邳州一个四线或者五线的小县城，为何房价现在这么高？？？

邳州文明人 · 发表于 2017-9-21 08:56

邳州一个四线或者五线的小县城，为何房价现在这么高？？？
记得去年朋友圈有卖二手房的，那个时候感觉在邳县买套房子五六十万能够买套很不错的了，但是现在一打开朋友圈看到的房价动辄都上百万，甚至一百万以上（不包括别墅），我就纳了闷了邳州的房价现在怎么这么高了呢？徐州的房价现在都已经有所下降了，邳州的房价还嗷嗷的涨，理性对待，理性购买，我感觉邳州的房价会下跌的。

无所谓_pKWvz · 发表于 2017-9-21 16:57

希望邳州房价赶超北上广。

君子不养艺人 · 发表于 2017-9-21 15:24

好好的涨，最好张到一百万一平万，大家都买不起岂不是更好。

君子不养艺人 · 发表于 2017-9-21 15:21

睢宁县的房子价格更高，离观音机场附近乡镇花园电梯洋房都涨到12000元了。

君子不养艺人 · 发表于 2017-9-21 15:23

睢宁县城比较偏的位置都上百万一套。

小大人物 · 发表于 2017-9-21 14:38

谁都不想房价高。。你认为会跌你就再等等。。

px200 · 发表于 2017-9-21 10:20

个人认为，一个城市房价主要因素是这个城市的发展前景决定的。
城市发展前景好，房价必然上涨。

邳州这两年发展确实很快，百强县，高铁，淮海经济区，这些都是推动房价的原因。

房价下降的话，只有邳州发展不行了就会慢慢下降，不过目前没有任何这种迹象。

秋茗赏 · 发表于 2018-2-2 23:13

邳州的房价会持续上涨到2020年，维持一个价格后稳步提升！恒大，碧桂园等大型房地产的到来意味着他们已经拿到了5年内规划！从2017年开始到2020！一二线已经没有涨幅价值了，开发商都在进攻3.4线！为什么邳州4线下的房价会涨的如此厉害，原因很简单！碧桂园的城建模式农村包围城市的战略，邳州的拿地到销售的利润比3.4线要有保障！
中国的经济买房！买房！买房！买绝对不后悔

来自苹果APP客户端

规划设计师 · 发表于 2018-2-2 18:59

邳州房价会稳固略涨，因为邳州人口和区位在这。。。周围没有太多的大中城市。。。邳州要成为区域中心城市就得稳定房价，不能大跌也不能大涨，会稳定在一定的范围内。。毕竟如果房价下跌了人口就外流了，失去区域价值感了。。。。

冰山客来 · 发表于 2018-1-8 11:47

贪官和奸商勾结！

·桃花岛岛主 · 发表于 2017-12-1 09:56

总体来看，房价，这真不是一个好回答的问题，一定得给咨询费才行。说了这么多，能不能给点参考意见呢？不说，对不起大家，我的意见是：

第一、现在中国的城市化率就已经接近极限状态了。

第二，今后房价是高还是低？我的答案是忽高忽低，低也就是有价无市，为什么？资本过剩的时候，市场表现都是潮汐式的，我称为是“潮汐市场现象”，大潮涌来，价格狂涨；大潮退去，立刻大跌或是僵在那里了。

第三，会不会崩盘？我的答案是，房地产这个市场现在不会，将来很可能。现在不会是因为这是一个宏观产业，牵连的人和资源太多，面多了加水，水多了加面，非到最后关头，崩不了盘。一旦崩盘，就全瓦解了，不会只是一个房地产市场。

第四，有没有办法找到出路？我的答案是，除非另寻出路，老路子上涨、调控、再上涨、再调控，早已走不通了。唯一的办法是另寻空间，这就是另一篇文章了，实际我过去也反复讲过，世界大国在发展的关键时刻，都铤而走险，拓展生存空间，不是没有缘由的。那也是一种发展逻辑，只不过这远远超出了一般人，包括学术圈的想象力了。

