|
只要买方卖方你们谈好价格，余下的工作我们帮你们代理。 1、有房产证、土地证的 2、无房产证、无土地的 3、房产证或土地证丢失的 4、有房产证土地分割证丢失的 5、双方都不愿意清理该房银行贷款的 我们会专业、高效、安全、快捷的为你们办理相关手续，收费合理。 同时专业二手房按揭贷款，具体操作流程及准备材料如下: 材料 买方： 身份证 户口本 结婚证（单身需单身证明） 、 收入证明、银行流水（近半年的流水单） 卖方： 身份证 户口本 结婚证（单身需单身证明） 、房产证、土地证（出让、划拨）性质。 对住房要求： 房龄不超过 20 年.两证齐全且土地性质必须是出让性质。划拨性质除事业单位或公务员可以办理。 流程 ： ①查询征信 准备材料 （0.5个工作日） 买方提供夫妻双方征信记录（以中行为准）。无不良记录， 备齐以上材料。（做按揭之前，肯定是在中原房产签过合同的。所以双方都会配合）。 ②在银行签署贷款合同，由买方账户划入卖方账户。 （0.5个工作日即可完成 ） 买房双方在银行签署二手房按揭贷款合同 （注：买方为贷款申请人，卖方只是签字同意以按揭形式出售）。签完银行合同，由经纪人带领买卖双方在房产交易部门签署二手房买卖合同，并送一份给银行作为贷款评估价格参考（签署合同并不代表产权过户，签字之后会有交税回执单，不交税则不产生产权变更，正常回执单是交给卖方或者经纪方保存)。 办完以上材料, 由买方账户划入卖方账户首付款。 ③等待银行贷款审批，（审批周期3~5工作日） 材料送批后，同时由评估公司进行房屋评估业务。评估0.5天贷款审批完成之后，卖方可到银行贷款部确认贷款已确认办理完成。 ④贷款审批完成之后，双方办理过户手续。 贷款审批之后，买方缴纳税费，办理房产证之后，双方办理土地过户。 ⑤买方拿到两证，在房产局办理抵押登记，（3至7个工作日） 买方办到两证之后，（在此期间可同时进行水电天然气物业等过户手续）。由经纪方带至房产局办理抵押登记，办理完成他项产权之后送至银行。 ⑥他项产权办理完成，银行审核材料。（3~5工作日） 银行复核贷款材料。无误，即可放款。贷款到卖方账户之后，进行解封。 卖方取走房款。 买方根据贷款年限及贷款金额，领取还款单。按月还款。 至此，按揭流程结束。 按揭贷款利率 ： 月利率3.675厘 。 资质信誉优良者，利率还可申请。 财富热线：18451552033
| 
版权所有:邳州九洲文化传媒有限公司 工信部备案:苏ICP备09074357号-20 苏B2-20140211号 法律顾问: 朱仕宝（13905222752）
手机阅读→
发表于 2017-3-31 16:31
新浪微博
QQ好友和群
QQ空间
腾讯微博
腾讯朋友
收藏
支持
反对
楼主
