9月27日，邳州成功出让6宗地块，成交楼面价约4800元/㎡

邳州房产资讯 · 发表于 2022-9-27 10:25

9月27日，邳州成功出让6宗地块，其中，2宗工业用地、1宗医疗卫生用地、1宗商业用地、1宗住宅用地、1宗公用设施用地，全部底价成交，你怎么看？欢迎留言交流~

2022-24#住宅地块基本信息
地块编号：2022-24
地块位置：井冈山路南，岠山路东，黄石山路西
土地面积（㎡）：49456.34（74.18亩）
土地用途：住宅
容积率：1.0<容积率≤1.5
成交价：35606.4万元
成交单价：480万/亩
成交楼面价：约4800元/㎡
竞得单位：江苏润新宜嘉置业有限公司

众神之神 · 发表于 2022-9-27 21:03

坐着看呗

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hmyhwq · 发表于 2022-9-27 21:53

随意

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影之恋 · 发表于 2022-9-27 22:20

24号住宅地块在市政府东北角，位置好。楼面价4800，估计是建别墅或排屋啦

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远去的岁月 · 发表于 2022-9-28 10:02

这块地去年11月份不是被江苏润田置业有限公司竞拍成交了吗

远去的岁月 · 发表于 2022-9-28 10:15

地块编号：2021-60

地块面积：49456.34㎡（74.18亩）

容积率：1.6

地上建筑限高：36≤限高≤54米

地块位置：井冈山路南、岠山路东，黄石山路西

成交金额：43024.4

成交地价：580万元/亩

成交楼面价：3954.3元/㎡

竞得单位：邳州市润田建设有限公司

2021-60号地块红线图

本地块位于邳州新城区英华实验学校北面，周边在建新盘多已收官清盘、上房中，此地块作为后期的接棒项目，将规划为洋房或小高层建筑业态的住宅产品。

远去的岁月 · 发表于 2022-9-28 10:18

地块编号：2021-60
地块面积：49456.34㎡（74.18亩）
容积率：1.6
地上建筑限高：36≤限高≤54米
地块位置：井冈山路南、岠山路东，黄石山路西
成交金额：43024.4
成交地价：580万元/亩
成交楼面价：3954.3元/㎡
竞得单位：邳州市润田建设有限公司

2021-60号地块红线图

本地块位于邳州新城区英华实验学校北面，周边在建新盘多已收官清盘、上房中，此地块作为后期的接棒项目，将规划为洋房或小高层建筑业态的住宅产品。

远去的岁月 · 发表于 2022-9-28 10:36

去年成交金额4.3个亿，这次是3.5个亿，去年每亩成交价580万，这次480万，楼面价去年是每平方3954.3元，这次是4800元，对比后发现，总成交价下降了8千万左右，但楼面价每平方却上升了800多元

假话实说 · 发表于 2022-9-28 11:15

远去的岁月发表于 2022-9-28 10:36
去年成交金额4.3个亿，这次是3.5个亿，去年每亩成交价580万，这次480万，楼面价去年是每平方3954.3元，这次 ...

楼面价高，房价不一定高。楼面价高说明容积率低。楼面价计算公式：楼面价=土地总价格/建筑总面积。

影之恋 · 发表于 2022-9-28 23:05

楼面价上升，说明是高层改别墅了

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影之恋 · 发表于 2022-9-28 23:05

楼面价上升，说明是高层改别墅了

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