邳州一个四线或者五线的小县城，为何房价现在这么高？？？

邳州文明人 · 发表于 2017-9-21 08:56

邳州一个四线或者五线的小县城，为何房价现在这么高？？？
记得去年朋友圈有卖二手房的，那个时候感觉在邳县买套房子五六十万能够买套很不错的了，但是现在一打开朋友圈看到的房价动辄都上百万，甚至一百万以上（不包括别墅），我就纳了闷了邳州的房价现在怎么这么高了呢？徐州的房价现在都已经有所下降了，邳州的房价还嗷嗷的涨，理性对待，理性购买，我感觉邳州的房价会下跌的。

无所谓_pKWvz · 发表于 2017-9-21 16:57

希望邳州房价赶超北上广。

君子不养艺人 · 发表于 2017-9-21 15:24

好好的涨，最好张到一百万一平万，大家都买不起岂不是更好。

君子不养艺人 · 发表于 2017-9-21 15:21

睢宁县的房子价格更高，离观音机场附近乡镇花园电梯洋房都涨到12000元了。

君子不养艺人 · 发表于 2017-9-21 15:23

睢宁县城比较偏的位置都上百万一套。

小大人物 · 发表于 2017-9-21 14:38

谁都不想房价高。。你认为会跌你就再等等。。

px200 · 发表于 2017-9-21 10:20

个人认为，一个城市房价主要因素是这个城市的发展前景决定的。
城市发展前景好，房价必然上涨。

邳州这两年发展确实很快，百强县，高铁，淮海经济区，这些都是推动房价的原因。

房价下降的话，只有邳州发展不行了就会慢慢下降，不过目前没有任何这种迹象。

秋茗赏 · 发表于 2018-2-2 23:13

邳州的房价会持续上涨到2020年，维持一个价格后稳步提升！恒大，碧桂园等大型房地产的到来意味着他们已经拿到了5年内规划！从2017年开始到2020！一二线已经没有涨幅价值了，开发商都在进攻3.4线！为什么邳州4线下的房价会涨的如此厉害，原因很简单！碧桂园的城建模式农村包围城市的战略，邳州的拿地到销售的利润比3.4线要有保障！
中国的经济买房！买房！买房！买绝对不后悔

来自苹果APP客户端

规划设计师 · 发表于 2018-2-2 18:59

邳州房价会稳固略涨，因为邳州人口和区位在这。。。周围没有太多的大中城市。。。邳州要成为区域中心城市就得稳定房价，不能大跌也不能大涨，会稳定在一定的范围内。。毕竟如果房价下跌了人口就外流了，失去区域价值感了。。。。

冰山客来 · 发表于 2018-1-8 11:47

贪官和奸商勾结！

·桃花岛岛主 · 发表于 2017-12-1 09:56

总体来看，房价，这真不是一个好回答的问题，一定得给咨询费才行。说了这么多，能不能给点参考意见呢？不说，对不起大家，我的意见是：

第一、现在中国的城市化率就已经接近极限状态了。

第二，今后房价是高还是低？我的答案是忽高忽低，低也就是有价无市，为什么？资本过剩的时候，市场表现都是潮汐式的，我称为是“潮汐市场现象”，大潮涌来，价格狂涨；大潮退去，立刻大跌或是僵在那里了。

第三，会不会崩盘？我的答案是，房地产这个市场现在不会，将来很可能。现在不会是因为这是一个宏观产业，牵连的人和资源太多，面多了加水，水多了加面，非到最后关头，崩不了盘。一旦崩盘，就全瓦解了，不会只是一个房地产市场。

第四，有没有办法找到出路？我的答案是，除非另寻出路，老路子上涨、调控、再上涨、再调控，早已走不通了。唯一的办法是另寻空间，这就是另一篇文章了，实际我过去也反复讲过，世界大国在发展的关键时刻，都铤而走险，拓展生存空间，不是没有缘由的。那也是一种发展逻辑，只不过这远远超出了一般人，包括学术圈的想象力了。

就说这么多吧，值得一提的是，这次的房价调控还是有不同、有差异的，几个月前在分析上半年经济增长数据的时候，我向中央提出，现在的公共政策要搞分类指导，因为地区差异太明显了，最好能分成四种类型的地区来搞，不要一刀切。现在看，这个提议还是受重视的，大家可以看到，这新一轮的宏观调控并没有搞一刀切。最后，我再回应几个社会现象和突出问题。

