装修全包、半包、清包有什么区别

乌子虚yy · 发表于 2017-6-29 16:54

我们在装修房子时，一般都会去装修公司咨询。往往会被问道：全包、半包和清包，你想要哪一种？大多数业主不知道这三者之间的区别，所以下面说的装修全包、半包、清包有什么区别，相信看完你就懂了。

全包
业主要参与：参与设计方案/预算审核确定/工程验收。
装修公司提供：设计到施工全包。
适用业主：经济实力允许且没有时间过问装修的小伙伴。
特别注意：需找有信用的公司。

毛坯房装修所用的材料费及人工费：材料有水管、龙头、洁具、电线、开关插座、灯具，木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、墙地砖、涂料油漆、五金、辅料等。业主也可以自购一些材料。

基础装修工程
1、墙体改动：拆除旧墙体、砌墙体、线槽剔打、包落水管式异构体；
2、厨房、卫生间、阳台墙面、地面防水处理；
3、提供水管(冷、热水管)、电线(强电、弱电)、气管材料及安装铺设；
4、客厅地砖，阳台地砖铺贴；
5、卫生间、厨房、生活阳台地砖、墙砖铺贴；
6、墙面、顶面基层刮腻子，表面刷乳胶漆；
7、卫生间铺设排水管，轻质材料回填、找平；
8、各房间地面找平处理；
9、卫生间洁具、五金件安装；
10、所有房间灯具的安装。

木工部分
主要包括全屋家具，可以自行定制购买。一般在装修的同时就可以定制家具，这样会进一步加快入住时间。

造型部分
1、客厅、饭厅、主卧室、主卧室、玄关、衣帽间吊顶。
2、电视墙造型。

全包优点
1、业主省心省力，只是适时地与装修公司进行沟通，让对方了解自己的想法，监督工程的基本进度和质量。
2、设计、施工、选材都由同一间公司代劳，最终出来的效果也会更完整，风格更统一。
3、由装修公司进行设计，更专业，不满意遗憾的几率会低一些。

全包缺点
装修公司的用料存在很大的水分，从业公司和人员良莠不齐，容易有被宰的风险！

半包
业主要参与：选购主材。
装修公司提供：设计/辅料购置/施工。
适用业主：有大量精力和时间的，明确自己想要的装修风格的业主。
特别注意：清楚装修合同，分清权责，避免纷争。

业主主料准备清单
业主需购买主料包括：地砖、墙砖、瓷砖、涂料、房门、厨柜、洁具、锁具、灯具、水龙头、电器、衣柜、书柜、家私、窗帘、五金件等。主要就是三个大方向的主材，电路、水路、泥工。

泥工方面
1、泥工活包括砌墙体、包下水管道、贴墙瓷砖、贴地瓷砖，需购买材料。
2、卫生间的地漏二个，洗衣机专用地漏二个，阳台下水地漏一至二个。
3、瓷砖阳角线，瓷砖勾缝剂（无缝砖需要量要少点，有缝砖需要较多点，大约需要5公斤，一至二盒）。

水路方面
1、现在不少家庭都直接定制整体浴室，包括卫浴柜、淋浴区等一体化设计，也能保证整体家居风格统一，减少后面返工几率。
2、浴室柜若是墙排式的，要选好样式，及规格，预先告诉水电工人，或者将浴室柜图纸与水电工或者施工队负责人沟通好。
3、水阀（进户六分水阀主水路一个），开发商大多水阀在进户的门栋或者房间的屋外，不方便业主在家中有急关水阀的情况及时关断水源。一般在进户主管应该设置一个水阀来解决这个问题。有的开发商已经安装了，不需要业主再考虑这个问题。
4、蹲便器是前排水还是后排水，许多装修公司要先装蹲便品的下水防安装好。固定好位置，所以这个需要先购买放新房，方便后期泥工贴砖切砖比划尺寸。

电路方面
1、半包装修公司配的底盒大多是普通的。所以前期业主要准备与开关配套的底盒，底盒分86型、118型；86型即强电与弱电分开的，国标型、118型，是强电与电可以在一底盒内。一般100平方房子，常规需要86型底盒70个；或者118型底盒，大号5-10个，中号5-10，小号20-40个。
2、强电箱，100平方米房，大多按10-12个回路来划分，常规需要10-14回路强电箱，要注意进户线与出户线最好分离开，选择散热宽度宽的盒子。
3、弱电箱，懂行的业主可以考虑用一个空盒子，到时再配置电视分配器、电话水晶分配头、路由器、电源、网络进户水晶头及出户水晶头等。也有业主直接买成形的弱电箱有带路由功能形成家庭局域网，或者带HUB宽带集线器实现多台同时上网共享的功能。
4、全房各种灯具若干。

装修公司提供辅料大件
水泥、沙砖、大芯板、饰面板、水管、电线、乳胶漆、开关面板、厨卫吊顶、鞋柜、防水剂、客厅电视背景墙、客厅布局吊顶、石材、窗台大理石材料、配电箱等。

半包的优点
1、选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点”。
2、由装潢公司帮自己设计，这样自己也不用再去钻研设计了，只要多多了解建材就可。
3、主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。
4、辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。

半包的缺点
1、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。
2、要花不少时间去跑建材市场，不能轻松装修。

