b2中原房产专业专做各类低息贷款3厘1抵押贷款，3厘675二手房按揭贷款！

中原房产01 · 发表于 2017-5-4 10:15

专业安全快速低息------各种各类贷款

1房屋抵押贷款：  利息3厘1 7-20天放款。

2二手房按揭贷款: 利息3厘675 证到手15-20放款

3二次房屋贷款：利息8厘9 7-20天放款

4公务员贷款：利息5厘2 7-20天放款

5无车无房无抵押也可贷款利息面议

附记：专业二手房按揭贷款的具体操作流程及准备材料。

买方：身份证户口本结婚证（单身需单身证明）、收入证明、银行流水（近半年的流水单）

卖方：身份证户口本结婚证（单身需单身证明）、房产证、土地证（出让、划拨）性质。

对住房要求：房龄不超过 20 年.两证齐全且土地性质必须是出让性质。划拨性质除事业单位或公务员可以办理。

流程：

①查询征信准备材料（1个工作日）

买方提供夫妻双方征信记录（以中行为准）。无不良记录，备齐以上材料。（做按揭之前，肯定是在中原房产签过合同的。所以双方都会配合）。

②在银行签署贷款合同，由买方账户划入卖方账户。（1个工作日即可完成）

买房双方在银行签署二手房按揭贷款合同（注：买方为贷款申请人，卖方只是签字同意以按揭形式出售）。签完银行合同，由经纪人带领买卖双方在房产交易部门签署二手房买卖合同，并送一份给银行作为贷款评估价格参考（签署合同并不代表产权过户，签字之后会有交税回执单，不交税则不产生产权变更，正常回执单是交给卖方或者经纪方保存)。

办完以上材料, 由买方账户划入卖方账户首付款。

③等待银行贷款审批，（审批周期3~10工作日）

材料送批后，同时由评估公司进行房屋评估业务。贷款审批周期 7~15工作日。贷款审批完成之后，卖方可到银行贷款部确认贷款已确认办理完成。

④贷款审批完成之后，双方办理过户手续。

贷款审批之后，买方缴纳税费，办理房产证之后，双方办理土地过户。

⑤买方拿到两证，在房产局办理抵押登记，（两个工作日）

买方办到两证之后，（在此期间可同时进行水电天然气物业等过户手续）。由经纪方带至房产局办理抵押登记，办理完成他项产权之后送至银行。

⑥他项产权办理完成，银行审核材料。（3~5工作日）

银行复核贷款材料。无误，即可放款。贷款到卖方账户之后，进行解封。

卖方取走房款。买方根据贷款年限及贷款金额，领取还款单。按月还款。

至此，按揭流程结束。15862107392