大潮
已退

龙泉利剑 · 发表于 2024-1-27 09:09

无所谓_pKWvz 发表于 2017-9-27 07:20
邳州的房价上涨，都是吹起来起的泡沫。

邳州牛有牛的资本

心灵之声876 · 发表于 2022-11-21 18:44

不算高

龙泉利剑 · 发表于 2022-11-4 16:43

龙泉利剑发表于 2017-9-21 15:57
江苏徐州:邳州牛有牛的资本不服来看吧！邳州双层大巴士公交展示大城市风采！请坐双层大巴穿梭世界第一邳 ...

大运河与陇海铁路交汇处邳州地缘战略地位特殊成为徐州宿迁枣庄临沂等市争夺的焦点（简介）
国家层面重点开发区域东陇海地区与淮海经济区中心节点城市“中国南北水陆交通大要冲”邳州欢迎你！京杭大运河“黄金水道”、“东方圣水”沂河与“中国的金腰带”陇海铁路交汇处邳州在地缘战略地位特殊成为江苏徐州宿迁山东枣庄临沂等市争夺的焦点！江苏、山东、河南、安徽四个省份交界淮海地区的“龙头城市”即淮海经济区中心城市徐州市一个劲向东发展意图合并华夏民族的“东方圣都”邳州，宿迁向北发展意图合并邳州市东南地区和新沂市、睢宁县，枣庄临沂向南发展意图合并原辖地邳县即今江苏省徐州邳州市北部地区！国家级重点文物保护单位邳州大墩子遗址、邳州刘林遗址、邳州梁王城遗址与黄淮地区最大的贝丘遗址邳州岠山贝丘遗址佐证邳州有着6000多年文明史和3000多年建城史是华夏民族重要的始祖根起源地，邳州古为东夷之地“少昊遗墟”徐国圣都诸夏故都华夏圣城中华祖根通俗地说也即中国的“耶路撒冷”信仰首都是中华民族汉民族起源地和汉文化发祥地。徐州邳州自古一家历史地缘关系密切可谓血浓于水两城相距68公里待2020年年底徐连高铁建成开通后互通仅需18分钟左右！徐州古称彭国、彭城、武安州，邳州古称邳国、下邳、南兖州、东徐州、武原、良城，宿迁古称钟吾、下相、栅渊、宿豫，枣庄古称薛国、薛城、峄州，临沂古称鄅国、琅琊、沂州、北徐州……。（完）

龙泉利剑 · 发表于 2022-9-8 22:47

时间会证明一切！

龙泉利剑 · 发表于 2020-5-18 14:47

龙泉利剑发表于 2018-4-27 16:05
邳州决策信息:重磅！2018全国百强县排名出炉徐州3县市又上榜了邳州市排名第38苏北第一
时间:2018年4月26 ...

【国家层面重点开发区域东陇海地区与淮海经济区中心节点城市被誉威武霸气雄踞东方的江北虎城邳州作为“准地级市”GDP经济总量让苏北地区（徐州淮安盐城连云港宿迁五市）眼红嫉妒猛追猛赶带动苏北县域发展】江苏徐州：全国GDP百强县揭晓，邳州市位列37位为苏北地区和淮海经济区县域第一！
时间：2020年5月8日来源：邳州城市人文-邳州决策信息（江苏）编辑：东海
【淮海经济区腾飞利中国！邳州强则徐州强，徐州强则淮海强，淮海强则中国强。】江苏徐州：全国GDP百强县揭晓，邳州市位列37位为苏北地区和淮海经济区县域第一！（全文如下）
徐州邳州发展喜讯又来啦！小伙伴儿们注意啦！2020年全国GDP百强县榜单来了！这是县域经济研究较为权威的排行榜之一，常常成为衡量区域经济的重要参考榜单！根据国民经济和社会发展统计，江苏邳州市位居全国GDP百强县37位继续领跑东陇海排名为徐州全市和苏北地区和淮海经济区县域第一！
表1：2020年GDP百强县榜单（内容略）……
2019年，邳州市蝉联徐州全市县（市）区重点经济工作目标考核一等奖。邳州全市地区生产总值即“GDP”、固定资产投资等主体指标平稳增长。江苏邳州市位居全国综合实力百强县第37位，全国工业百强县第30位，全国绿色发展百强县第33位，全国投资潜力百强县第18位，排名为徐州全市和淮海前列。
科学发展才是硬道理！195万邳州全市干部群众正在向“强富美高”新邳州不懈奋斗为徐州加快建设淮海经济区中心城市探路先行！
（稿件来源：邳州新闻网-邳州银杏融媒）

