邳州房价到底高不高？-兼论相关县城房价

龙泉利剑 · 发表于 2017-12-31 19:04

龙泉利剑发表于 2017-12-31 10:25
邳州发展前进不容易需要大家捧捧场众人拾柴火焰高鼓励支持而不是背后瞎捣蛋！你“小山沟”网友的意思是说 ...

【邳州决策信息：邳州全市城乡提升幸福指数——知足者常乐这句哲理是邳州正常人的心态！邳州虽然不完美但是邳州在前进，邳州正尽善尽美的提升国民素质。】
（文一）【知足者常乐】邳州决策信息：赶上回家最后一班公交车，是满足；见证邳州市城市公交“提速”，是幸福！
时间：2016年6年17日来源：邳州决策信息（江苏）编辑：东海
   邳州新闻（记者花旺）发布消息：邳州城市公交从私车私营的“私交车”到公车公营的“公交车”，一大批新能源公交车亮相街头，再到“掌上公交”、“智慧”公交不断完善现代化公交运营模式，短短三年时间，邳州城市公交发展的每一步都让邳州市民和广大游客出行更方便快捷，受益也最多。
   “想跑就跑”的时代一去不复返
   每天早晨，迎着清晨的第一缕阳光，公交车依次驶出邳州市公交车指挥调度中心，开启每天的惠民之旅，无论是邳州城区，还是各镇乡村，快速穿梭的公交车辆，都是其中最为养眼的景观，公交车也代表着城市形象。伴着悦耳的语音播报，乘客有序地上车，依次刷卡，相互礼让。公交车司机陈进辉开了七八年公交车，见证了邳州市城市公交事业的发展壮大。而在这以前，他说，邳州市公交车却是另外一番模样。
   “我以前给私营车主开公交车，那时候高兴就跑一趟，不高兴就不干了。”陈进辉说，那时候，邳州市城市公交线路由私人承包，公交车辆老旧破损、线路不合理、机制不完善，尤其长线短跑、私自停运、脱班脱点，影响了出行，更损害了城市形象，推行邳州市公交改革已成必然趋势。
   “邳州市公交改革必然触动部分人的利益，势必要遭遇重重阻力和困难。但是，我们交通人坚信一句话，今天做今天难，明天做明天更难，我们交通人不能让老百姓的期盼再等上几年。”邳州市交通运输局局长伏旭说。在前期做了大量准备工作的基础上，2013年11月底，邳州市投入9000万元财政资金主导实施了邳州市城市公交经营体制改革，经过一个多月奋战，148辆个体承包经营公交车全部平稳回收到位。
   “高大上”的邳州市城市公交让宝宝再也不用担心上班迟到了~
   2014年元旦，60辆新能源环保智能公交车缓缓驶出邳州市新城区体育中心，开启了邳州市城市公交的新年惠民之旅。与此同时，新调整优化的17条公交线路上，208辆公交车正式上线运营。2014年7月，第二批60辆新能源环保公交车上线运营，新增公交线路4条，进一步强化了周边乡镇与邳州主城区的联系，并同步开通了两条旅游公交线路，邳州市民和广大游客可以直达邳州艾山九龙景区、邳州土山古镇关帝庙景区、邳州桃花岛公园等旅游景区。今年（2016年）元旦，邳州公交惠民再发力，80辆新能源纯电动公交车上线运营。
   短短三年间，邳州市公交车辆由公营前的148辆增加至276辆，邳州市公交线路由13条扩展到20条，运营里程达到362公里，官湖镇、土山镇、碾庄镇、陈楼镇等9个周边乡镇通上了公交车，日均载客量达到6万人次，日发1700余班次，可满足每天10万人次的出行需求。
