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标题: 疫情过后邳州房价是跌是涨？近期买房子合适嘛？ [打印本页]

作者: 一老百姓 时间: 2021-1-11 15:31
标题: 疫情过后邳州房价是跌是涨？近期买房子合适嘛？
疫情过后邳州房价是跌是涨？近期买房子合适嘛？还有就是现在买哪里好？大家讨论讨论

作者: 328110597 时间: 2021-1-11 16:31
邳州房子纯属居住还是值得买的，邳州房价在江苏省内县级市对比是偏低的较低的！未来邳州房子涨到一万平方不成问题！

作者: -王 时间: 2021-1-11 16:44
大润发东侧邳州中大城，可以了解一下，联系王叶凡15152010111

作者: 永远的邳汉 时间: 2021-1-11 17:01
个人认为近二年内房价不会大涨。
因为购买力不行，农民确实挣钱难。近期在邳州市买房子的都是有钱人，都是改善型住户，也就是说都是有房子的再买房子的。

作者: 荣华一叶 时间: 2021-1-11 18:52
应该是微涨的，全国差不多都是微涨的。就包括曾经房价下跃厉害的北京燕郊从当初的2万多一平掉到一万多，这几年好的地段又上涨到了接近三四万一平。曾经的鹤岗最低价二千多一平，现在好的位置也基本到五六千多一平了，综合来看也都比原来几年前是上涨的了。
大涨不可能，掉几乎是更不可能。即使短暂的掉，假使掉500只会后期经历过一段时间再上涨800元。这和油价一个道理，经常掉钱，最后你一看对比二年前还是微涨了。
刚需什么时候上车都可以，炒房真的不必要了，没有也不可能有过去那么大的利润了。
现在买房建议买中山路以东，陇海路以西，辽河路以南，解放路以北这个区域。这个区域价格对比周边县并不贵，而未来可期，潜力最大。经常看看邳州新闻就知道了，政府让你哪点好就会哪点好。

作者: 自强人生 时间: 2021-1-11 19:39

永远的邳汉发表于 2021-1-11 17:01
个人认为近二年内房价不会大涨。
因为购买力不行，农民确实挣钱难。近期在邳州市买房子的都是有钱人，都是 ...

说的对，确实是这样。

作者: 楼市误国 时间: 2021-1-11 20:08
现在新房都是高层，个人认为不值得买，高层房子没有升值潜力，安全最让人担心。

作者: 正阳门下丶 时间: 2021-1-12 08:25
每次看到说房价不会涨的，都想笑。这类人要不就没买房的，要不就是房子买过了，站着说话不腰疼的

作者: 为你開心 时间: 2021-1-12 09:49
个人认为邳州房价还得涨

作者: shuimu1982 时间: 2021-1-12 11:04
短期趋势都是微涨，慢慢两极分化，好地段天价，差地段无人问津，30年后随着人口下降，负增长，预计房子一地都是

作者: 暖哥 时间: 2021-1-12 11:08

永远的邳汉发表于 2021-01-11 17:01
个人认为近二年内房价不会大涨。
因为购买力不行，农民确实挣钱难。近期在邳州市买房子的都是有钱人，都是改善型住户，也就是说都是有房子的再买房子的。

同感

作者: 于连的心事 时间: 2021-1-12 14:19
看周边房价应该是上涨了。建议买炮车最有潜力。
九凤园、桃花岛、沙沟湖、高铁站、市政府等地方也值得买。

作者: Christ0516 时间: 2021-1-12 15:07
刚需看好直接买，投资倒卖算了……

作者: MB_gt3ri1 时间: 2021-1-12 16:04
涨幅不会太大的，东边的楼盘好多，天天拉人去看房，邳州一共也就那么多点人，一人一套还得空一大半，要是不着急买可以等一等，泡沫经济迟早得崩盘，只不过时间早晚问题

作者: 17696547718 时间: 2021-1-12 16:40
涨跌谁也看不透，大涨倒也未必，跌怕是不可能了，起码十年八年内难跌多少，刚需该买还得买，不买钱在手里贬值得厉害，晚买不如早买，不然一年一年白干，买与不买量力而行吧，几十年后能不能房价如葱谁知道呢，你想让儿子娶上媳妇，想让子孙后代去城里上学，去好学校上学，不买房行吗，现实社会在逼你做房奴哈

作者: 春夏秋冬的美 时间: 2021-1-12 19:10

17696547718 发表于 2021-1-12 16:40
涨跌谁也看不透，大涨倒也未必，跌怕是不可能了，起码十年八年内难跌多少，刚需该买还得买，不买钱在手里贬 ...

