邳州这个地块即将建一座商业中心，还是综合体？

邳州房产资讯 · 发表于 2023-11-15 10:30

11月14日

邳州又挂牌出让一宗地块

土地性质为商业或其他商服用地

地块在瑞兴路西、锦江路南，路东就是碧桂园小区

跟随小编一起看看地块信息

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地块编号：2023-122
地块名称：2023-122
出让面积：13178.34平方米（19.7675亩）
建筑面积：26356.68平方米
出让年限：40年
所属行政区：邳州市
土地权属单位：邳州市自然资源和规划局
容积率：R≤2
绿地率：
建筑密度：JM≤55%
限高（米）：H≤60
土地用途：商业/其他商服用地
地块位置：瑞兴路西、锦江路南

邳州市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
邳州市挂[2023]30号

经邳州市人民政府批准邳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积(m2)	土地用途	规划指标要求			出让年限(年)	保证金(万元)	起始价	增价规则及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
2023-122 点击查看地块资料	瑞兴路西、锦江路南	13178.34	商业/ 其他商服用地	容积率≤2	建筑密度≤55%		40	2965.5	2965.5(万元)	30(万元)

其他需要说明的宗地情况：1、2023-122地下用地面积为13178.34平方米，地表建筑限高≤60米，地下建筑限高≤15米，容积率不包含地下建筑面积。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。2、以上地块竞买人须具备《投资发展监管协议》的履约资格。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，凭《成交确认书》与地块所在的市人民政府签订《投资发展监管协议》。未按期签订《投资发展监管协议》，视为竞得人放弃其竞得资格，保证金不予退还，竞得人并须承担相应的法律责任。3、以上地块不接受联合竞买。

二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的企业、团体，除法律另有规定者外，符合竞买条件的均可申请参加竞买。竞买申请人须按时足额缴纳竞买保证金，取得竞买资格。竞买申请人未按时足额缴纳竞买保证金的，不能取得竞买资格。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年11月14日至2023年12月04日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过徐州市自然资源网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年12月05日至2023年12月13日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2023年12月13日15时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为徐州市自然资源网上交易系统（http://www.landxz.com/home)，各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：2023-122

报名时间：2023年12月05日09时00分至2023年12月13日15时00分

保证金缴纳时间：2023年12月05日09时00分至2023年12月13日15时00分

挂牌时间：2023年12月05日09时00分至2023年12月15日15时00分

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（二）竞得人报名参加竞买时，公司注册地不在本市的，在土地成交后必须在邳州市注册全资子公司进行开发建设，法人不得变更。（三）网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易竞得通知书》，按须知要求将有效报名资料提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》，确定其为成交人。（四）登录网上交易系统报名需要办理CA证书，可到徐州市云龙区新安路5号政府服务中心2楼F厅F03窗口。联系电话：13775961427

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。

未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式和银行账户

联系地址：邳州市恒山北路4号（新广播电视局北）

联系电话：0516-86263651

联系人：侯女士、薛先生

开户单位：邳州市财政局

开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行

账号：网上交易系统自动确定；外币账号详见出让须知

邳州市自然资源和规划局

2023年11月14日