   数字的背后，是邳州市三年来公交惠民的一步一个脚印，是每一个邳州市民都能享受到的方便与实惠。家住碾庄镇的田丽萍，每天都要乘坐19路公交车到邳州市城区上班，而在以前，她宁愿选择骑40多分钟电动车。田丽萍说，坐农巴车从碾庄镇到新客站（宏通客运站）不方便，去上班还得再倒一次车。而19路公交车上线以后，直通碾庄镇和邳州市城区，而且新公交车环境舒适、价格合理，准时准点，让田丽萍等沿线镇村的居民出行更加便捷。
   邳州市城市公交改革提档加速，刷新了人们长期以来对公交车的旧印象。今天的百姓对公交车有着深厚感情，在于它承载着浓浓的民生情怀。退休教师庄克箴喜欢到附近旅游，现在乘坐邳州市城市公交车可以直接到邳州艾山、邳州土山古镇、邳州桃花岛公园等周边旅游景区。庄克箴说，现在邳州的许多风景区坐公交基本上都能到，非常方便舒适，以后还会完善。
   70岁以上老年人免费乘公交车游邳州
   庄克箴：不管坐到哪都不要掏一分钱！
   而邳州市城市公交IC卡发行后，根据政策，70岁以上老人、残疾人、军人免费乘车；学生、老年人享受半票。庄克箴不管坐到哪都不要掏一分钱。邳州市远通公交公司总经理李勇说，从2014年6月份至今，邳州市远通公交公司针对不同的群体共发行了8万张公交惠民卡、优惠卡，每天刷卡人次达到15000人次。
   在大刀阔斧推进邳州市公交运营体制改革的同时，邳州市交通运输局还依据公交发展规划，全力推进公交基础设施建设，先后投资2亿多元建成了邳州市公交调度指挥中心、公交保养厂、公交首末站、公交站台站亭，“掌上公交”、“智慧公交”等现代化公交运行模式不断发展完善。邳州市民和广大游客可以通过手机客户端、微信等获取邳州市城市公交线路、站点、候车等实时信息，极大地方便了百姓的乘车。
   在城市发展一路高歌的同时，按照城乡公交一体化的要求，邳州市大力推进公交下乡，实现城乡客运有效衔接，开辟城乡客运班线32条，邳州全市281辆农班车逐步更新为城乡公交车型，开通镇村公交线路27条，惠及11个镇75万农民群众，畅通了城乡居民出行的“最后一公里”，老百姓“出门有公路、抬腿上公交”的愿景成真。
   “我给现在的邳州公车交总结了三个字：方，净，美！”
   邳州市民声音：公交车上话发展
   邳州公交发展提速和大家的生活出行息息相关，三年来的邳州市城市公交改革之路，让每个市民都见证了它的不断前行的脚步，感受到邳州公交惠民发展的力度。
   邳州市民曹秀丽每天要从碾庄镇到邳州市城区上班，乘坐19路车，她说：“现在的公交司机服务热情周到，而且非常准点准时，乘车非常方便。”
   退休教师庄克箴经常坐公交车去周边的景区转转，公交车给他带来非常大的便利，他告诉记者“我在这里坐车掐表算过，最多等十五分钟就有一趟车，而且相当舒适。”
   方便、快捷，崭新的公交服务形象让邳州市民交口称赞，与之而来的惠民政策更让广大市民受益。邳州公交在快速发展中，不断塑造着文明、和谐的崭新形象。
   邳州市民齐先生表示，现在很多老年人、军人乘坐公交车都不要钱，都有公交卡，到哪都不要钱。
   邳州市民刘芬说，如今文明乘车已经成为习惯，只要抱着孩子上车，很多人都会主动让座。
   “我给现在的邳州市城市公交总结了三个字，一个方，一个净，一个美，方就是方便，净就是干净，美就是环境，方方面面都很好。”邳州市民耿先生说。
   “每天我们都会把车打扫干净，给乘客带来好的环境，每名公交车驾驶员对乘客都非常热情，对待他们就像对待我们的朋友、亲人一样，老年人上公交车主动搀扶，通过我们的努力，给乘客带来舒适和方便。”15路公交车司机陈进辉说。
   网评：公交车成为发展惠民邳州“符号”
