所谓的“验房”，到底怎么验？验哪里？

邳州蜗居装饰

所谓的“验房”，到底怎么验？验哪里？

验房，是指收房后第一时间对房屋整体状况进行验收鉴定的一种手段。验房最好要选择专业的验房团队，如此才能发现房屋的小瑕疵，在后期装修时及时补正。那么，我们可能有的业主朋友就要问一句了，验房到底要怎么验呢？验房具体要验哪些地方呢？

一、两个专业

专业工具+专业团队

◆垂直检测尺

垂直检测尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度检测，是家装监理中使用频率最高的一种检测工具。检测墙面、地板龙骨等是否平直。

◆多功能内外直角检测尺。其功能主要是检测物体上内外（阴阳）直角的偏差，以及一般平面的垂直度与水平度。

◆多功能垂直矫正器。它是一种适用于测量垂直程度的多功能铅直线校正器。使用时将其固定，然后放下掉线即可。安装即可使用，自动收线、简单方便。

◆游标卡尺。是一种测量长度、内外径深度的器具。

◆塞尺。塞尺又称测微片或厚薄规，是用于检测间隙的测量器具之一。

◆对角检测尺。其功能是检测方形物体两对角线长度对比偏差，使用时将其放在对角线上测量。

◆验电插座。验电插座用来检测电路线序。当右边的两个指示灯同时亮时就表示电路是正常的。

◆万用表。万用表是一种多功能、多量程的测量仪器。一般可用来测量直流电流、直流电压、交流电流、交流电压、电阻和音频等，有的还可以测交流电流、电容量、电感量及半导体的一些参数。

所以，问题接着就来了，这些工具咱们普通人哪里会准备的这么齐全？一时搜集到了也不会用啊！因而，找一个专业的验房团队就显得尤为重要！专业团队经验丰富，相比您的肉眼观察，他们用专业工具测量出的精确数据更具有说服力，也能让您更放心。

二、六大项目

【入户门】篇
确保质量很重要

检查项目： 首先看看门的品牌是否和合同上写的一致，如果是防盗门，是否达到了防盗门的国家标准；大门是否结实牢固；看不见的地方是否刷过油漆；防盗门有无划痕；门框填充是否严密；是否出现变形、油漆脱落等情况。

【墙面】篇
空鼓部位要查清

检查项目： 必须检查墙面有没有出现空鼓、裂缝、泛碱等状况；请专业人员利用专业工具测量墙面的平整度以及阴阳角是否垂直；通过实验检查墙体是否有渗漏水渍问题。

【门窗】篇
合乎规范才是好


检查项目：窗洞口不得低于0.9m，否则必须有防护措施；观察是否有外窗渗水情况；门窗开启是否灵活，有无异响；窗户玻璃有无破损、破裂、划痕；检查其密封性是否严密、有无透光情况；检查窗扇、窗框密封条、密封胶是否完整。

【栏杆】篇
安全防护第一位


检查项目：在高度上，六层及以下不低于1050mm，七层及以上不低于1100mm；竖杆间距必须采取防儿童攀爬构造，竖间距不大于110mm；护栏玻璃必须使用夹胶安全玻璃，卡尺测量其厚度不得小于16mm。


【防水工程】篇
渗水检测需细致


检查项目：（主要是厨房与卫生间）地面是否有做防水层且防水层有无破损、脱落；进行防水、蓄水试验；检查给排水系统；在有水源的情况下打开水阀看看水表两端接头是否渗水；检查管道有无渗水、节点安装是否严密、有无破损；管道坡向是否正确（应对着排水方向）；在有水源的情况下检查地漏是否排水通畅；进行水压测试，数据应当大于0.2mpa，小于0.4mpa。



【配电箱】篇
电路安全要重视


检查项目：检查箱体表面有无破损，开启是否灵活，安装是否是垂直的；箱内开关、漏电保护器是否正确；检查电表是否安装好了，规格是不是符合国家标准；还要检查一下照明是否可以正常通电，弱电线路是否到户；如果有约定安装安防系统，那还需要查看安防系统有无安装到位、是否可以正常使用。



所以说，找到一个专业团队来进行验房真的会省很多事。现在一些有资质的大装修公司都会在验房时提供免费验房服务（比如我们蜗居啦！），有需求的客户可以多注意一下哦~