大家来聊聊房价吧，现在适不适合买房啊，好像又涨了！

·桃花岛岛主

论坛惊心一贱 发表于 2017-1-5 17:33
没事，等涨完买

暂无期望

·桃花岛岛主

宜家 发表于 2017-1-5 18:09
说真的，越不买越涨…

来自iPhone手机客户端

说假的，越涨越不买…

·桃花岛岛主

2017年热点城市房价回调压力大 三四线城市具有发展潜力

2017年01月06日来源：人民网国内动态责任编辑：liangchunmei

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1月4日，某研究院在“2017首届中国房地产大数据年会”上预测，2017年热点城市房地产市场将面临量价回调压力，而位于大城市周边的小城市或自身产业优势显著的三、四线城市，则仍具发展潜力。

·桃花岛岛主

2017年，因城施策将在控风险与去库存基调下不断深化，热点城市面临量价回调，而三四线城市有望延续平稳走势。

我们预测2017年全国市场量价回调，新开工小幅下降，投资增速放缓。根据中国指数研究院“中国房地产业中长期发展动态模型”分析，预计2017年全国房地产市场将呈现“销售量价回调，新开工小幅下降，投资低速增长”的特点。需求方面，2017年是本轮房地产周期的末期，商品房销售面积受到政策、货币环境的影响，将出现回调，预计全年降幅将达到12.8%~14.8%，其中一线及二线城市销售面积将呈现下降，二线城市降幅较为显著，三四线城市市场波动平缓。供应方面，鉴于一二线城市销售回落，新开工意愿不足，而前期土地成交处于低位，将使全国新开工出现小幅下降，预计全年降幅在3.0%以内。但预计2017年企业补仓意愿加强，拿地将有所增加，推动投资增长，我们测算房地产投资增速在2.5%~4.5%之间。价格方面，需求回调导致价格有所下跌，预计全年跌幅在1.9%到3.9%之间。

2017年我们对于一二线城市市场的整体判断是量价进入调整阶段，但是不同的城市仍存在市场机会。一线城市步入存量房时代，新房开发建设的市场空间不断被压缩，城市产业升级带来的存量土地和存量物业盘活将是未来的主题，租房市场也有望成为行业新机遇。二线过热城市房价空间被透支，“量价回调”成大概率事件，但具备产业和人口支撑的城市，将成为下一个发展的新风口，天津、武汉和郑州受益于城市群发展，城市潜力逐渐显现，量价进入平稳增长周期；西部节点型城市发展有望进入新阶段，房价尚属相对洼地，如重庆、成都、西安等城市。此外，位于大城市周边的小城市或自身产业优势显著的三四线城市，房地产市场发展仍具备潜力。