   邳州市城市公交的发展成果大家有目共睹，那么网友对邳州公交惠民有哪些感受和我们分享呢？一起来看《邳州新闻》的新浪微博上网友们的看法。
   网友“咕叽猫”说：“公交车跟前几年比确实强的没有影。以前等半小时一小时太正常了，现在只要拿手机查查就知道车到哪了。”
   网友“爱觉不累”说：“奔驰在大街上的新型公交车让我们邳州人感到骄傲，提升了邳州市城市形象。公交的迅速发展也是整个城市发展的缩影，是惠民的典型符号。”
   与此同时，公交服务质量的提升，惠民力度的深化，得到了网友们的一致认同。
   网友“艾莉丝梦游”说：“老年人乘坐公交车不要钱，非常好，让很多特殊人群享受到社会发展福利。”
   网友“紫陌纤尘陌”感叹：“赶上回家的最后一班公交车，是一种幸福，看到起早贪黑的公交司机，有些感动，感谢有你们，让我们生活更方便。”
   短短三年，邳州公交实现了华丽转身，这项与老百姓最息息相关的民生工程实实在在地让百姓获得了“幸福感”。这些成绩的背后，折射出邳州市委、市政府发展惠民的执政理念，情真意浓的民生情怀，凝聚着交通人勇猛精进、敢作善成的心血和汗水，我们有理由相信，邳州公交将满载着人们的欢歌笑语，驶向更加辉煌的明天！
（本文来源：邳州决策信息）
（文二）【知足者常乐】江苏邳州：城乡一盘棋构建发展惠民新格局一一邳州全市城乡基础设施建设提升幸福指数夯实发展基础！
时间：2016年7月22日来源：邳州新闻网-发展频道（江苏）编辑：东海
   邳州新闻（记者花旺）发布消息：回眸“十二五”（2011年至2015年）发展路，让我们邳州人感受最深的自然是生活环境改善，随着邳州全市城乡基础设施的不断提升，我们的城市变得更大更美了，我们的乡村变得更靓更好了，出行更加通畅便捷，生活也更加精彩。发展就是为服务民生！本期“回眸发展路喜迎党代会”专栏，带领大家细数邳州全市城乡发展变化。
   邳州全市城乡发展 “干货”满满底气十足
   邳州市和徐州市是代管的行政隶属关系，邳州市城市总体规划由江苏省批复。1992年7月7日国务院批准民政部实施撤销邳县行政建制设立县级邳州市由省直辖，同一时期，江苏省委托徐州市代管邳州市，考虑到邳州市为江苏省直辖县级市的实际，1992年年底江苏省政府批准邳州市为江苏省内计划单列市（相当于副地级市），享有地级市同等计划管理权限。2012年6月21日，邳州市新一轮城市总体规划获江苏省政府批准实施，明确布局邳州建设成为苏北地区新兴现代化大城市，为我们邳州市未来发展描绘了更加清晰的发展蓝图。这一年，邳州市城市建设“四个100工程”有力推进，邳州市新城区的辽河路、南京路、珠江路改造以及城市管网、排水增容等建成使用，官湖镇授贤村等6个村通过江苏省三星级康居示范村验收。
   2013年以来邳州市迈出“双城同建”有力步伐，按照“四精”理念，统筹推进100项城建重点工程，实施50项为民实事，计划投入300亿元。碾庄镇、铁富镇二镇创建成为徐州市重点中心镇、江苏省重点中心镇、全国重点镇，370个自然村完成环境整治任务。邳州打造生态宜居城市，邳州“引沂润城”工程（即润城河）将沂河水引入邳州城区沟通河道水系与运河水交汇形成城市生态水循环，邳州沂河授贤橡胶坝形成约4000亩“银杏湖”，邳州全面实施“大水利战略”建设一批造福一方的民生水利工程。
