邳州：丰源房产品牌发布—迈向新经纪时代

论坛小编

    2019年7月28日，“迈向新经纪时代”——徐州丰源房产品牌发布会在天鸿金陵大酒店隆重举办，来自丰源房产、贝壳找房、银行界、媒体界、各大商户等近100余人出席盛典，共同见证这一重要时刻。

丰源携手贝壳  迈向新经纪时代

徐州丰源房地产经纪有限公司（丰源房产），成立于2012年，云集众多资深的房地产行业精英，结合专业人才，致力于房地产销售居间代理、房地产买卖、房地产租赁、不动产营销策划代理。

2012年2月29日徐州丰源房地产经纪有限公司正式注册成立，成为邳州首屈一指正规的房地产中介机构。

2013年丰源房产开展房地产一二手联动项目。推出二手商品房按揭业务，同时解决老百姓无全款购房的困难。

2015年丰源房产开展承接邳州“中浙绿堡”营销、策划、销售代理业务。

2016年丰源房产与多家银行达成战略合作伙伴。

2017年丰源房产与中国《中国亚冬会》总裁培训机构达成永久战略合作伙伴

2018年进入徐州市场5店同开

徐州丰源房地产经纪有限公司一直以来都以实现百万套不动产服务，成就百万家庭幸福指数为企业使命；以把事业做好，把服务做精为企业准则；以集众智成大事，让丰源事业成为众人事业为企业宗旨。

    本次丰源房产品牌发布会上，丰源房产总经理庄拥军发表了致辞，庄总表示：丰源房产作为一个本地企业，一直秉承着“把事业做好，把服务做精”一直致力于做一个有社会责任感的房产企业，推动房地产行业发展正循环。为客户与业主提供更优质的服务，创造更美好的居住体验，绝不辜负社会各界对丰源房产的关注与期望。

   庄总表示，在互联网的浪潮推动下，平台赋能品牌将是未来的趋势，在相同的梦想和愿景下，让丰源和贝壳走到一起，强强联手，合作共赢。

   丰源房产副总经理刘志远对丰源地产进行了详细的介绍，徐州丰源房地产经纪有限公司成立于2012年初，以“实现百万套不动产服务，成就百万家庭幸福指数”为企业使命，以“把事业做好，把服务做精”为企业准则，以“集众智、成大事，让丰源事业成为众人的事业”为企业宗旨。

    刘志远表示，从今年6月入驻贝壳找房以来，实现了数据和资源的共享，很大的提升了效率，同时也优化了服务和作业流程，从而给邳州人民带来了更好的购房体验。

   贝壳给予的八大赋能：营销赋能、系统赋能、运营赋能、品牌赋能、人才赋能、交易赋能、供应链赋能、资本赋能，很好的提升了客户的消费体验。未来，丰源房产将携手贝壳，在相同的价值观下构建合作共赢的良性生态，共同推动邳州房地产市场的积极发展，建立更默契的合作配合，为更多的消费者提供更高品质的服务。

    会议期间，优秀的丰源精英闪亮登场进行了一番风采展示，整齐划一的步伐、响亮的口号，展现出丰源精英高昂的士气。

为房产中介赋能 助力加盟商发展

    贝壳徐州站总经理李晓飞在会上发表了致辞，李晓飞表示： “对用户好、合作共赢、真实透明、做正确事”，这是贝壳的核心价值观，正是因为丰源房产和贝壳找房拥有着相同的价值观才让贝壳和丰源结缘走到一起，在相同的价值观下构建更大的合作生态，形成更默契的配合，提升和改善消费者的房产服务体验是贝壳找房的追求，也是丰源房产对贝壳找房的期待。在接下来的日子里贝壳和丰源也将会共同携手，有效实现线上线下的良性联动，共同推动房产服务业整体快速发展，为消费者提供更优质的服务，创造更美好的居住服务体验。

    在当前市场环境中，商机、用户行为、交易场景等线上化趋势日益明显，越来越多流程在线上发起，客户在线上汇集，尤其随着VR看房等创新体验开始铺开，用户在线上看房的时间越来越长，经纪人在APP的作业时长也明显提升。贝壳找房通过价值观引导和设置真房源门槛，为行业打造诚信基础；同时通过建立ACN经纪人合作网络，以及服务标准化等措施，带领行业走向健康发展与良性竞争，促进行业正循环。

    贝壳将通过建立经纪人合作网络（ACN）、实现房客源流通、打造CG文化圈、开展线上线下培训，协助丰源房产做好经纪人招育留、提高流量导入，从而提升业务效率。

    李总表示未来贝壳找房发布了三大发展计划，从人才培训、企业赋能、科技赋能等方面夯实新居住战略。贝壳新居住战略将实现服务协作化、服务标准化、服务闭环化，并最终勾勒出一个基础设施完备、全产业链协同、行业实现正循环的新居住图景。