龙泉利剑 · 发表于 2018-4-27 16:05

龙泉利剑发表于 2018-2-11 19:10
如今的邳州是苏北地区新兴的现代化中等城市正向“大城市”提升建设已不再是昔日默默无闻的小县城而是荣誉 ...

邳州决策信息:重磅！2018全国百强县排名出炉徐州3县市又上榜了邳州市排名第38苏北第一
时间:2018年4月26日来源:邳州城市人文-邳州决策信息（江苏）编辑:东海
★2018全国百强县排名出炉:重磅！徐州全市3县市又上榜了邳州市排名第38苏北第一
   邳州决策信息:近期，首届中国县域经济高峰论坛暨《中国县域经济报告》在首都北京发布。从数据上看，排名前三的省份分别是浙江23个、江苏22个、山东21个。
   下面我们一千多万“大徐州”人民一起来看下最新全国百强县名单上徐州全市上榜的县市都是哪些，看下有没有你的家乡！
   2018全国百强县
   邳州市（2018全国百强县排名第38）
   新沂市（2018全国百强县排名第63）
   沛县（2018全国百强县排名第71）
   “楚汉故里”徐州人民祝贺上榜的县市！
   邳州市:邳州市经济综合实力连续多年为徐州全市与苏北县域第一是淮海经济区中心节点城市和江苏省沿东陇海线经济带第三大工业城市！国家级重点文物保护单位邳州大墩遗址、邳州刘林遗址、邳州梁王城遗址佐证徐州母邦邳州古称“少昊遗墟”、邳国、下邳、东徐州有着6000多年文明史与3000多年建城史是中华民族汉民族始起源地和汉文化始发祥地作为大中华文化圈信仰中心以及世界儒家文化圈信仰中心通俗地说也即中国的“耶路撒冷”信仰首都。
   新沂市
   新沂市是江苏的正"北大门"，1952年以境内新开辟的新沂河得名新沂县，1990年撤县建市。5000多年前，新沂属于北方大汶口文化和南方良渚文化交流融会的区域，著名的花厅文化就在新沂发祥，新沂自古为徐州之域。新沂市是沿东陇海线经济带中心节点城市，为历史悠久的新兴城市，江苏省内长江以北唯一的三级一类中心城市。2013年，新沂通过了江苏省全面达小康评审认定，已跻身"苏北第一方阵"。
   沛县
   沛县，又名沛泽县，处于淮海经济区的中心部位和华北平原的东南边缘，因古有“沛泽”而得名。沛县水脉纵横，是滨湖之城、绿色之都，沛城东距中国北方最大的淡水湖—微山湖不足5公里。沛县历史悠久、资源富集，是刘邦故里、大汉之源，素有“千古龙飞地、一代帝王乡”美誉。是首批全国文明县城、全国科技进步先进县。
★不忘初心，勇敢前行！邳州北接齐鲁、南连江淮、西进中原区位优势得天独厚自古为南北水陆要冲是京杭大运河与陇海铁路交汇处“一带一路”国家战略重要节点城市！震撼世界的大决战抗日战争时期1938年徐州会战主战场与解放战争时期1948年淮海战役首捷地邳州一方红色热土是全党全军全国“一不怕苦、二不怕死”的王杰战斗牺牲精神发源地邳州吹响冲锋号！邳州市经济综合实力徐州和苏北县域第一勇做领跑东陇海振兴苏北排头兵向华夏儿女中国人呐喊出:邳州强则徐州强、徐州强则淮海强、淮海强则中国强。发展才是硬道理！以上为徐州市代管的邳州市、新沂市两市和其辖县沛县这3个县和县级市经济综合实力看起来都很强，未来发展潜力也很大，你更看好哪个呢？假如你是房地产商投资哪个呢？假如你有能力买房选择哪个呢？
（本文来源:邳州城市人文-邳州决策信息）

老教室 · 发表于 2018-2-14 21:21

老教室 · 发表于 2018-2-14 20:14

龙泉利剑 · 发表于 2018-2-13 20:51

龙泉利剑发表于 2017-9-21 11:07
大象无形:热烈祝贺淮海经济区中心节点城市和新兴的现代化大城市邳州房价突破一万二每平方苏北县域第一房价 ...