房价如葱，难怪今年葱真是贵，昨天买的8元钱一斤。真是贵。

作者: 暖哥 时间: 2021-1-12 20:54

MB_gt3ri1 发表于 2021-01-12 16:04
涨幅不会太大的，东边的楼盘好多，天天拉人去看房，邳州一共也就那么多点人，一人一套还得空一大半，要是不着急买可以等一等，泡沫经济迟早得崩盘，只不过时间早晚问题

有道理

作者: 葵涂绅 时间: 2021-1-12 21:44

于连的心事发表于 2021-01-12 14:19
看周边房价应该是上涨了。建议买炮车最有潜力。
九凤园、桃花岛、沙沟湖、高铁站、市政府等地方也值得买。

于连，红与黑的于连？

作者: 天天看新闻 时间: 2021-1-13 09:12
涨到没有人买的时候就不涨了，工资2.3千一个月，房子卖7.8千，你真当你是全国百强了吗？不是刚需就不要买房子!

作者: 基度山伯君 时间: 2021-1-13 11:14
如果不是国家政策房住不涨，估计凭邳州全国百强40位的地位前几年早就涨到一万五以上了。现在沐阳县和东海县的一些房价早就突破一万二了。睢宁的有些镇价格最高都到6千了。个人认为邳州不涨价的原因主要是盖房盖的太多了。要不然早就涨了

作者: 路见不平来发帖 时间: 2021-1-13 20:48
现在还是抢着买

作者: 静静守候 时间: 2021-1-14 13:34
涨

作者: 静静守候 时间: 2021-1-14 13:38
使劲涨，涨到2万照有人抢着买！生活经济水平不一样——-不能看别人吃豆腐容易，也得掂量掂量自身条件和经济能力！啃老、借、磨、首付付了，后期房货是关键——-时间在变化，别苦了自己苦了老婆还再苦了孩子

作者: 静静守候 时间: 2021-1-14 13:43
以前在老家住着青瓦屋，冬暖夏凉，喝着玉米糊，吃着干煎饼，就着咸菜，萝卜豆，家前园后鸡鸭成群，孩子在外嬉戏玩耍，看着，吃饭斗香，来城里二十多年了，吃、住条件也好了，但吃饭吃不出味道了

作者: 静静守候 时间: 2021-1-14 13:45
除了压力，苦、累——一切都算熊了！人生写照

作者: 秋秋呀 时间: 2021-1-14 15:29
个人认为邳州房价还是要涨的，邳州的周边城市，新沂，灌南，盐城，宿迁等周边城市，房价都过万了，邳州的均价还在7000左右，所以邳州被称为最具幸福感的城市，更何况周边的几个城市有的经济还不如邳州，，，就拿2020年来说，虽然经历了疫情，但购买力还是可以的，而且20年的网签比往年还多好几百套，，而且20年邳州的房价也比之前一平大概贵了600到800左右，所以总体还是上涨的趋势，我不是卖房子的也不是文案小编啥的，纯属个人观点，勿喷

作者: lou123456 时间: 2021-1-14 16:00
你看过房价掉过吗

作者: 一路奋斗 时间: 2021-1-14 16:42
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作者: 邳县新鲜事 时间: 2021-1-14 18:01
怎么说呢看自身条件吧，上学就买学区房（抗跌）居住就买新城区新房，没钱就不要瞎猜应了。

作者: 星期八有空 时间: 2021-1-15 11:07
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作者: 星期八有空 时间: 2021-1-15 11:09
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 面朝大海， 时间: 2021-1-15 19:47