就说这么多吧，值得一提的是，这次的房价调控还是有不同、有差异的，几个月前在分析上半年经济增长数据的时候，我向中央提出，现在的公共政策要搞分类指导，因为地区差异太明显了，最好能分成四种类型的地区来搞，不要一刀切。现在看，这个提议还是受重视的，大家可以看到，这新一轮的宏观调控并没有搞一刀切。最后，我再回应几个社会现象和突出问题。

大潮
已退

邳州文明人 · 发表于 2017-9-21 08:57

邳州文明人 · 发表于 2017-9-21 08:57

邳州文明人 · 发表于 2017-9-21 08:57

邳州文明人 · 发表于 2017-9-21 08:58

个人见解，不喜勿喷！

441071258qq · 发表于 2017-9-21 09:39

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盛鑫车饰 · 发表于 2017-9-21 09:43

作为东陇海第三大市、全国百强县卫生城市、淮海经济区中心城市辖区、高铁城市的大邳帝国房价只会越来越高，下降的可能性很小

龙泉利剑 · 发表于 2017-9-21 11:07

大象无形:热烈祝贺淮海经济区中心节点城市和新兴的现代化大城市邳州房价突破一万二每平方苏北县域第一房价坚挺说明邳州经济发展棒棒哒！邳州住房建设产业养活了很多人例如农民工、建筑工人、装潢工人只要能干会干勤劳的话收入每天至少稳定在300到500元改善农村人群收入有力保障社会稳定人们有饭吃有房住才能安居乐业这是最基本的，邳州全市境内小县城“小城市”有好几个例如中国木业之乡官湖小城市、中国五金之乡碾庄小城市、中国银杏之乡铁富小城市等等历史上都做过“县城”。邳州银杏种植面积世界第一说明邳州人勤劳房价高也说明了邳州藏富于民邳州人不差钱！苏北的“小香港”遍地鲜花绿草树木茂密把城市搬到了森林里生态城市美美的大家有目共睹，邳州双层巴士公交车将穿越世界第一邳州30万亩连片银杏林海欢迎全国同胞到沂河下游地区东夷文明发祥地感受神奇的邳州！徐州发祥地“母邦之城”邳州因徐州市代管邳州市缺少宣传有太多的“秘密”华夏儿女中国人不了解以为是吹的其实邳州牛有牛的资本例如邳州男人和邳州女子平均身高排名全中国第一并且国家级重点文物保护单位邳州大墩子遗址、邳州刘林遗址佐证华夏故里邳州是中国文化圣地，邳州人种基因优秀属苏北老山东地区为支援江苏经济付出了太多的精气神现在全国全球华人回邳州振兴“老家”。

龙泉利剑 · 发表于 2017-9-21 12:08

龙泉利剑发表于 2017-9-21 11:07
大象无形:热烈祝贺淮海经济区中心节点城市和新兴的现代化大城市邳州房价突破一万二每平方苏北县域第一房价 ...