    贝壳找房BD总监王保对贝壳的前世今生进行了介绍，截至目前贝壳找房已成功进驻全国98个城市，携手160个新经纪品牌，连接了超过21000家线下门店。同时，超过20万名经纪人在贝壳平台为用户提供服务，平均每天为3000个家庭找到理想居所，已经成为新居住服务第一品牌。

    以“线上化、大数据、云计算、VR、物联网”等技术和运营规则为底层支撑，以真房源、全产业链服务、最方便技术的看房体验为上层建筑，以平台化优势+优秀人才培养体系为两翼，实现信息资源共享，逐步实现智慧化、数字化、物联网化发展。

关于未来

   “新经纪时代是一个前所未有的时代，丰源房产希望通过与贝壳的深度合作，为邳州市民提供更优质的品质居住服务，共同推动行业正循环，以新经纪、新品牌，创建新未来。” 庄拥军表示。

战略引导方向，合作实现梦想。

强强联合，将会创造更加辉煌的成果。

未来，让我们拭目以待！

我的那杯茶2019

为丰源贝壳强强联合点赞！

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seul119

贝壳终于来啦

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久子

20年前，在北京、上海、深圳、广州买房的人，变相走向了致富之路。

10年前，在苏州、杭州、宁波等地买房的人，他们有的将一分钱变成了二分钱，有的将一分钱变成了四分钱，更甚者有的将一分钱变成了8分钱。

5年前，在三四线城市买房的人，资产也大都翻了一番。



顺着这样的时间线看，买房好像是稳赚不赔的买卖？不可否认，在过去需求旺盛的阶段，确实是这样的，买房让自己的资产得到了升值，但是"弹簧"的拉伸是有限度的，随着时间向后推移，买房带来的回报率发生了变化，人们此前形成的买房"稳赚不赔"的这种信念也逐渐地动摇了。而这些变化，都是楼市现实情况反馈的结果。

在2019年之时，中泰宏观首席分析师梁中华，在其房地产研究团队大量的调查研究的基础上就指出：国内至少有一半以上的城市，持有房产已经开始亏钱。特别是2016年与2017年入市的购房者。

而近期，北京的"卖房款不够偿还银行贷款"消息，再次打破了平静。

近日，《中国证券网》发文指出，北京部分商住二手房成"负资产"，卖房款不够偿还银行贷款。



消息显示，除了特别好的地段，北京二手商住房八成以上成交价跌了50%左右。目前多数二手商住房成交价格和2012年前后价格差不多。

如果算一笔账，结果可能更加直观。2017年3月之前，个人买卖商住房可以正常贷款，很多买房者当时贷款比例超过六成。可是随着房价腰斩过半，现在即便把房子卖掉，也不够还银行贷款的钱。也就是说，这类房子此刻的价值已经达不到银行贷款总额。

有人可能会说，这是商住房，又不是"纯住宅房"，但是商住房离纯住宅房又有多远呢？



上海"纯住宅"二手房每平米跌3401元，其实远不止于此？

全国房价行情数据显示，2020年3月份，有121个城市二手房价环比下跌。具有楼市风向标作用的北、上、广、深，全部名列榜中。尤其是上海下跌5.85百分点，换成具体数字是每平跌3401元，位居全国首位。



其实远不止于此，与2017年相比，上海的不少房子，已经跌去了20%左右。换句话说，当时300万买的房子，现在只值240万左右，特别是郊区，这种情况更加的普遍。

同时，随着价格的下落，房子反而变得难卖了。曾看到一个视频，一个挂牌超过7个月，但是依然没有成交的房东，对着镜头问出了心中的疑惑：为什么下调了五分之一的价格，怎么还是无人问津？

面对这样的情况，两类人可能睡不着觉了。



第一类是前两年高价拿地的开发商。近日，孙宏斌在融创业绩会上表示，今年将产生一些困难的开发商，而其中占很大比例的一类，是因为这几年存量时候拿的地太贵了。

高价拿地，又不得不亏本卖房，这样做买卖，不产生困难才怪。可是一切的"苦果"又是他们自己造成的，无脑拿地终将拖累自己。

第二类是把房子当作投资品的炒房者。炒房者买房子，一不是为了自主；二不是为了出租获取回报。他们是靠价格差来赚钱——低价买进，高价卖出，但是现在因为降价，顺序变掉了，卖出价要低于买进价。炒房客赖以生存的空间，正逐渐地在消失。

在一定的阶段后，房子的居住功能是大于金融属性的，要正确地认清这种变化。脚踩"风火轮"的时代，一去不复返了。

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Kitty88998

话题 #邳州恒大林溪郡# 万把块的实木钢板门，内里锯末，纸壳，房产巨头坑害老百姓血汗钱

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