消防通道堵塞，请相关部门处理

正义凛然888 发表于 2018-4-9 16:55
物业是为业主服务的，工作是管理的，事情是沟通解决的，秩序是维护的，不能采取极端措施来损坏业主安危

正义凛然888 发表于 2018-4-9 17:05
、住宅小区消防通道要求：

为给火灾扑救工作创造方便条件，保障建筑物的安全，应在小区高层建筑周围设置环 ...

美国阿凡提 发表于 2018-04-09 16:45
首先感谢热心群众对印象珠江小区物业管理的关注，再次真诚的致谢，谢谢。
首先事出有因，物业为何采取景观石间隔封闭小区规划停车区与住宅区我们也是无奈之举；
因为随着小区交付时间的推移，小区入住率越来越高，也随着市场经济的提高，小区居民生活质量的改善小轿车已经逐步增多，当今社会上任何一个小区多共同面临的一个很实际情况，前期在怎么规划配比车位随着时间的推移就会满足不了需求，但是车辆在不断增加；现实情况，当今7-8万就可以买到像样的一辆机动车代步；但是由于车辆不断增多导致规范配置的车位就不够使用，也因一部分人对小区规范化管理，敢于大胆管理，自然就满足不了所有人的心态与需求（本小区大部分86，7%业主是支持的），我们想通过我们的管理所带给印象珠江小区一个良好的生和、居住环境，这就是物业的价值，通过物业的管理一些年后一直保持良好的现场居住环境和生活秩序。
而不是入住还没5、6年就开始步入老旧小区的行列；如：小区内人走的道路、边边角角、小孩游乐区、绿化带、单元门口通道过道、路牙石多被个别素质不高的车主、为了自已便利、方便，乱停、乱占破坏和碾压的一塌糊涂，每一次，一次次打着各种自认为理直气壮的旗号，带头干一些不文明的行为-----提起裤子走人又以主人翁高姿态来指点江山，这样没有管理好，那样没有管理好-----我们交的物业费请你们来干什么的?------你是满足个人的欲望了但是你为真个小区，大家的整体利益考虑了吗？
以下几点：
1、        印象珠江小区规划的是人车分流，楼栋间道路和楼栋单元门口未规划车位属于住宅生活区，人车分流车辆不得进入及长时间停留（但是遇到特殊情况如：搬家、送货、紧急特殊情况需要车辆进入需要经过现场保安员核实登记后，物业人性化考虑，会打开消防通道；但是不能长时间停车为目的进入。
2、        地下车库和地面车库相结合；本小区整体配置可以使用车位比率还是比较大的；地下车库有600多个车位（这部分车位是有偿使用的（有法律依据），是对外出售的，目前价格5万有余），和约300个人防车位，人防车位是只租不售的，对外出租的价格也是邳州市场价2000左右一年的价格；
另外，地面：1、小区外围商业有约100个免费车位；2、小区内靠北侧规划100个车位目前是免费供本小区使用的还要占用单元门口通道停车------；
3、如果如个别业主所想，就是满足你回家接小孩子方便！走几步到地下车库上车、到停车位跟前？到小区门口接送就不行啦-------！车辆可以进入每幢楼之间道路和单元门口长时间免费停放停车您就高心啦----，到处乱停乱占用会是什么样子？之前半年不是没有人性化让停过；现场什么样子，个别业主的素质是您我能左右的了的（他爹妈20几年多没有管好，物业一两年就能把他的行为管理文明的文明啦！）小区谈何良好居住环境可言-----？
4、如果物业不作为，不大胆管理；单元门口道路能塞的地方全部是车，8号楼、11号楼、10号楼目前物业还没有清理出来天天进进处处看不到嘛？车子停的如何壮观，物业多次上门做工作有用吗？您，难道不是中国人？还猜不到什么情况吗？如果发生消防事故，消防车根本100%进不去，导致家里被烧了，您告诉我：邱凯同志，你告诉我你负责吗？请你告诉我：之前人性化让停半年了？什么情况你不知道吗？需要我上照片给您看吗？当初和业主代表协商道路只能停一排，后果是什么情况？结果是物业接那么多业主的投诉：
1、        不自觉的车主晚上回来，车子停在绿化上，保安上门敲门要移车---开口就骂保安是看门狗，我是业主我回家我想怎么停就怎么停！
2、        把小广场、单元门口、小孩老人活动区是凡能占能停的全占了，现在才入住多少就这样的，再过几年小区还交小区吗？边边角角被压的您看不到吗？您出钱维修嘛？
3、        多少家长反应，小孩不敢让单独下楼在小区里面玩耍了，因为到处占用乱停乱放是车子或者车子在生活区住在楼人行道开来开去非常不安全！早晨老人在小区内晨跑没有宽松的道路环境呢？就是为了满足你回家接孩子乱停乱放停车方便吗？
4、        如果发生消防事故您13号楼、12号楼、7号楼消防车进的去吗？责任您来承担吗？
物业通过自已的专业标准对小区进行合法管理；也是应本小区绝大部分业主的要求，更为了小区的全体居民生活在一个良好的居住环境里面长治久安，阻止更大的消防安全隐患和不文明行为采取的手段；本来是用很漂亮的圆球用隔离圆球内规范停车区和非停车区阻止不文明行为，被个别几个自称是社会上混的不错的年轻人带头把石球搞破坏、砸坏，甚至更恶劣违法的行为拉仍在小区河道里面去了4—5个（有视频、图片证据），说白了就不是想要给您免费送个地下车位吗你就带头几个年轻人在小区里面搞破坏，你感觉每人能管您了是吧。
石球被违法犯罪的几个年轻人仍小区河里嘛了，物业采取景观石来隔离；难道我们不是想把小区管理好；物业不作为任你胡作非为您猜满意吗？导致小区居民家万一发生火灾消防车进不去？小孩在小区内玩耍被车撞到？道路被破坏、压坏的绿化和景观道路、路牙石等您负责？请你告诉我-----------？难道我就是为了您口中的为了卖车位？为了不让业主您回家吗？堵住消防通道吗？消防通道在南门畅通您不知道吗？
                                                                   一个正义的物业人
                                                                       2018年4月9日

w598764779 发表于 2018-04-09 21:28
那个车位，如果购买可以办独立产权吗，还是只有一纸20年的租赁合同，

正义凛然888 发表于 2018-04-09 21:36
请问物业现在用小区绿化的石头堵上消防通道合法吗？用铲车铲绿化的石头是破坏公物吗？

五弟 发表于 2018-04-09 17:39
消防通道是应急使用。