力量的大力支持。经济基础跟不上，是制约房价继续往上走的根本因素，毕竟经济跟不上，也就意味着当地的各种福利设施配套也会相对滞后，各种教育资源、医疗资源、公共设施服务也很难发展起来，当地居民的工资收入水平也不会很高！这也直接导致了当地居民的购买力会出现严重不足的现象。
　　二、县城人口流失率高

　　更重要的是，留不住人才，因为经济发展条件有限，就业机会不高，很多年轻人不想碌碌无为的过一辈子，都愿意远走他乡进行打拼、挣钱，去往大城市寻求生存的机会，寻求可以拥有一种发展机会更好的工作。许多从农村出来的大学生，也在毕业后都选择留在了大城市，这也就意味着现在以及未来一段时间内的县城，人口流失率是比较高的！

　　没有人口，一切都无从谈起，因为人口是购房的主力，没有人口，谁还去买开发商的房子呢？人少了，人人都有房了，开发商的房子也就很难卖了，房价也就不会持续走高，下跌是大势所趋。

　　三、县城楼市投资升值空间不大

　　县城的房价得以涨到六千多的水平，并不是当地的经济发展带动的，而是由于热点一二线城市实施限购限售等严厉调控政策后，部分的投资客、炒房客携带着大量资金进入到周边的县城、乡镇继续进行房地产的投资，继续购入房产，以达到资产升值，避免因为通货膨胀，货币贬值而使得自己持有的资本贬值了！
　　这个因素才是目前县城房价会涨到六千多一平米的主要原因！而随着县城的房价达到一定高度后，当地的人面对如此高的房价都很难买得起房，今后房子谁来接盘就成了最大的问题，房子没有人接盘，那房价就不会继续维持在高位！

　　四、脱离实际，房价迟早下跌

　　现在县城的房价高达六千多，已经背离了经济发展的实际，在底蕴不强的情况下，只能选择降房价往下降！脱离实际存在的高房价，不可能持续太久！因为任何一样商品都会有支撑点，方可能会长久不衰！

冰山客来 · 发表于 2018-7-6 08:40

可怜的老百姓！

wwwcctv · 发表于 2018-7-5 08:58

县城房价上涨主因是李投入几万亿的棚改，和当年温的4万亿有的一拼。都是大剂量的兴奋剂。

独孤九剑@ · 发表于 2018-8-20 20:38

货币棚改结束时也是房价该付出的代价！

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冰山客来 · 发表于 2018-7-1 16:02

是商品都有涨有跌！

淡然~ · 发表于 2018-6-20 22:09

冰山客来发表于 2018-06-12 17:07
　　一、县城经济跟不上，房价难以继续上涨

　　县城经济基础薄弱是不得不承认的事实，而且在未来一段时间内也很难快速发展起来，除非有外力的刺激或外部力量的大力支持。经济基础跟不上，是制约房价继续往上走的根本因素，毕竟经济跟不上，也就意味着当地的各种福利设施配套也会相对滞后，各种教育资源、医疗资源、公共设施服务也很难发展起来，当地居民的工资收入水平也不会很高！这也直接导致了当地居民的购买力会出现严重不足的现象。
　　二、县城人口流失率高

　　更重要的是，留不住人才，因为经济发展条件有限，就业机会不高，很多年轻人不想碌碌无为的过一辈子，都愿意远走他乡进行打拼、挣钱，去往大城市寻求生存的机会，寻求可以拥有一种发展机会更好的工作。许多从农村出来的大学生，也在毕业后都选择留在了大城市，这也就意味着现在以及未来一段时间内的县城，人口流失率是比较高的！

　　没有人口，一切都无从谈起，因为人口是购房的主力，没有人口，谁还去买开发商的房子呢？人少了，人人都有房了，开发商的房子也就很难卖了，房价也就不会持续走高，下跌是大势所趋。

　　三、县城楼市投资升值空间不大

　　县城的房价得以涨到六千多的水平，并不是当地的经济发展带动的，而是由于热点一二线城市实施限购限售等严厉调控政策后，部分的投资客、炒房客携带着大量资金进入到周边的县城、乡镇继续进行房地产的投资，继续购入房产，以达到资产升值，避免因为通货膨胀，货币贬值而使得自己持有的资本贬值了！
　　这个因素才是目前县城房价会涨到六千多一平米的主要原因！而随着县城的房价达到一定高度后，当地的人面对如此高的房价都很难买得起房，今后房子谁来接盘就成了最大的问题，房子没有人接盘，那房价就不会继续维持在高位！

　　四、脱离实际，房价迟早下跌

　　现在县城的房价高达六千多，已经背离了经济发展的实际，在底蕴不强的情况下，只能选择降房价往下降！脱离实际存在的高房价，不可能持续太久！因为任何一样商品都会有支撑点，方可能会长久不衰！

真心觉得你说的很有道理

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1791813552 · 发表于 2018-7-5 09:10

所有的建材都涨价，土地涨价，工人工资涨价，房子会掉钱吗?

小白兔咿呀呦 · 发表于 2018-6-12 17:24

冰山客来 · 发表于 2018-6-12 17:56

😃😁

中梁国宾府呀 · 发表于 2018-6-12 18:54

大面宽的格局户型
将采光面做到极致
宽幅阳光倾泻而入
3#滨河高层即将加推
建筑面积约101-126㎡三房热抢
大客户经理曹金凤18762220003

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zswx · 发表于 2018-6-12 22:08

小白兔，你是中介还是开发商？

小白兔咿呀呦 · 发表于 2018-6-13 14:50

zswx 发表于 2018-6-12 22:08
小白兔，你是中介还是开发商？

我都不算

missdog · 发表于 2018-6-21 11:05

淡然~ 发表于 2018-6-20 22:09
真心觉得你说的很有道理

额额我要不要信？纠结之前听了，到现在都没买上房，，，

煎饼果子果子 · 发表于 2018-6-21 14:47

房子现在买不会错，大润发东200米

煎饼果子果子 · 发表于 2018-6-23 10:40

邳州碧桂园高档豪华小区

爱上红酒 · 发表于 2018-7-1 15:22

现在房子到底该不该买呢？

邳州市民12321 · 发表于 2018-7-4 01:22

肯定要跌一个小县城卖这么贵

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