高铁东站会给大邳州带来什么，全邳州翘首以待！

中梁国宾府

邳州高铁牵动着无数人的心

尤其是进入2017年后

“高铁”几乎成为邳州的热搜关键词

邳州东站是徐连客专其中一个站点

何为徐连客专？

徐连客专项目西起徐州东站

经邳州市、新沂市、东海县

终到连云港东站

沿途设徐州东站、大许站（暂定为预留车站）

邳州东站、新沂南站、东海南站、连云港站和连云港东站7个站

据最新消息

2017年3月，邳州市住房和城乡建设局

发布《2017年邳州市高铁沿线地块房屋征收补偿方案公示》

这意味着邳州高铁相关控制性工程节点

用地征地拆迁工作已经开始

依托徐连客专铁路

邳州还将建设邳州新火车站综合客运枢纽

配套建设公路客运站和公共交通枢纽站

（邳州高铁站设想图，图片来源网络仅供参考）

邳州高铁片区位置

高铁片区在银杏大道、文苑路

南京路、陇海大道4条道路围合的高铁片区内

双重效应

邳州高铁站开通后对城市及其

高铁片区的发展存在着“双重效应”：

早中期的集聚效应和后期的扩散效应

首先是集聚效应

高铁开通有助于加速区域要素流动

城市的中心地位大幅强化

使得区域的人口、资金等要素不断向其集聚

其次是扩散效应

高铁开通使得居民跨城通行时间大幅缩短

城市边界趋于模糊

中心城市的信息、资金、人口等要素

能够更畅通地向周围扩散

就目前邳州的发展趋势来看

高铁的双重效应已在发挥其作用

大批著名房企被吸引至此

其中不乏一些以豪宅专家著称的企业

如中国地产40强——中梁集团

中梁深耕上海、杭州、苏州、温州等40余城

精筑国风洋房、阔景别墅等产品

深受12万家庭36万业主喜爱

在中梁等著名房企的推动下

邳州东站高铁片区必然

会像徐州高铁新区一样

增值前景不言而喻

邳州城东明珠——中梁国宾府

中梁国宾府精准定位城东高铁片区

坐享三城央心大繁华

以前所未见6s标准

匠心精筑低密稀缺洋房

邳州传世府邸，城东值选之地

（中梁产品实景图）

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