   2014年突出发展和惠民两大主题，邳州市启动实施了包括棚户区改造、城乡公交惠民、校舍安全和学前教育提升在内的“十项重点工作”和“十项民生工程”，以重点突破带动全局、引领全局、凝聚全局，城乡功能格局显著优化。“十项重点工作”即江苏省级邳州经济开发区创建国家级邳州开发区、邳州市高新区创建江苏省级邳州高新区、邳州商贸物流园区建设、邳州港搬迁新建邳州港新港区和临港产业园区、徐塘电厂三期扩建、连霍高速公路邳州段八义集互通立交、邳州市南京路北延（即250省道邳州北段改线扩建）、270省道邳州北延、全国国土资源节约集约模范市创建、石膏产业整顿整合。“十项民生工程”即重点实施棚户区改造、城乡公交惠民、校舍安全和学前教育提升、医疗便民工程、区域供水工程、文化惠民、公园广场提档升级、民生服务、社会福利、殡葬提升。
   2015年10个城市公共服务中心、20项重大基础设施工程、30项重大功能性项目进展顺利，城市承载能力不断增强，美丽乡村建设成效彰显，形成了1个中心城市（运河街道、东湖街道等）、1个城市副中心（即邳州市副城区官湖镇）、5个中心镇（碾庄镇、铁富镇、土山镇、宿羊山镇、港上镇）、15个管理示范镇的新型城镇体系，中国邳州电子商务产业园获批江苏省级电子商务示范基地。
   2016年邳州市张楼地表水厂正式供水，历经两年半建设攻坚的运河支脉六保河流域的“邳州桃花岛公园”盛装开园惊艳四方。同时，邳州市陆续建成邳州市民服务中心、邳州创业创新服务中心、邳州市民活动中心、邳州社会管理公共法律服务中心、邳州社会福利中心、邳州鑫惠体育馆等10个公共服务中心，邳州市城市功能不断完善；邳州市老城区改造、棚户区改造、城中村改造不断推进，人居环境得到显著改善，邳州市城市建成区面积已突破50平方公里，城镇化率提高到50.9%。
   大路网铺筑发展“高速路”
   2014年邳州市紧紧围绕徐州市委、市政府确定的“加快建设沿东陇海铁路沿线和沿京杭大运河沿岸交汇区域次中心城市、重要工业城市和现代化中等城市”的战略部署。（2012年6月江苏省政府批准邳州规划建设成为苏北地区新兴的现代化大城市），邳州全市上下始终把建设“大路网”、发展“大交通”作为重中之重来抓，邳州全市城乡深入实施“路路通”民生交通建设工程。
   邳州市委十二届全会以来，邳州全市实施重点交通工程200多项，250省道邳州南段（即宿邳公路）、323省道（现311国道邳州段）邳州东北绕城段、山海大道（即赵墩镇滩上至宿羊山镇段）、270省道邳州东南绕城公路（即环城南路）、邳州运河龙化大桥、270省道上跨陇海铁路邳州龙池大桥、310国道东段大修改造、邳州市南京路北延（即250省道邳州北段改线扩建）等一批交通重点工程全面竣工。271省道邳州段暨连霍高速公路邳州段八义集互通立交工程、270省道邳州北段分洪道大桥（即邳州良王城大桥）、邳州207县道改扩建、邳州运河新港大桥、邳州市中山路上跨陇海铁路立交桥等在建交通工程正强势推进。
   2015年10月1日全长53公里的邳州市城市大外环公路全线贯通，拉开了邳州大城市发展格局，开启“环”时代；2016年1月1日，邳州港新港区开工建设，揭开了邳州发展的“运河时代”；徐连客运专线项目（即郑徐客运专线东延工程）已通过国家发展改革委审批立项，邳州加快步入“高铁时代”。“十二五”（2011年至2015年）五年多来，邳州全市新增公路里程755公里，累计完成交通投资63.6亿元（约64亿元），超过建国以来至“十一五”末投资的总和。大交通，大发展！邳州全市交通“大路网”、“大港口”、“大公交”建设引领并推动邳州经济社会步入了“高速时代”加快发展的快车道。
（本文来源：邳州新闻网-发展频道）