江苏发展:宿迁市的沭阳县早年全省最落后一度称雄苏北各县去年已让位徐州市的邳州市！
时间:2018年2月11日来源:今日头条-江苏发展改革杂谈（北京）编辑:东海
江苏宿迁市的沭阳县早年全省最落后一度称雄苏北各县去年已让位徐州市的邳州市
文/婆脸未黄.时事评论员
   江苏省沭阳县，地处苏北平原，因一条发源于山东省沂蒙山区的沭河流经县境而得名历史上长期属海州（今连云港市），现隶属于江苏省最年轻的地级市宿迁市。沭阳县域面积2298平方公里，沭阳县户籍人口197.72万人，沭阳县常住人口155万，户籍人口是江苏省各县市中最多的，因此，沭阳是公认的江苏人口第一大县。
   沭阳县早年曾是江苏省最落后的县份，各项经济指标曾排在江苏全省倒数几位，后在靠近中国经济中心、长三角龙头城市上海仅50公里属江苏省经济中心苏州市下辖的“全国第一县”昆山市等单位帮扶下，经连续多年的超常规跳跃式发展，一度成为苏北五市徐州、连云港、宿迁、淮安等四个设区地级市所属二十二县（含县级新沂市、邳州市）之首，被誉为“苏北第一县”。
   沭阳县经过连续多年高速发展之后，在刚刚过去的2017年却突然进入衰退期，沭阳县地区生产总值（GDP）虽然坚称比上年增长8%，总量达到765亿元，但作为真金白银的地方财政收入则遭遇了塌陷式的下降，与“十三五”开局之年即2016年相比，沭阳县地方财政收入直接从71.57亿元下降至48亿元，降幅高达33.1%,差一点就是三分之一。2017年宿迁市的沭阳县地区生产总值（GDP）和沭阳县地方财政收入这两项主要经济指标已经大大落后于同属江苏省苏北地区的邳州市，2017年邳州市地区生产总值（GDP达到）885亿元，邳州市地方财政收入完成60.05亿元，邳州市工业生产总值达到3171亿元苏北县域第一。至此，“虞姬故里、靓女之乡”沭阳县连续多年获得的苏北第一县称号不得不让位与“项羽故里”宿迁市的“老亲戚”淮海经济区中心城市徐州的“大汉故里、俊男之乡”邳州市。
   沭阳县地方财政收入曾在“十二五”末期即2015年、“十三五”开局之年即2016年连续两年突破70亿元之后，到2017年突然下降至48亿元，甚至比2014年的64.04亿元、2013年的58.16亿元、2012年的48.79亿元等都少，不知道是前些年是不是有水分，还是这最后一年真的遭遇了经济发展的“滑铁卢”，这也许只有当局者最清楚的。沭阳县作为早年江苏全省最落后的县和曾经称雄苏北地区的第一强县，在遭遇发展困难和落入塌陷式困境之时，应该是能经得起种种考验的，相信拥有接近二百万人口大县的沭阳县还会再度崛起再现辉煌。
（本文来源:今日头条-江苏发展改革频道）

龙泉利剑 · 发表于 2018-2-11 19:10

龙泉利剑发表于 2018-2-6 16:49
邳州是东陇海第三大市不是一些教师和公职人员期盼的可以补贴涨工资的“贫困县”，邳州沙沟湖和邳州艾山建 ...