一路奋斗发表于 2021-01-14 16:42
很多朋友在家上班，都说家里厂里工资平均最少6000－3万多，这7000左右的房价并不高啊！
我这在杭州工厂打工，一个月5000多，周边的房价都已经2－3万了！
所以在老家这薪资对比这房价，肯定不算高的！趁现在买，以后钱贬值了。肯定赚翻了

在杭州五千的工资真不咋滴，拖后腿了吧，老家人的话你也信，牛逼冲天，龙泉利剑功不可没，除了吹牛还是吹牛啊，龙大湿出来走两步！

作者: 总是好人多 时间: 2021-1-15 23:34
邳州就会吹牛逼，还是全国百强县前39位。周边新沂、沐阳、东海都比邳州价格高。邳南一些百强县的镇上价格都有很多超一万五一平的了，还吹。邳州房价都三年多没有怎么涨了。

作者: 一路奋斗 时间: 2021-1-15 23:51
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 绿萝为伴 时间: 2021-1-16 09:17
葱价都在上涨的年代，还在等房价掉钱吗？首先问问工地里面的砖头，水泥，沙子答不答应掉钱

作者: 宝顺地产陈浩 时间: 2021-1-16 09:23
房子不会跌，所谓的跌其实就是观望！

作者: 葵涂绅 时间: 2021-1-16 10:09
邳州GDP排名江苏县级市第13名，房价却是倒数，远低于周边新沂沭阳。然后你认为房价还会掉？

作者: 春夏秋冬的美 时间: 2021-1-16 14:02
邳州房价江苏最低及近几年没涨钱的主要原因是：
建的太多。相比新沂、睢宁、沐阳等新开盘的少，名房企去的少。供小于求。
未来房子是肯定要涨的。因为如果房价不涨如何推动卖地，不卖地政府如何开支，公务员及教师及事业单位工资怎么发？公共照明修路公园等支出从哪里来？
还有世界货币都超发，我们也得超发，这样造成人民币贬值，人民币贬值导致钱不值钱，也就是房子更贵了。

作者: 拐角遇到爱 时间: 2021-1-16 16:16
没买的，希望跌！买过的，希望涨！
矛盾！矛盾！

作者: 面朝大海， 时间: 2021-1-16 16:34
降到一千我也买不起，可怜我还欠一屁股债呢？首付都拿不出甚至还欠债的就别在这瞎起哄了，那房子压根就不是准备卖给你的，你买不起不代表别人买不起，北上广深房价高不高？几乎是天价，还不是照样有人买，坐公交的命天天报怨打车贵，真是的，兜里那几大毛只能买个菜包子就不要操心大闸蟹的事，我的话狠了点，却一针见血，不想着怎么样增加收入，在这叫唤房价高，房价高你到是给拉下来啊，典型的无病呻吟，我不是房产中介，更不是开发商，也不在邳州！

作者: lou123456 时间: 2021-1-16 19:50
你看看物价，你就知道，房价会不会涨了，一百块买三棵大葱的时候，没买房的后悔莫及喽

作者: 木子花开73 时间: 2021-1-16 21:42
房子越盖越高，房价更高，不要一时热血沸腾就赶紧买买买，刚需可以买，炒房的人可以等等，如果你不是全款，请你三思

作者: 笑着去爱 时间: 2021-1-17 06:07

一路奋斗发表于 2021-01-15 23:51
没办法，一月无休，早八晚八！底薪+加班费啊，五险二金交的比例比较多点！所以扣下来到手就剩5000－5500了！
跟老家朋友视频聊天，都说家里的工厂都拿过万了，叫我回老家找个厂上班！我都在犹豫，杭州我这边厂子挺多的，旁边那个厂工资最高的也就是7500多点，不过待遇差点！

邳州市的厂子有给缴五险二金的吗？第一次听说！

作者: 颜蔚_AyGE5 时间: 2021-1-17 18:47
涨是肯定要涨，不过也一定会暴跌，到时候多一个陪伴跳楼而已

作者: 拼拼多 时间: 2021-1-17 21:58
一定会涨呀，人工，材料费都涨，钱在贬值。

作者: 刘刘 时间: 2021-1-18 09:42
以一线城市为例，2020年上海最高涨了36%，普遍涨了10%以上，数据网上可查，我认为这是个风向标，投资需谨慎