继续教育888 · 发表于 2017-12-31 19:23

fanhao · 发表于 2018-1-1 16:31

运河中学发表于 2017-12-30 15:24
香港的房间有四种：

一面靠墙
两面靠墙
三面靠墙
四面靠墙

四面靠墙？怎么进去？房间除了门（只能向外开），就是一张床

想想邳州，多么幸福，别抱怨了，自住抓紧，炒房的随便

邳州房价不贵，深圳后海每平方房价10万

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精选房 · 发表于 2018-1-1 18:20

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

精选房 · 发表于 2018-1-1 18:20

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

春暖花开212 · 发表于 2018-1-1 19:28

马上要暴跌了

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tangkeyao · 发表于 2018-1-1 22:34

春暖花开212 发表于 2018-1-1 19:28
马上要暴跌了

马上是多会

无所谓_pKWvz · 发表于 2018-1-2 08:07

最后的疯狂

平安招聘 · 发表于 2018-1-2 08:59

破万已经快了邳州人多有钱人更多

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龙泉利剑 · 发表于 2018-1-21 18:45

龙泉利剑发表于 2017-12-31 19:04
【邳州决策信息：邳州全市城乡提升幸福指数——知足者常乐这句哲理是邳州正常人的心态！邳州虽然不完美但 ...

邳州决策信息:我们不一样邳州是苏北最强县级市！全国各大房企纷纷抢滩登陆“进攻”邳州房地产市场，2017年新进房企入驻淮海战役首捷地邳州供应房源上万余套。
时间:2018年1月11日来源:邳州城市人文-邳州决策信息（江苏）编辑:东海
编者按:邳州新沂自古一家两城相距仅30公里徐连高铁建成后邳州新沂十分钟互通！我们不一样邳州是苏北最强县级市属淮海经济区中心城市徐州和国家层面重点开发区域东陇海地区！全国各大房企纷纷抢滩登陆“进攻”邳州房地产市场，2017年新进房企入驻淮海战役首捷地邳州供应房源上万余套，邳州投资环境好发展潜力巨大。
   徐州邳州自古一家两城相距仅70公里徐连高铁建成后徐州邳州二十分钟互通！据邳房网讯:说邳州房价高的人只有一种人就是没有能力的人有本事的人不会认为邳州房价高！2017年全国房企大肆开疆扩土，在这一年中，已由原来的一二三线城市迅速地渗透到了县级发展，而江苏省沿东陇海线经济带第三大工业城市和苏北地区新兴的现代化大城市邳州就是一个典型的县级发展城市，由于政策好、市场前景优，在过去的一年，全国各大房企纷纷抢滩登陆“进攻”淮海战役首捷地邳州房地产市场，集中落子邳州城东区域，仅一年时间，邳州城东区脱颖而出，不仅挂牌出让住宅用地位居徐州全市和苏北地区其他区域之首，更是新房企进驻北接齐鲁、南连江淮、西进中原区位优势得天独厚自古为兵家必争之地如今变成“商家必争之地”邳州。
      “大城市”邳州成为徐州全市和苏北地区房地产区域发展中名副其实的一匹黑马！2017年邳州住宅新增房地产项目多达十余家如中梁集团国宾府、邳州碧桂园、恒大林溪郡、天鸿水岸景城、恒地集团橡树湾、中原桃花岛三期、东方名郡三期、国美首府、中南珍宝岛、新苏状元府邸等，新进驻房企有中梁、碧桂园、恒大、国美、中南、珍宝岛，这些均是以拿地的形式首次入驻淮海战役首捷地邳州的著名房企。其中，碧桂园、中南、珍宝岛以挂牌出让方式分别在2017年6月、8月拿地，而中梁、恒大、国美所拿地块为二手地块。
   中梁集团拿下的邳州市文苑路地块为6年前的老地，2017年4月份，中梁以总价2.1385亿元斩获该地块，该地块位于邳州市文苑路南侧，六保河东侧，建筑面积300353.8平方米，项目总户数1868户，停车位1937个，是区域内稀缺的住宅用地。
   要说首进邳州就引起轰动的当属广东碧桂园集团，广东省不愧是中国经济第一强省比江苏省实力更胜一筹，一入“中原衣冠南渡圣地”邳州便以接近12亿元的高价拿下四宗地块，地块位于瑞兴路与珠江路交汇处，瑞兴路东侧、泰州路西侧，总建筑面积518955.75平方米，总户数达3945户，是2017年新进房企项目体量最大楼盘，更是未来1-2年邳州新房源供应的主力之一。
   针对2017年新增的住宅地块拿地房企类别，邳州房产行业有关人事做了一个大概统计，其中，新进驻江苏邳州的房企拿地42.25万方，是本地房企拿地量的1.6倍。
   目前上述6家新进邳州房企项目均已启动，中梁国宾府、邳州碧桂园、恒大林溪郡三楼盘营销中心2017年12月份已对外开放，项目正在施工中，现正进行前期蓄客阶段；而另外三家国美、中南、珍宝岛项目规划方案也已获得邳州市规委会通过，项目施工不久也将会启动。2017年邳州本地房企新增住宅项目房源大约为9000余套，而新进房企为邳州市场带来近12000套房源，远超本地供应量，这些新增住宅房源将会集中在今年（2018年）或明年上市，作为邳州房地产市场的新起之秀，届时将会给邳州本地房企带来不少压力哦！但是有压力才有动力会带给邳州本地房企创新发展，邳州是个好地方明天更美好。
   邳州腾飞吧！从当前来看，全国各地新进驻邳州房企与本地房企在市场上平分秋色，竞争力加大，不过同样为邳州住房环境带来了很多有利的影响。市场方面，房企之间的角逐，是市场的推动力，市场销售行为日趋规范、完善；对于购房者来说，房源供应数量与质量都是双重利好，催生产品提升换代，更佳符合居住要求，产品选择性更多。总的来说，相信2018年邳州楼市将在新的挑战中取得更好成绩。
（本文来源:邳州城市人文-邳州决策信息）

