邳州房价，说点实实在在的。后面又加几句

121133 · 发表于 2017-5-11 15:00

首先个人认识邳州的房价只会涨，不会降。先从零几年说吧。零几年房价还是十多万一套的时候，基本没多少人关心房价这个事。突然一下涨到两千多一平方，一套房子将近三十万。这个时候百分之七十的人都在观望吧？当然我也在观望，都说涨价都是哄人的，没人买还会降回来。我只想说你们这些天天喊房子是泡沫经济，都不买。等降了再买。你们才是老百姓真正的害群之马、可恨之人。估计喊这些话语的人应该是买不起吧？自己心里安慰吧？现在说今年的房价。骆马湖大运河采沙整治。沙子从十二三块钱一吨涨到一百二三十一吨。而且质量也差，沙泥都是宝了。石子也涨价了。人工最近几天也涨。钢筋微涨。水泥微涨。是眼瞎还是猪脑子？2010年的时候多少人听信观望，晚一年买了同样的房子多花一倍的钱？买不起的继续意淫。请不要出来害人。去年和前年是房价最稳定的。观望到今年有什么感想？什么感受？今年买房的人也确实比去年前年多，这是事实。咱不谈开发商的房子，就现在各处安置房。有认识拆迁户的可以去打听，哪一套不是高出原价的400一1000元不等一平方。成交量直接到各个房地产中介打听。以上说的个人观点。只是希望不要自欺欺人。估计我这样说会有人说我是托。语言有说过点的地方，我先说声对不起。是因为深有体会。另外加几句，现在国家开放二胎，邳州重男轻女还是少许存在的吧？很多三十多岁的夫妻有点积蓄的为以后减轻压力，提前为小孩买好房子。小孩一年年长有多快。自己家小孩八九岁的。是不是感觉一眨眼？你再眨一次小孩就该结婚了。别说求小于供，供大于求的。用事实说话。再有就翻此论坛的10年一14年的此类话题。

121133 · 发表于 2017-5-13 08:05

事实会证明一切。不会大幅上涨。但降基本不可能了

淡定的蛋蛋 · 发表于 2017-5-11 16:13

房子上涨是要有基础的：一是要有大量的人参与，二是参与者有足够的资金或者稳定的工作。
邳州有没有这个涨价基础？我认为有一半！
第一，现在只要结婚或者愿意小孩子上好一点的学校的，都愿意买房子，可以说买房意愿是存在的
第二，邳州市人口基础大，买房的潜力在，而且80.90后基本上都是家家2-3个小孩，这些人的小孩以后也是买房主力军，可以说潜力十分巨大
第三，城市化聚集效应，都说农村人住惯了农村大房子不愿意去城市的楼房住，但是当越来越多的年轻人离开村长去往城市，再让他们住回农村，就很难了，虽然农村房子大，可是环境差也是事实。

以上，可以说买房的潜力巨大，买房的人群在，邳州城市化程度低，还有很大的进步空间，所以说，房价下跌的可能性确实不大。但是这里只有一半的可能性。

另外一半为：
买房者很多为外出打工或者低收入者，抗风险能力较低，其次，邳州的房屋质量问题很严重，政府行政上拖沓，没有很好的反应和协调此类问题，另外杂谈里面可以说几乎没有积极向上的帖子，从头到尾都是问题，只反应一个问题：烂邳州！
邳州城区规划太大，交通能力却严重不足，工业较少，一般人收入较低，这些都是问题，但我相信问题迟早会解决的。

要说邳州的房子涨价，那纯粹是扯淡，是开发商故意抬价，邳州没有太大下跌的空间，但也绝对没有快速上涨的空间，谁要是觉得自己钱多，可以买买，另外邳州以100平以上大户型居多，如果房价7-8K起步了，随随便便一套房子就要100万以上，反而会将更多人赶往城镇中心，因为乡镇更便宜，或者干脆乡下重新造个别墅+精装修也最多50万不到。

我认为邳州房价合理一点就是在4-6K，高的话，有能力的人会去徐州买，没有能力的又买不起，涨到8k-1w，卖给谁？全砸开发商手里？

射在里面 · 发表于 2017-5-21 19:18

我只想知道邳州的房价还会涨吗

John2014 · 发表于 2017-7-5 20:51

城管局都是孬种

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龙泉利剑 · 发表于 2017-6-1 17:40

淡定的蛋蛋发表于 2017-5-11 16:13
房子上涨是要有基础的：一是要有大量的人参与，二是参与者有足够的资金或者稳定的工作。
邳州有没有这个涨 ...

价格完全由市场决定:中华民族汉文化始发祥地淮海经济区中心城市徐州母邦邳州位于国家层面重点开发区域东陇海地区作为江苏省沿东陇海线经济带第三大工业城市和苏北地区新兴的现代化大城市！国家级重点文物保护单位邳州大墩子遗址、邳州刘林遗址、邳州梁王城遗址佐证邳州有着6000多年文明史和3000多年建城史是全球华人根祖地热烈欢迎全国乃至全球各地有能力的千千万万中华儿女回到华夏故里邳州投资兴业我们的老家是个好地方有一个好消息是徐连高铁建成后邳州向东或向西到国家级综合交通枢纽城市徐州、连云港仅20分钟，世界第一银杏森林城市邳州房价未来超过徐州连云港郊区不足为奇，徐州连云港人老家也是邳州是真的，按辈分算邳州是徐州连云港的母邦。

qichezulin123 · 发表于 2017-5-11 16:45

淡定的蛋蛋发表于 2017-5-11 16:13
房子上涨是要有基础的：一是要有大量的人参与，二是参与者有足够的资金或者稳定的工作。
邳州有没有这个涨 ...

时光_eF4mf · 发表于 2017-5-12 11:05

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不老河 · 发表于 2017-5-12 11:12

各抒己见，理性探讨，很好

风雨后 · 发表于 2017-5-13 15:23

鱼 · 发表于 2017-5-13 18:25

121133 · 发表于 2017-5-16 14:23

很快租都租不起了

LUNO绿能照明 · 发表于 2017-5-16 15:22

又不是青岛,济南那种那种大城市,涨不到那个程度,不过要是房价降到鸡蛋价格,砸锅卖铁也给我来一打

来自安卓手机客户端

射在里面 · 发表于 2017-5-16 19:12

121133 发表于 2017-5-16 14:23
很快租都租不起了

房价涨带动房租涨

555555555kk · 发表于 2017-5-16 22:51

淡定的蛋蛋发表于 2017-5-11 16:13
房子上涨是要有基础的：一是要有大量的人参与，二是参与者有足够的资金或者稳定的工作。
邳州有没有这个涨 ...

你分析的有道理

88652429 · 发表于 2017-5-21 14:12

你是zf派来的逗比？

心灵之_Sfraf · 发表于 2017-5-28 17:14

太贵了

时光_eF4mf 时光_eF4mf 当前离线积分 66	8楼发表于 2017-5-12 11:05 \| 只看该作者来自：江苏苏州提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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