作者: 为你開心 时间: 2021-1-18 10:59
要买早买，越等月后悔

作者: 红旗砖机 时间: 2021-1-18 13:35
邳州03年1000一平买不起现在7000一般人能买起，千万不要攒钱买房，这个房价后期得看大环境，只要国家不出现动乱，社会稳定，涨是必须得，具体涨多少，个人认为20年内翻翻还是有可能得。

作者: 风采无限 时间: 2021-1-19 15:42
有钱的买完了，没钱的买不起，有价无市，楼市注定搁浅。

作者: 路见不平来发帖 时间: 2021-1-19 22:50

乡怀发表于 2021-01-14 16:25
新沂都卖到1万了！！！大邳州比新沂强太多了吧

是的，邳州迟早有一天过万

作者: 绿萝吖669 时间: 2021-1-19 23:11
讨论之前，我看了看存折上面的三位数…默默离开

作者: 糊里糊吐 时间: 2021-1-20 22:42
哪里的房子都会两极分化地段主要地段

作者: 宝顺地产人事 时间: 2021-1-21 10:42
身边有谁要买房子的吗？朋友急需要买，最好是学区房

作者: 回归乡村 时间: 2021-1-24 16:57
刚需哪会买都合适

作者: 莫落、傾一時 时间: 2021-1-28 23:38
邳州房价不会大幅度涨，能稳定就不错了，至于说跌的呵呵了

作者: 2388066068 时间: 2021-1-30 19:05
邳州涨不涨我不知道，但是我知道3线城市不会暴跌。。。。一般限购的城市会大幅度暴涨，东莞好像就是的，我以前看过一篇报道专家说说上海浦东房价2000一平方马上要暴跌。。。。然后。。。。你懂的。。。。干到14万一平方，当然上海地缘位置不是邳州能比的但是邳州是三线城市，房价暴跌会出大事，一旦房价暴跌那你也别工作了，因为有大批企业要倒闭

作者: 春夏秋冬的美 时间: 2021-2-1 12:55
刚需哪会买都是合适的。邳州的房价在全省基本是垫底，原因应该是建设太多的原因吧。如果不是卖地建的过多，相信凭邳州市这么多的人口，只要是政府不压价，估计现在早就超过新沂沐阳睢宁等地的房价了。
二年多微涨了，涨幅非常小，如果继续这样下去，估计总有一天要大涨的。

作者: shuimu1982 时间: 2021-2-2 13:25

春夏秋冬的美发表于 2021-2-1 12:55
刚需哪会买都是合适的。邳州的房价在全省基本是垫底，原因应该是建设太多的原因吧。如果不是卖地建的过多， ...

你只要看清一点就会知道，无论是大涨还是大跌这个社会已不能承受了，管理层不傻，看的明明白白，他现在就是要一个字，稳！暴涨就是金融危机，暴跌就是社会动荡，那一条都无法承受。

作者: 于连的心事 时间: 2021-2-2 20:13

shuimu1982 发表于 2021-2-2 13:25
你只要看清一点就会知道，无论是大涨还是大跌这个社会已不能承受了，管理层不傻，看的明明白白，他现在就 ...

您分析的很对。国家不会允许暴涨的。说实话如果政策允许的话，政府不干预的话现在的邳州房价二万一平都挺不住。但是穷富差别就更大了。所以会缓慢上涨的。
人民币也在缓慢的贬值，再过几年我们有可能感觉几十万都不算个钱了。有可能吃一顿饭都要几千，买一件衣服都要几千。工资也会一万多元一个月的，那时候在邳州买一套房子怎么也得二百多万。
不要炒房，如果确实有购买能力还是要早买的，早买比晚买强。如果确实没有购买能力就在农村盖一个小洋楼也挺好的，一样都是生活，切不可有攀比心理，以免资金链断了。

作者: 听涛赏雨LTT 时间: 2021-2-8 10:09
房子太多了，商品房多，安置房也多

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