温馨提醒
1、亲戚或朋友主动推荐的公司：亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠，但前提是他们自己必须比较懂行。
2、职业道德：在提到其它装修公司时，注意这家装修公司的态度，如果把同行贬得一无是处，慎选。如果能发表中肯的意见，可以考虑。
3、付款方式：根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工，材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半，而大部分工程款已经付掉，慎选。

清包
业主做的事：设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料)、验收全部由业主完成。
装修队做的事：负责实际的装修施工，通俗说就是包清工。
适用业主：有大量精力和时间的，具有一定的设计能力。
特别注意：业主了解材料、施工方面的专业知识，熟悉市场行情，与装修公司沟通好。

家庭清包的陷阱要看清
基底处理
现象：在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前，一定要做好基底处理。有些工人在施工时在这方面偷工减料，轻则造成墙面不平整，乳胶漆涂刷后有色差，重则乳胶漆变色脱落，或瓷砖粘贴不牢。
温馨提示：在墙地砖的铺装施工中，业主要注意，瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上，而是要将基层面处理干净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的黏结浆料，应严格按照施工标准和比例调配，使用规定标号水泥、黏结胶材料，不能随意调配。

地面找平
现象：有些房屋的地面不够平整，在装修中需要重新找平。如果工人不够细心或有意粗制滥造，就会造成“越找越不平”的问题，而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载，给楼体安全带来隐患。
温馨提示：在进行地面找平之前，必须先做好地面的基底处理，然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后，用专用的水平尺确定整个地面的平整度，然后再进行下一步的施工。

电线穿管
现象：在家庭装修施工中，几乎所有电线都是穿在PVC管中，暗埋在墙壁内。因此电线穿进PVC管后，消费者根本看不见，而且更换比较难。如果工人在操作中不认真，会导致电线在管内扭结，造成用电隐患。如果工人有意偷工减料，就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内。
温馨提示：业主最好自己购买电线，然后在现场监督工人操作，安装完毕后要进行通电检验。另外，业主一定要让装修工程队留下一张“管线图”。当电工刚刚把电线埋进墙壁时，就要把这些墙壁编上号码并画出平面图，接着用笔画出电线的走向及具体位置，注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位，特别应标明管线的接头位置，这样一旦出现故障，马上可查找线路位置。

墙面剔槽
现象：暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽，才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。
温馨提示：在施工之前，要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构，开槽的要求也不一样。房屋内的承重墙是不允许开槽的，而带有保温层的墙体在开槽之后，很容易在表面造成开裂，而在地面开槽，更要小心不能破坏楼板，给楼下的住户造成麻烦。

墙地砖铺贴
现象：铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果工人们偷工减料的话，最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，另外，铺贴瓷砖用的水泥和黏结剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。
温馨提示：墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超过总数的5%。

墙面刷漆
现象：乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料，在施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事，常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆，更会出现这种问题。
温馨提示：乳胶漆在使用之前需要加入一些清水，调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补，就要将整个墙面重新涂刷一遍。

电线接头
现象：电工在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求接线。尤其在业主使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时，造成开关、插座发热甚至烧毁，给业主带来了很大的经济损失。
温馨提示：在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工，在所有开关、插座安装完毕后，一定要实际使用，看看这些部位是否有发热现象。

下水管路
现象：施工队在进行装修时，有时为了图省事，将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块的建筑垃圾倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题，但总是出现下水不畅的问题。
温馨提示：严格监督施工队，不能拿下水道当垃圾道使用。在水路施工完毕后，将所有的水盆、面盆和浴缸注满水，然后同时放水，管路是否有渗漏的问题。

接缝修饰
现象：在一些墙面与门、窗户的对接处，以及两种不同颜色涂料对接的地方，也是工人们经常敷衍了事的所在。往往会看到乳胶漆与对接处的涂料互相混杂，接缝处出现各种问题。
温馨提示：对于接缝的处理是很重要的，业主一定要监督工人认真施工。如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时，在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带，再在其上涂刷另一种颜色的涂料，这样只要在施工完毕后撕去胶带，整个接缝就可以非常齐整了。

小面处理
现象：所谓“小面”，就是一些业主眼睛看不到，又不太留意的小地方，例如户门的上沿、窗台板的下面、暖气罩的里面等地方，有些工人在这里就会偷工减料，甚至会不作任何处理。
温馨提示：任何物体都是有6个平面的，在检验工程质量时不要忽略任何一个细节。

清包的优点
自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大致直观的了解。相对来说费用较省，并根据自己的经济能力来选择材料。

清包的缺点
1、需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长。
2、清包利润低，很多装修公司都不太愿意接清包的工程。由于中间环节，有材料价格纠纷，与装饰公司的关系不明了，万一出现问题责权也不容易界定。
3、包清工需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免吃亏上当。自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料，业主马上就得去进料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期，很容易发生争执；如果装修质量出现问题，很难说清到底是所购材料质量有问题，还是施工质量有问题。

业主可以根据自身的需求而选择合适的装修方式，选择靠谱的装修公司。在装修的同时可以预约设计师免费上门测量定制全屋家具，定制家具与装修同时进行，可进一步缩短整个装修期限，更快完工。

小强装饰14 · 发表于 2017-6-30 13:14

专业木工装修清包工只负责干活，买料子家主自己选择

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小强装饰14 · 发表于 2017-6-30 13:15

邳州的

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