浅析房产走势

福耀千祥 · 发表于 2018-3-31 12:23

时间来到了18年中期，距离会议闭幕也还没有多久，相关的政策落实到位还需要时日，对于邳州这个五六线小城市来说，房价下跌已成定局！

来自安卓APP客户端

我恨你宝贝 · 发表于 2018-4-1 08:09

这么些年了还没看明白嘛，国家是让房地产平稳健康发展，意思就是慢慢涨，其实每次的调控就是在保护房价，防止暴涨发生崩盘

福耀千祥 · 发表于 2018-3-31 16:08

磁力菇发表于 2018-03-31 16:00
东方花园小区，那个在别人车子上写“sb”的人，我车子碍你什么事了？我祝你死全家！

人家只不过是在车子上涂鸦而已，你擦掉就是了，干嘛这样诅咒呢？

来自安卓APP客户端

Perry · 发表于 2018-4-7 22:34

福耀千祥发表于 2018-4-7 21:49
好吧！就让房价继续上涨吧！让老百姓望房兴叹吧！让贫富差距继续拉大吧！让老百姓辛辛苦苦赚的钱，因为买房 ...

我感觉你是这轮房价上涨的受害者

歪歪的苹果 · 发表于 2018-3-31 15:33

是啊房价是下跌了利息又涨起来了这就跟你去医院一样，以前检查便宜买药贵，现在药品给你降了百分之五，检查费给你涨了百分之二十。。。别在喊房价下跌的话耽误哪些购房的人了，都喊了快十年了邳州房价从1800喊打快7000了，我好多同学就是期望降价降价觉果现在首付都付不起。。。18 19年房价还会涨不仅涨还是暴涨！！！你看看去年土地出让金涨了多少，今年利率又上调了多少，钢筋水泥沙子反陪的涨房子能降价？至于房产税你看看哪个国家房产税影响了房价最后都转移到租客了倒霉的还是最底层的老百姓。。最后说一句如果徐州淮海经济区真的落地那徐州就会朝东发展到时候贾汪和邳州又将是一次疯涨所以奉劝那些刚需的人能买就赶紧买买不起就在老家盖个小楼。。别拖着了越拖越贵

福耀千祥 · 发表于 2018-4-1 07:44

这些年房价一直上行，并且居高不下，大部分都是炒房团炒起来的。刚需也是无奈接盘。以国家今年的调控政策来看，银行收紧银根，首付以及二房的首付提高，都是在对炒房刹无赦！你可以看看北上广深的政策以及成交量就能看出来

来自安卓APP客户端

Perry · 发表于 2018-3-31 13:00

想多了

柳云飞 · 发表于 2018-3-31 13:02

能掉到5千一平吗

巨托生物科技 · 发表于 2018-3-31 13:30

你想多了

福耀千祥 · 发表于 2018-3-31 14:19

我们来看看影响房价的主要条件是什么:
1.M2增速，2.银行放贷量，3.供求比例

来自安卓APP客户端

福耀千祥 · 发表于 2018-3-31 14:23

首先是，从去年下半年开始，M2增速明显低于M1,由于今年的国际大环境的影响，今年也将更为走低。其次，银行已经在收紧银根，炒房投机者从银行大量贷款的好日子已经一去不复返了！

来自安卓APP客户端

福耀千祥 · 发表于 2018-3-31 14:26

正是由于投机者的投机成本大幅增加，所以，房产的热度必然下降，由于还贷压力，以及资金周转难度增大，楼市必然下行

来自安卓APP客户端

歪歪的苹果 · 发表于 2018-3-31 15:42

房价下跌其实很简单，就是减税。邳州现在房价在6500左右徘徊。一半是用来缴税了。去年的营改增开发商几乎又多交了百分之十的税。。所以说只要不降税，房价下跌是痴心妄想。就算盖的再多跟鄂尔多斯鬼城一样也不会下跌的。。别无他法咯

磁力菇 · 发表于 2018-3-31 16:00

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

福耀千祥 · 发表于 2018-3-31 16:00

首先要承认，不论什么时候，老百姓都是默默承受的一方。

来自安卓APP客户端

福耀千祥 · 发表于 2018-3-31 16:06

15年的时候，房价下跌了一波，接着国家为了去产能，去库存，再加上棚户区改造，驱赶着大量热钱投向三四线以下的城市。而如今，这些都已经接近尾声了，，投资与投机的现在开始感觉到一阵阵的寒意。首先要说明一下，尽管银行贷款利率上浮，如果房价因此下跌，对于刚需还是重大利好，因为贷款的基数变小了啊！

来自安卓APP客户端

磁力菇 · 发表于 2018-3-31 16:13

福耀千祥发表于 2018-03-31 16:08
人家只不过是在车子上涂鸦而已，你擦掉就是了，干嘛这样诅咒呢？

人不犯我我不犯人，人若犯我我必还击

来自苹果APP客户端

福耀千祥 · 发表于 2018-3-31 16:14

息怒息怒！不值当您这样生气

来自安卓APP客户端

磁力菇磁力菇当前离线积分 253	14楼发表于 2018-3-31 16:00 来自手机 \| 只看该作者来自：江苏苏州提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
磁力菇磁力菇当前离线积分 253
	回复支持反对使用道具举报