奇葩的过户费--问邳州地税

邳州论谈

本人在10年前购买了鑫惠花园的住房和车库，房产证当时写的是家里长辈的名字
现在需要过户，别人都是房子和车库在一个证上，而我的是车库和房子各一个证
现在办理过户手续进行评估，房子过户费用合计8850（目前已经交完税收正在办理过户），而车库作为附属，过户费用居然达到1万6千元，是车库的两倍，想想实在是好笑，说什么参照商铺标准，说只要不是居住的，说参照商铺费率


而旁边的邻居，连房子带车库过户费用，才1万，和我同时办理的，前后悬殊不到10天



请问我这个车库过户费用为什么就那么高，为什么别人的那么低



补充内容 (2017-8-15 12:23):
联系电话微信：18052108779，可以回答的部门或者同样情况的请联系

冰山客来

打02584652577问问

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songyuri12

邳州论谈

邳州负责单位领导请回答问题，别让帖子沉了

守望幸福3

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尚鸿飞

共产党就是靠房子发财的，他们把买房人都看成富翁了，房子还分什么大小产权，小产权你为什么还让建。

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匿名网友

自己百度一下不就知道了？

《财政部 国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税〔2004〕126号）：三、承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

也就是说，你单独办证、单独签合同、单独转让的附属设施（车库、储藏室等），按照非住房转让征税；如果附属设施是同房子办一张证、签一个合同、打总算价格的，那就全部按照住房交易来，享受住房的优惠。

车库收税1万6千元，说明你的车库增值很高，这种房产的增值又不是你劳动所得，增值很大部分自于政府在周围的基础设施投入和建设，收你点税咋了？

转让房产税收高点，很明显有助于抑制炒房嘛，啥时候转让房产的收入扣掉成本和税，只相当于银行存款利息了，就没人炒房了吧。