龙泉利剑 · 发表于 2018-2-11 19:11

龙泉利剑发表于 2018-1-21 18:45
邳州决策信息:我们不一样邳州是苏北最强县级市！全国各大房企纷纷抢滩登陆“进攻”邳州房地产市场，2017 ...

如今的邳州是苏北地区新兴的现代化中等城市正向“大城市”提升建设已不再是昔日默默无闻的小县城而是荣誉加身全国县域投资热度最高城市之一和苏北最强县级市！邳州市全国综合实力百强县第38位、全国工业百强县第36位、全国投资潜力百强县第21位、国家卫生城市、国家园林城市、最美中国·目的地城市、中国绿色发展优秀城市、2017中国十佳最具幸福感城市……（节选自邳州新闻《邳州银杏甲天下》）

运河中学 · 发表于 2018-12-19 11:24

1年过去了，邳州房价如何了？是升了还是降了？
本人预测，2019年邳州房价均价上涨1000+

回归乡村 · 发表于 2018-12-19 23:58

新沂现在涨得比邳州高多了。

龙泉利剑 · 发表于 2020-4-21 22:47

龙泉利剑发表于 2018-2-11 19:11
如今的邳州是苏北地区新兴的现代化中等城市正向“大城市”提升建设已不再是昔日默默无闻的小县城而是荣誉 ...

2020年3月份徐州市各区县房价8000-12000区间的是徐州的主力，邳州市7085元每平！（简化版）
徐州房产！2020年3月份徐州市的房价均价为：11219元/平，同比上涨5.24%，环比上涨0.39%。根据房价结构图显示，8000-12000价格区间是徐州房价的主力结构。
区县名称       元/平
云龙区       12878
鼓楼区       11315
贾汪区       5588
泉山区       12375
铜山区       10225
新沂市       6852
邳州市       7085
丰县       5768
沛县       5900
睢宁县       6725
对于徐州全市的房价，各位朋友你怎么看！（完）

龙泉利剑 · 发表于 2020-7-8 13:17

龙泉利剑发表于 2017-12-30 12:28
大象无形:热烈祝贺淮海经济区中心节点城市和新兴的大城市邳州房价突破一万二棒棒哒！邳州银杏世界第一说明 ...

徐州历史上属邳国、下邳即邳州来到邳州买房落户的徐州市民不要觉得外气这里是江苏6000多年文明起源地和中国汉文化重要发祥地之一全国、全球亿万华夏儿女中国人的“老家”邳州！

精选房精选房当前离线积分 222	34楼发表于 2018-1-1 18:20 来自手机 \| 只看该作者来自：江苏苏州提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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