如今的邳州是苏北地区新兴的现代化中等城市正向“大城市”提升建设已不再是昔日默默无闻的小县城而是荣誉加身全国县域投资热度最高城市之一和苏北最强县级市！邳州市全国综合实力百强县第38位、全国工业百强县第36位、全国投资潜力百强县第21位、国家卫生城市、国家园林城市、最美中国·目的地城市、中国绿色发展优秀城市、2017中国十佳最具幸福感城市……（节选自邳州新闻《邳州银杏甲天下》）

龙泉利剑 · 发表于 2018-2-6 16:49

邳州文明人发表于 2017-9-21 08:58
个人见解，不喜勿喷！

邳州是东陇海第三大市不是一些教师和公职人员期盼的可以补贴涨工资的“贫困县”，邳州沙沟湖和邳州艾山建设已造福一方大家有目共睹，邳州是邳州人的邳州而不是某一个领导的邳州，邳州发展靠大家邳州人依据宪法有权利为邳州发展建言献策，邳州南部即邳南地区发展落后原因之一是教育和法制环境太差公民素质跟不上缺少家国理想和社会责任感投资环境不给力，邳南地区各镇要自觉学习邳北的港上镇。

龙泉利剑 · 发表于 2018-2-3 11:45

龙泉利剑发表于 2018-2-2 19:48
英雄所见略同:邳州仁人东海请“门外汉”看邳州规划设计师专业人士对邳州房价的……
邳州仁人东海 ...

【邳州住房建设产业养活很多人例如农民工、建筑工人、装潢工人只要能干会干勤劳的话收入每天至少稳定在300到500元改善农村人群收入有力保障社会稳定人们有饭吃有房住才能安居乐业这是最基本的】大象无形:热烈祝贺淮海经济区中心节点城市和新兴的大城市邳州房价突破一万二棒棒哒！邳州银杏世界第一说明邳州人勤劳房价高说明邳州藏富于民邳州人不差钱。
大象无形:热烈祝贺淮海经济区中心节点城市和新兴的现代化大城市邳州房价突破一万二每平方苏北县域第一房价坚挺说明邳州经济发展棒棒哒！邳州住房建设产业养活了很多人例如农民工、建筑工人、装潢工人只要能干会干勤劳的话收入每天至少稳定在300到500元改善农村人群收入有力保障社会稳定人们有饭吃有房住才能安居乐业这是最基本的，邳州全市境内小县城“小城市”有好几个例如中国木业之乡官湖小城市、中国五金之乡碾庄小城市、中国银杏之乡铁富小城市等等历史上都做过“县城”。邳州银杏种植面积世界第一说明邳州人勤劳房价高也说明了邳州藏富于民邳州人不差钱！苏北的“小香港”遍地鲜花绿草树木茂密把城市搬到了森林里生态城市美美的大家有目共睹，邳州双层巴士公交车将穿越世界第一邳州30万亩连片银杏林海欢迎全国同胞到沂河下游地区东夷文明发祥地感受神奇的邳州！徐州发祥地“母邦之城”邳州因徐州市代管邳州市缺少宣传有太多的“秘密”华夏儿女中国人不了解以为是吹的其实邳州牛有牛的资本例如邳州男人和邳州女子平均身高排名全中国第一并且国家级重点文物保护单位邳州大墩子遗址、邳州刘林遗址佐证华夏故里邳州是中国文化圣地，邳州人种基因优秀属苏北老山东地区为支援江苏经济付出了太多的精气神现在全国全球华人回邳州振兴“老家”……。（创新建议人:国民义勇—邳州仁人东海）

龙泉利剑 · 发表于 2018-2-2 19:48

规划设计师发表于 2018-2-2 18:59
邳州房价会稳固略涨，因为邳州人口和区位在这。。。周围没有太多的大中城市。。。邳州要成为区域中心城市 ...

英雄所见略同:邳州仁人东海请“门外汉”看邳州规划设计师专业人士对邳州房价的……
邳州仁人东海观后感热心回复英雄所见略同！江苏省沿东陇海线经济带第三大工业城市和苏北地区新兴的现代化中等城市邳州的房价为什么涨这么高？2018年2月2日，邳州论坛注册网名“规划设计师”专业人士对邳州房价说到点子上请“门外汉”看看:
规划设计师观点认为邳州房价会稳固略涨，因为邳州人口和区位在这……周围没有太多的大中城市……邳州要成为区域中心城市就得稳定房价，不能大跌也不能大涨，会稳定在一定的范围内……毕竟如果房价下跌了人口就外流了，失去区域价值感了……（完）