2022年，邳州楼市会怎样？来谈谈你的看法

谈房论市 · 发表于 2022-1-17 11:37

我认为2022年楼市会继续下滑，而且下滑的幅度会远远大于2021年。那么现在问题就来了，在这种情况出现之后，刚需购房者到底能不能买房呢？我个人觉得如果不是真的没有办法，刚需最好是选择暂时保持观望。毕竟房价有可能继续下跌，那么越往后买房就会变得越简单。相信我，没人愿意在买房的时候花更多的钱，能便宜买房肯定便宜买更好。

奋斗小爸 · 发表于 2022-1-20 09:07

你们都在说房子掉钱了，真正去买了就会发现，只有网上掉钱了，现实没有。我认为明年的涨幅会稍微大点，2022年又是美国加息的一年，人民币再次贬值！

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大鹏高飞 · 发表于 2022-1-19 17:18

现在的地价，人工成本，建筑材料成本都飞涨的，国家政策三番五次强调稳房价，政府和银行就不会让房价将地很多的。恒大国家介入就是例子

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小绿毛 · 发表于 2022-1-17 13:45

房价下跌是趋势

好难呀 · 发表于 2022-1-17 18:12

一套下来就跌了几百块，下跌幅度很低，上升幅度又快，所以，买不买呢？我也很纠结

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绿萝为伴 · 发表于 2022-1-18 12:43

邳州地王金东·桃李风华了解一下

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新时代新农民001 · 发表于 2022-1-21 13:15

楼市就跟加油站似的，一会涨一会掉。但是最后还是涨了。
去年和今年去过几个不太发达的县城，总体经济没有我们邳州发达，关键他们的县总人口都不超百万。但是房价却都在一万以上一平方，有的竟然高达二万一平方。分析一下原因主要是开发商没有我们邳州多。这也挺有意思的。
有一个小县城离我们也不管三百多公里路，经济相当差，经济几乎没有，城市扩的却比我们还大，整个城市开车转了一天就没有看到一处超繁华的地方，都和我们乡镇差不多，他妈的房价却卖到了一万好几一平方，售楼部都冷清的很，看得出来也没有多少人买，但是他们也不降价。这也挺有意思

灵活的心机胖 · 发表于 2022-1-19 08:57

我坚信肯定反弹，但肯定不会涨幅很大了！

18168690252 · 发表于 2022-1-18 10:08

一句话，看人口流入和流出。你就看看哪个父母不希望自己孩子考大学去大城市发展？大城市更好的教育医疗和生活品质。

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七虎 · 发表于 2022-1-19 19:24

看看东北三省地级市的房价吧，四五千的水平，可不是县级市，县级市也就一两千，两三千水平，为什么这么低，因为人口大量流失。将来我们这里县城的人口一样逐步会去一二线城市，房价如葱指的就是将来的三四线城市

哥的未来不是梦 · 发表于 2022-1-18 01:05

@一笑而过发表于 2022-01-17 21:18
房款85万
首付35万
贷款50万
月供3600 本金1100 利息2500 一年利息3万
10年利息30万还款20年利息还多
车位4.5万车位管理费一年1500
房子物业管理费一年1800
房款85万车位4.5万利息10年30万装修8万
一套房130万左右……想想都吓人

哪个小区车位管理费这么多？

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日月光 · 发表于 2022-2-14 15:40

freefox 发表于 2022-01-19 15:55
21年全国净增人口不到50万！！全国不到50万！今年估计要出负值了，大趋势不是一两下能扭转的，看看现在还有多人想结婚，还有多少人想生孩子。

高房价，高教育，高医疗，整的年轻人都不想生孩子了

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日月光 · 发表于 2022-2-14 15:38

奋斗小爸发表于 2022-01-20 09:07
你们都在说房子掉钱了，真正去买了就会发现，只有网上掉钱了，现实没有。我认为明年的涨幅会稍微大点，2022年又是美国加息的一年，人民币再次贬值！

美元加息会带崩全球楼市，中国楼市能挺得住吗？

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wzm520 · 发表于 2022-2-12 11:59

城西房价都4000左右，还能掉到哪里去？

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wzm520 · 发表于 2022-2-12 11:58

18168690252 发表于 2022-01-18 10:08
一句话，看人口流入和流出。你就看看哪个父母不希望自己孩子考大学去大城市发展？大城市更好的教育医疗和生活品质。

当你倾尽所有，给你的孩子在大城市置办了一套房子后，你认为你的孩子也能为你的孙子同样的再置办一套？

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天天看新闻 · 发表于 2022-2-11 17:51

恒大地产银行贷款上万亿，钱都是国家的，国家拿它也没办法了！

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leonzhang · 发表于 2022-2-11 13:24

接下来可能会分化，北上广深人口持续流入的地方房价依旧强势，邳州这样的小城市不容乐观，目前人口外流严重，主要购房的还是县城的，或者农村进城的，还有一部分外出务工，但是在工作城市买不起房子的，只能回老家买，总体来看不容乐观，涨归涨，涨价了，卖得出去，有人接盘才行啊

zgr123123 · 发表于 2022-2-11 10:48

总有人问：和30年比，你见过房价下跌吗？房价是以人口作为支撑的，30年间，中国人口翻了一倍。从今年开始你可以问：你见过人口下跌吗？

zicx1985 · 发表于 2022-2-11 10:47

刚需该买还是买，炒房的就算了，不过一定要看好地段。

yujunbo888888 · 发表于 2022-2-11 10:01

国家经济发展是战略性问题，在改革开放之前我们国家是农业大国，改革开放之后由农业国逐步发展成为工业国，在个阶段我们的工业基础薄弱，所以国家必须依靠房地产来带动经济发展，但是国家高层也意识到房地产是泡沫经济，迟早要崩盘的所以国家为了稳步发展经济，出台了好多政策来调控房地产的发展，以后国家会以靠工业出口来赚取外汇，到那时候国家会放手房地产，就不会以靠房地产带动经济了，大家想想房地产业还有希望在涨价吗，现在我们国家以经成为世界制造大国了，房产降价不会太远。

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