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标题: 邳州后沙片区（体育场周边）未来发展前景如何啊？ [打印本页]

作者: 龙湖 时间: 2022-1-15 21:09
标题: 邳州后沙片区（体育场周边）未来发展前景如何啊？
宝龙广场、珺悦澜山、水润府、观澜院。。。那么多楼盘，今后人流量不会太少，那地方今后应该能发展的不错吧，大家来讨论讨论，是否可以出手投资？

作者: 不哭死神 时间: 2022-1-15 21:46
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作者: nicest 时间: 2022-1-15 23:34
发展不等于盖小区

作者: 依然负担 时间: 2022-1-15 23:37
如果都是你这打算为了投资，住的人少怎么可能起来？

作者: 非本人账号 时间: 2022-1-16 00:19
北面那条高压线怎么办？想想

作者: 永远的邳汉 时间: 2022-1-16 07:00

不哭死神发表于 2022-1-15 21:46
应该比新苏厉害，毕竟人民医院和宝龙广场在那

以后最终肯定会比新苏厉害，这是一定的。
因为毕竟市里的长期发展是东进北扩。国家发改委和省里也已经批炮车为城市了。未来下一步是真正的将整个炮车发展为城市的核心，这应该是不成问题的。毕竟邳州东站和市政府都在这点了。并且有这么多的中小学，未来还有相对规划。
但是这个要时间的，因为城市的扩充是非常慢的，个人预计超过新苏得十年以后。这是非常客观的。

作者: 永远的邳汉 时间: 2022-1-16 07:00

不哭死神发表于 2022-1-15 21:46
应该比新苏厉害，毕竟人民医院和宝龙广场在那

作者: 逐梦27 时间: 2022-1-16 08:24
大趋势是会好的，宝龙广场附近应该可以的，陇海大道以东就不好说了。

作者: 我于清风皆过客 时间: 2022-1-16 09:00
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作者: 永远的邳汉 时间: 2022-1-16 11:08

逐梦27 发表于 2022-1-16 08:24
大趋势是会好的，宝龙广场附近应该可以的，陇海大道以东就不好说了。

陇海大道以东也不会差的，最终也会成为真正的市区。但是这需要时间，最少得七八年，但是邳州东站以东的十里未来潜力确实不可小觑。弄不好未来比新苏还得繁荣呢

作者: 龙湖 时间: 2022-1-17 09:28
离政府近的都好

作者: 国际未来城三期 时间: 2022-1-17 09:40
20年后可能能好起来

作者: 灵活的心机胖 时间: 2022-1-17 09:49
邳县现在总共就那么一点人，不仅没有外来人口反而流出人口是全国都是前几名的！如果以投资前景来看，我个人并不认为体育场周边有多好，也许有人说那里有人民医院，马上有宝龙配套的学校也越来越多只会越来越好！那咱们来对比一下，先以大华联附近商圈对比：1.大华联超市在新苏没起来之前是邳州的第一商圈，对面还是人民医院，附近还有附小，运中，运中高中部。仔细想一下是不是你希望的圈，现在看来呢？因为政府的方向改变了打算往北发展了，所以老城区突然不香了！2、再说近年来发展的新苏附近，附近医院有中医院、东大医院都不远，商业有新苏、大润发、学习有明德等等。现在看呢，因为没有别的去处，过年过节的时候人确实多，平时呢，根本没啥人！所以邳县人就那么点人，没有外来人口的情况下，再分出一个商圈，弄得三个地方都会没人，去后沙投资的人就只是投资的人，都抱着赚钱的想法！没有刚需的人去居住能发展长久？能发展的起来？反正我不信！！！

作者: 依然负担 时间: 2022-1-17 11:22

灵活的心机胖发表于 2022-01-17 09:49
邳县现在总共就那么一点人，不仅没有外来人口反而流出人口是全国都是前几名的！如果以投资前景来看，我个人并不认为体育场周边有多好，也许有人说那里有人民医院，马上有宝龙配套的学校也越来越多只会越来越好！那咱们来对比一下，先以大华联附近商圈对比：1.大华联超市在新苏没起来之前是邳州的第一商圈，对面还是人民医院，附近还有附小，运中，运中高中部。仔细想一下是不是你希望的圈，现在看来呢？因为政府的方向改变了打算往北发展了，所以老城区突然不香了！2、再说近年来发展的新苏附近，附近医院有中医院、东大医院都不远，商业有新苏、大润发、学习有明德等等。现在看呢，因为没有别的去处，过年过节的时候人确实多，平时呢，根本没啥人！所以邳县人就那么点人，没有外来人口的情况下，再分出一个商圈，弄得三个地方都会没人，去后沙投资的人就只是投资的人，都抱着赚钱的想法！没有刚需的人去居住能发展长久？能发展的起来？反正我不信！！！

你分析是很对的，主要是没人，整个圈就那么点人还分这片区那片区，以后一个片区能繁荣起来就不错了，我却觉得未来东边不成鬼城就不错了。

作者: 依然负担 时间: 2022-1-17 11:24

逐梦27 发表于 2022-01-16 08:24
大趋势是会好的，宝龙广场附近应该可以的，陇海大道以东就不好说了。

那么远谁去那边消费玩？除非住在周边的去。但是如果周边入住率不高人流量上不去那么商家不赚钱的话慢慢也就完了。

作者: 依然负担 时间: 2022-1-17 11:33

永远的邳汉发表于 2022-01-16 07:00
以后最终肯定会比新苏厉害，这是一定的。
因为毕竟市里的长期发展是东进北扩。国家发改委和省里也已经批炮车为城市了。未来下一步是真正的将整个炮车发展为城市的核心，这应该是不成问题的。毕竟邳州东站和市政府都在这点了。并且有这么多的中小学，未来还有相对规划。
但是这个要时间的，因为城市的扩充是非常慢的，个人预计超过新苏得十年以后。这是非常客观的。

扩充是需要人的，关键人却越来越少，

作者: yinyuan 时间: 2022-1-19 21:45

不哭死神发表于 2022-01-15 21:46
应该比新苏厉害，毕竟人民医院和宝龙广场在那

20年后吗

作者: 孙大朋 时间: 2022-1-20 07:03
人口外流太多，没有希望。

作者: zch 时间: 2022-1-20 08:04
都说邳州人口减少，减少在全国县级都能前五名，超级厉害。在好些省都比地级市人口多多了。

作者: 子疯 时间: 2022-1-20 10:31
你看看鑫惠发展如何，多少年了！！！

你真以为楼盖了就有人买，

你真以为有楼了就有人住，

作者: 新时代新农民001 时间: 2022-1-21 13:56

龙湖发表于 2022-1-17 09:28
离政府近的都好

这只是一方面，最重要的是邳州东站，因为这是邳州的总交通中心。
学校也非常重要

作者: 绿萝为伴 时间: 2022-1-21 14:58
金东桃李风华了解一下

项目在中山路与银杏大道交汇处

作者: 国际未来城三期 时间: 2022-1-21 15:00

新时代新农民001 发表于 2022-01-21 13:56
这只是一方面，最重要的是邳州东站，因为这是邳州的总交通中心。
学校也非常重要

你不会真认为离高铁站很近吧，高铁站是在馨宁雅居那里了

作者: 没有名字取了 时间: 2022-1-22 09:39
都奔着住院，坐高铁去的吗？
那么远！

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