投诉邳州论坛，身正通过，心暗道歉

永青 · 发表于 2019-10-26 12:01

我发的关于凤凰墅物业管理的帖子凭什么给我屏蔽了，这个论坛还是正规论坛吗，哪个管理员屏蔽的，我会找到你们办公地点去要个说法的！小人，收点钱就当人的宠物了吗，卑鄙，无耻！

淞淞 · 发表于 2019-10-26 21:19

凤凰墅物业在小区用地、用房产权尚未明晰的情况下，为了高价销售可能属于人防设施内所私自划分的车位，而用石墩子堵住消防通道，阻碍业主正常使用共有的地面设施，而且为违章建筑提供施工上的便利，经业主沟通，反而嚣张狂妄拒不改正。看着满街飘扬的五星红旗，一片繁荣祥和，但就在代表我们老百姓的人民政府驻地的正前方，有这么一伙任意妄为、占山为王、画地收费、强买强卖的恶势力逍遥自在，试问领导们，你们能容忍光鲜亮丽的城市脸面上有这么一个脓疮吗？试问规划、住建、消防、公安、房管、民政得有关主管机构主管部门，你们就是这么为新中国70周年献礼的吗？是不是任何管理上的疏忽漏洞都可以推来推去敷衍塞责？还有没有人管一管？！还有没有部门管一管？！

淞淞 · 发表于 2019-10-26 21:22

以下问题：私自填埋小区东北侧公共水系，侵害二期业主利益该小区原规划建设两期，即中能公园大地一期、中能公园大地二期，未规划三期工程。现小区东北角奠基开发的三期工程是政府通过公开挂牌出让土地，中能置业拿到地块后擅自扩大土地使用面积，填埋建秋河河道，侵害小区一二期业主利益。有权势业主大面积违建，侵害业主利益该小区物业类型有别墅和洋房，部分业户违法建造，私自扩大建筑面积，通过打地基、钢架结构等专业建筑手段非法增加建筑面积，违法占用公共绿地，严重侵害了业主利益。邳州市政府相关部门和单位多次到现场解决未果，该户业主夜间施工，工程继续推进。本人与小区物业经理通话，董姓物业经理说物业没有执法权，无法解决！开发商未按合同履行物业服务，物业公司违规进驻中能置业与业主签订《商品房购买合同》上前期物业服务单位为苏州依仕达物业管理有限公司徐州分公司，服务时间为2018年10月1日到2020年9月30日，但是前期物业服务补充的补充约定中，物业服务公司改为徐州汇川物业管理公司，可最终服务业主和收费的的物业公司为徐州春城物业管理有限公司（中能物业前身）。开发商没有按照合同已发履行义务，存在欺骗业主行为。本人已于中能物业董姓经理通话，确认现在服务单位为中能物业，由徐州春城物业更名为中能物业，录音已保存。中能物业针对车位租赁费用定价不合理，引起民愤该小区车位分地上临停车位，地下人防车位和非人防车位，部分非人防已出售，部分人防已出租。针对人防车位租赁费用中能物业定价3000元/年，远高市场价格水平，且物业并未公示车位租赁定价参考标准和依据。针对这种情况本人已致电邳州市房管局物业管理办公室，该办公室接电人员表示他们管不了物业收费，物业收费归市物价局统一管理，本人有录音为证。中能物业非法阻止未购买未租赁业主开车进小区上文提到，小区有临停车位，根据江苏省物业服务收费标准规定，临停车位可由业主临时停放车辆，按小时收费。可中能物业以业主未购买车位和租赁车位为由，非法阻止业主进入小区，逼迫业主购买车位或者接受高价车位租赁费，有视频为证。中能物业非法堵塞小区消防通道，严重危害业主生命财产安全中能物业为逼迫业主购买车位或者接受高价车位租赁费，暴力非法阻断小区消防通道，严重危害了业主的生命财产安全，万一发生火灾，会阻碍消防车进入，影响应急时间图片视频为证。中能物业粗暴服务，物业人员无素质物业人员粗暴服务，跟业主争吵，态度强硬，蛮横无理，严重影响小区形象和小区业主心情，照片视频为证。小区内部多处宣传其他信息，费用收入未公示小区电梯、灯杆道旗、灯箱等多处宣传其他项目和产品信息，严重影响小区形象，同时未经业主同意，费用收入也未对业主公示。小区物业用房被中能集团旗下中能云装长期违规占据小区规划建设有物业管理用房，但物业用房并未设立物业相关功能，而是被中能集团旗下中能云装长期非法占据，是否涉及收费，收费用途和公示均为对业主告知，经业主通过邳州市政府网上直通车咨询回复，物业用房被占属于违规行为。

pzxuelang · 发表于 2019-10-26 19:55

严惩收受贿赂者，向纪委反应。

亲密宝贝 · 发表于 2019-10-26 19:52

凤凰墅中能物业不让业主进家，在小区道路上放石墩子。为的是让业主买地下车位。

暗色调沧桑 · 发表于 2019-10-26 19:47

看来这个论坛也是拿钱办事啊，专为有钱人服务？

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汤佩61 · 发表于 2019-10-26 19:40

赞。还不给评论。收了多少好处

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淞淞 · 发表于 2019-10-26 21:18

物业简直就是黑恶势力

落寞游鱼 · 发表于 2019-10-26 20:25

邳州还有公正的说理的地方吗？整的跟世界停电一样乌漆麻黑，腐败霸道横行，鱼肉业主的行径让人寒心

pzxuelang · 发表于 2019-10-26 19:53

坚决打击

淞淞 · 发表于 2019-10-26 21:18

物业简直就是黑恶势力

五谷全粮 · 发表于 2019-10-26 21:35

听说是开发商中能集团想卖车位的，说租一个车位一年三千多，真假的，中能太黑了吧。

五谷全粮 · 发表于 2019-10-26 21:39

听说是开发商中能集团想卖车位的，说租一个车位一年三千多，真假的，中能太黑了吧。

邳县小虾 · 发表于 2019-10-26 22:31

邳州凤凰墅
1. 物业管理处未按合同上签约公司执行，私自换物业不通知业主，还强行收取物业费，不交就不给办理房产证上房单子。
2. 交房可视电话至今未给安装
3. 强取豪夺，天价租车位费高达3000每年，汇龙是360一年，阿卡960一年，君临华府1600一年，而且地上公共车位都是随意停放，不强买强卖，
凤凰墅物业管理处要求不买不租车位的住户一律不给进车，故意放置石墩子，专人看守路口，红绳拉着，有照片视频为证，自己买的房子怎么就不给进小区了？公共车位为什么不给共享，租还是买都是正常事件，但天价费用高出邳州消费水平太多，请相关部门受理！
4 .已经有业主反应小区出现偷盗事件，甚至报警了，多次打电话给物业仍不管不问，物业的职责在哪？难到只是催着业主要钱？！拦着业主不给进车？！
5. 物业费另收公共区域水电费，300一年，其他小区都是不存在的，都是含在物业费1.05每平的费用里，请物业给出解释
6. 小区的广告，一直存在，但占用公共区域公共场合发布广告，物业从未通知业主，广告费也未公开，按照规定，广告费应该是在同意投放下业主家家有份的，

凤凰墅业主 · 发表于 2019-10-26 22:39

打算买凤凰园的同志们，你们要买中能开发的房子早晚也要面对一样的无耻开发商，一定三思啊

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