邳州决策信息:金融广场、医药综合体——苏北“以色列”邳州这些功能性项目正悄然崛起！
时间:2017年8月1日来源:邳州城市人文-邳州决策信息（江苏）编辑:东海
苏北“以色列”邳州:邳州创业创新精神值得全国各地学习！日新月异，很多网友都在感慨邳州城市发展的巨大变化，其实，这些变化远不止路畅、景美，还有一个个功能性项目，悄然崛起，将给这座“大城市”以及我们的生活，提供更多便利，今天邳州仁人龙泉利剑笔名东海带你探访邳州市城建一线，看看有哪些在建的功能性项目。
￥邳州金融广场大楼总高度99.75米接近百米！邳州新城区继江苏全省县级规模数一数二城市公园六保河畔寓意象征“东陇海”欣欣向荣的邳州沙沟湖水杉公园陇欣阁地标建筑之后将再添新地标，作为邳州市城建重点工程的邳州农村商业银行金融广场（民间俗称“大邳帝国”邳州金融帝国大厦）位于邳州银杏大道南、南京路西项目主要由主楼和裙楼组成，其中主楼规划建设23层，总高度99.75米接近百米。这座金融大厦的地下部分主要包括人防、车库和金库等配套建筑工程。其中金库面积2435平方米，包括出租金库、代理发行库和江苏邳州村商业银行的现金库及保管箱包库等。
目前邳州农村商业银行金融广场项目地下工程建设已基本完成，正在进行大楼主体施工。整体工程计划2018年7月份竣工。
￥邳州医药物流中心利国利民棒棒哒！平时有点小伤小病，最方便的就是去药店买药，那么问题来了，你知道这些药都是从哪儿配送过来的吗？告诉你一个好消息，咱苏北地区新兴的现代化大城市邳州也要有医药健康产业综合体将成为国内较大规模的药品集散地！江苏中能医药物流中心位于邳州市东湖街道，南京路东、环城路北，占地面积142亩，总建筑面积8万平方米，计划投资5亿元建设符合国家新版GSP标准要求的医药物流中心。项目主体包括六栋楼和两个仓储中心，工程自2016年初动工，建设进展迅速。目前，六栋楼包括两栋电子商务中心，全部封顶，正在进行内部施工；两栋医药交易中心和两栋医疗器械交易中心，已建至三层；展厅主体工程已完工。整体工程计划明年六七月份竣工。医药物流中心和老百姓有啥关系？江苏中能集团办公室主任黄继强介绍，“项目建成以后，制药厂的药品直接通过物流中心送到医院及药店，省去代理商、经营商的中间环节，这样减少了中间环节带来的费用，让老百姓能吃上放心药、廉价药。”此外，邳州医药物流中心还将配套建设拥有PET、核磁共振、高端CT等设备于一体的医疗影像中心，及涵盖各种高精尖检查于一体的医疗检测中心。邳州医药物流中心暨医药健康产业综合体项目建成后，将填补邳州地区核医学检验的空白，同时也将为邳州市中小学生及60岁以上的老人免费提供体检是造福一方民心工程。
￥邳州妇幼保健院“儿童医院”的升级版！同样作为重大功能性项目的，邳州市妇幼保健院新大楼已于今年五月份投入试运营，那么，就医环境如何？运营情况怎样呢？走进“邳州儿童医院”升级版的邳州妇幼保健院，清爽的环境让人倍感舒心。这里一改以往医院压抑的氛围，一旁设置的彩色卡通人物、动感十足的儿童候诊区以及绿意盎然的儿童病房，让妇幼保健院活力倍增。为了实现更快更好就医，大厅内的各楼层功能分布图、一站式服务中心咨询台、电梯内各科室分布指南，都给市民提供了方便，因为服务人群的特殊性，妇幼保健院将二楼设置成妇女健康中心，在这里准妈妈们可以完成所有的检查项目。
目前，邳州妇幼保健院的各科室已经全部就位，将于8月8日迎接第一批产妇到来。
￥邳州新苏二期项目建成后成为东陇海中部最大最好的城中城！说到商贸功能性项目当属邳州新苏中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐、住宅于一体！目前邳州新苏二期也已拔地而起，邳州新苏二期项目位于邳州新苏中心南侧，项目主体共有九栋楼和一座幼儿园，有一栋商业办公楼和八栋住宅楼，主要为了完善和补充邳州新苏中心的商业配套。目前，主体工程正在加快建设。除了邳州新苏二期项目以外，位于邳州新苏中心西侧广场地下的邳州银杏商贸城也正在加快施工，主要为了调整消费档次，对邳州新苏中心一期项目进行商业补充。预计所有在建项目明年底可以全面竣工。届时，邳州新苏中心将会以更大的规模更完善的功能给邳州市民百姓们提供服务。据江苏新苏商业邳州有限公司总经理孙正华介绍，邳州新苏中心一期项目总共是47万方，目前已经在邳州当地吸纳约7500人就业。累计邳州新苏中心二期将会给整个邳州提供超过12000个就业岗位。
￥邳州牛也有牛的资本“下邳太守”关羽武财神是邳州平安保护神！期待金融广场、医药综合体等等这些城市建设功能性项目工程早日建成，更好的服务邳州市民和百姓们，期待大邳州复兴越来越繁华啊！邳州古称邳国、下邳、东徐州有着6000多年文明史和3000多年建城史是华夏民族始发祥地通俗说中国的“耶路撒冷”东方圣都邳州。
（本文来源:邳州城市人文-邳州决策信息）

tgb · 发表于 2017-9-21 13:31

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