物价局的领导，君临华府的物业费是你们定的特级手标准吗

Dreams＇L · 发表于 2017-5-2 14:00

顶起！

大批的良民 · 发表于 2017-5-2 14:23

领导您好：我是江苏省邳州市汇川?君临华府二期的业主，房子是2016年5月1日上的房。徐州汇川物业只是3级资质。上房时收的物业费是1元每平方米＋50元的生活垃圾费＋300元的公摊水电＋1元每平方米的装修垃圾费。今年2017年5月1日马上就到了，现在又开始交物业费了，费用是：1.05元每平方米＋48元的生活垃圾费＋25.07元的水公摊＋214.6元的电公摊，5楼以上再加12.87元的二次加压费用。这个物业管理费是在邳州市最贵的，是否合理，像东方帝景城、东方明郡这样的高档小区物业费才是0.6元每平方米＋300元每户的电梯费。房子上房到现在还是临时用电，经常性的停电，晚上高层区一片漆黑，给老人小孩带来不便。公摊的水电费都用哪里去了？购买房子的全额发票也没有给，也没有办理房产证。请相关领导给反应一下，谢谢????

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song予辰、妈妈 · 发表于 2017-5-2 14:32

急盼领导重视

song予辰、妈妈 · 发表于 2017-5-2 14:32

急盼领导重视

song予辰、妈妈 · 发表于 2017-5-2 14:33

急盼领导重视解决

pizhoumayi · 发表于 2017-5-2 15:10

汗

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呵呵… · 发表于 2017-5-2 15:15

顶起

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大批的良民 · 发表于 2017-5-2 15:20

贵！贵！贵！歧视！不合适的物业管理！

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大批的良民 · 发表于 2017-5-2 15:28

领导您好：我是江苏省邳州市汇川·君临华府二期的业主，房子是2016年5月1日上的房。徐州汇川物业只是3级资质。上房时收的物业费是1元每平方米＋50元的生活垃圾费＋300元的公摊水电＋1元每平方米的装修垃圾费。今年2017年5月1日马上就到了，现在又开始交物业费了，费用是：1.05元每平方米＋48元的生活垃圾费＋25.07元的水公摊＋214.6元的电公摊，5楼以上再加12.87元的二次加压费用。这个物业管理费是在邳州市最贵的，是否合理，像东方帝景城、东方明郡这样的高档小区物业费才是0.6元每平方米＋300元每户的电梯费。房子上房到现在还是临时用电，经常性的停电，晚上高层区一片漆黑，给老人小孩带来不便。公摊的水电费都用哪里去了？购买房子的全额发票也没有给，也没有办理房产证。请相关领导给反应解决一下，谢谢！小区还在建设中到处都是灰尘，装修好的房子也不敢开窗户通风！好好的小区分成两个部分：洋房区和高层区！洋房的人可以到高层来共享高层的资源！高层的人不能到洋房区去！资源不对称！这是赤裸裸的歧视高层的人！高层的物业费还比洋房区的高！洋房是1元每平方米！不公平啊！晚上洋房区的灯都是亮的，为什么高层的灯都是漆黑一片的！为什么呢？钱都花哪里去了？一个只有3级资质的物业公司应该怎么收物业费？烦劳相关部门领导给解决一下君临华府物业收费贵的问题！谢谢领导！

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LJB518 · 发表于 2017-5-2 16:35

褪色的青春 · 发表于 2017-5-2 17:33

请领导关注！

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zytou · 发表于 2017-5-3 08:39

邳价发[2012]72号文件规定：1.05元的物业费属于上限了，应该是包含二次加压供水的，显然是重复收费。

喜钓郎 · 发表于 2017-5-3 08:41

监管部门干什么去了

凉城丶小东哥 · 发表于 2017-5-3 09:41

领导您好：我是江苏省邳州市汇川·君临华府二期的业主，房子是2016年5月1日上的房。徐州汇川物业只是3级资质。上房时收的物业费是1元每平方米＋50元的生活垃圾费＋300元的公摊水电＋1元每平方米的装修垃圾费。今年2017年5月1日马上就到了，现在又开始交物业费了，费用是：1.05元每平方米＋48元的生活垃圾费＋25.07元的水公摊＋214.6元的电公摊，5楼以上再加12.87元的二次加压费用。这个物业管理费是在邳州市最贵的，是否合理，像东方帝景城、东方明郡这样的高档小区物业费才是0.6元每平方米＋300元每户的电梯费。房子上房到现在还是临时用电，经常性的停电，晚上高层区一片漆黑，给老人小孩带来不便。公摊的水电费都用哪里去了？购买房子的全额发票也没有给，也没有办理房产证。请相关领导给反应解决一下，谢谢！小区还在建设中到处都是灰尘，装修好的房子也不敢开窗户通风！好好的小区分成两个部分：洋房区和高层区！洋房的人可以到高层来共享高层的资源！高层的人不能到洋房区去！资源不对称！这是赤裸裸的歧视高层的人！高层的物业费还比洋房区的高！洋房是1元每平方米！不公平啊！晚上洋房区的灯都是亮的，为什么高层的灯都是漆黑一片的！为什么呢？钱都花哪里去了？一个只有3级资质的物业公司应该怎么收物业费？烦劳相关部门领导给解决一下君临华府物业收费贵的问题！谢谢领导！

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邳州市物价局001 · 发表于 2017-5-3 10:23

按照《江苏省物业服务收费管理办法》和《邳州市物业服务收费管理办法》规定：“普通住宅小区前期物业实行招投标制度，参加投标的物业服务企业应在政府指导价范围内申报竞标价。”“通过招投标确定的普通住宅前期物业服务收费，应当签订书面的前期物业服务合同，并向价格主管部门备案。”

汇川君临华府物业费是通过招投标方式确定的，其中标价格1.05元/平方米/月的标准没有超过我市政府指导价，并已到我局和房产服务中心备案（不需物价部门审批）。该价格包含了电梯和二次供水费用。另外，收取300元/户/年的公共水电费，属代收代缴费用，先预收，年终多退少补。代环卫部门收取生活垃圾处理费48元/户/年，符合相关政策规定。在调查中，了解到物业公司另外向部分业主收取了二次加压费，不符合规定，我局已责成其退还给业主。

物价局的领导，君临华府的物业费是你们定的特级手标准吗

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