房价真的会跌？

赴汤蹈火

不管你承认不承认，一线城市的房价真的已经开始回落了，尤其是去年疯涨的热点城市。降价是一个相对的概念，还没有回到普通百姓心理的价位，当然做人也不能太过分，说让你所有人都买得起，那也是不可能的，毕竟房子一定会根据市场有一个合理的价位。

就在这个时候，大家正看到价格回落的希望时，也有一些大佬不愿意承认，更是说出“向老百姓宣传房价下降是不对的”这样的话，做人要客观公正，更要有良知，房价是涨就是涨，是降就是降，为什么就不能说房价会降呢？房价下降就那么可怕吗？不让说房价下降难道天天喊房价上涨？

百姓并不怕房子贵，就怕房子一天一个价，因为这样的节奏很让人心慌，很没有底，所以对于买房者而言那是诱惑更是煎熬。不买担心明天更贵，买吧，大家又在一起抢，房子能不往上升吗？越这么涨你就越想买，越想买它就越涨。基本上这个逻辑也让开发商和炒房者一起操纵着，不知情的购房者还充当着帮凶，大家一起沉浸在房价上涨的欢乐中。

其实，到这个时候了，很多人已经清醒了，大家也都看得出房地产是真的要面临着新的重生了。大家都知道房地产大起大落对市场都不好，但是去年一年猛涨后，隐含着巨大的风 险和危 机，此时需要让市场降温或者说回归理性。而唯有此，也才能让市场更加健康持续。去年涨了那么多，如果要保持市场稳定，必须要让房价降回去啊。当然从长期来看，市场会稳中有升，而此时肯定就要先降啊。

一二线城市显然开始降。3月后，京二手房市场快速降温，交易量断崖式回落，6月交易量更是不足万套，与新政前的交易量相比，落幅近七成。而7月中上旬成交量还在继续回落，全市二手住宅共网签4651套，与6月中上旬相比下滑20.4%，与去年同期比下滑66.5%。日均网签量仅为232.6套，跌破300套，依此走势，预计7月全月二手住宅网签量大概率不足7000套，再创新低。

2017年二季度，部分一二线城市房价出现显著下跌。京津廊房价二季度分别下跌7.74%、5.33%及16.34%。这意味着，2017年3月以来京、津及环京廊坊等地的新购房者被全部短线套牢。

同时，深圳价格已经出现连续9个月环比回落。6月份新房成交2953套，环比增加27.7%；成交均价为54492元/平，环比微降0.04%。至此，深圳价格已出现连续9个月环比回落，而从1至6月上半年整体数据来看，深圳新建商品住宅共成交10502套住宅，同比减少54.7%，成交均价54632元/平方米，环比回落3.9%。

据媒体报道，目前燕郊的楼市急剧下行，其房价从普遍的3万元每平左右，跌到了现在的2万元，房价是暴跌30%！大家都知道燕郊炒房客居多，所以很多胆小的人只能选择亏本抛售。未来什么样，没有人敢打包票。至少抛售的炒房者认为未来可能会降更多，据说有的亏30到50万挂牌出售。不管怎样，卖出去就是钱。

即使你不卖，对于炒房者而言，未来的市场也不可能大幅上涨了，所以如果你持有的成本不划算的话，那么反而是抛了更明智。可以说，炒房者没那么大耐心，他们等不起。

上海连续两周零供应，楼市新盘近“休眠”。自7月18日后，上海几无商品住房项目取得预售许可证，也无项目以摇号形式开盘，新房销售市场几乎陷入休眠状态。而整个8月也不容乐观。相关数据显示，上海8月份预计仅有13个项目入市开盘，基本集中在外郊环附近，且部分热门项目最终是否能够取得预售许可证仍存变数。

7月，京楼市迎来持续“降温”。新建住宅市场持续低迷，二手房网签量创下37个月以来的交易新低。中原地产首席分析师张大伟分析认为，二手房整体价格从4月开始到现在3个月累计跌幅在8%左右，部分区域房源价格超过了10%。7-8月有可能继续下调5%左右，价格有望跌回到2016年10月左右。几乎又是一个跌回一年前。这次成交的豪华靓地限房价+执行90/70政策，也可以看出确实在为降房价而放大招。

种种信号都在预示着，房价不是不能降，而是要让房价回归稳定，但是目前是要回到合理价位。从这一次国家的会议也能看出，稳定成为未来楼市的主题，如果不降回合理位置就谈不上稳定。

决定房价的是什么？是房子的价值，大城市的房子肯定赋予了更多的附加价值，所以不仅仅是房子本身居住价值。那么也就是说，除了本身价值外，更多的还在于供求关系的影响，大城市人多，有钱人也多，那么决定房子贵贱的就不是你的钱袋子，而是别人的钱袋子。所以，谈房价高不高不仅仅是要看自己，更要看别人。房价究竟降到多少才合理？绝对不是你的钱袋子决定的，可能是百姓的整体综合购买力决定的。

柳云飞

大城市限购 外地人不能买 当然卖的少

忧国忧民的我

邳州房价简直是小母牛玩倒立

腾辉冷暖

古月诊所

撑不了多久了

老言

还得涨价，哈哈。

冰山客来

你见过永远长的树吗？

·桃花岛岛主

这要把爱因斯坦请回来看看时光隧道是啥样快打开

老言

购房者不应该当接盘侠，炒房者的房子以后还能卖给谁？

邳州会计

忧国忧民的我 发表于 2017-8-3 16:08
邳州房价简直是小母牛玩倒立

邳州房价简直是小母牛来月经

邳州会计

忧国忧民的我 发表于 2017-8-3 16:08
邳州房价简直是小母牛玩倒立

邳州房价简直是二班的小母牛生育器

邳州会计

忧国忧民的我 发表于 2017-8-3 16:08
邳州房价简直是小母牛玩倒立

邳州房价简直是小母牛屁股后面招苍蝇

龙泉利剑

【邳州为例:中国房价推高原因教育部门形成腐败利益共同体补课赚钱投资房地产！中国社会溃败根本原因是文人不干文人事唯利是图城市不像城市农村不像农村。】邳州社会风气:东方不败之风云再起？全国各地啃学生补课赚钱老师和啃老百姓各类公职人员希望房价降下来趁机投资房地产买房卖房！啃学生补课赚钱的老师和啃老百姓的各类公职人员希望房价降下来投资房地产之前有例子公职人员投资信贷跳楼自杀的因为投资房地产在风险上比投资信贷低的！徐州邳州房价推高原因不是别人恰恰是自己光腚骂人流氓理直气壮诋毁领导腐败教育部门学校的部分补课教师有数据表明历史上著名“穷山恶水泼妇刁民”徐州地区一些老教师靠办班补课每月收入上万相比之下教师工资倒成了小意思，也就是说教师中暴发户多买房也无妨搞信贷投资风险太大有教师跳楼不如投资房地产稳赚不陪……信不信由你房价上涨原因之一。（本文节选于《大清全民腐败非李鸿章一人之过》观后感:从鸦片战争到五四运动）

pbtjwg

不可能跌的