p1中原房产 专业专做各类低息贷款3厘1抵押贷款，3厘675二手房按揭贷款！

中原房产01

专业安全快速低息------各种各类贷款 1房屋抵押贷款：    利息3厘1        7-20天放款。 2二手房按揭贷款:   利息3厘675      证到手15-20放款 3二次房屋贷款：    利息8厘9        7-20天放款 4公务员贷款：      利息5厘2        7-20天放款 5无车无房无抵押也可贷款  利息面议 附记： 专业二手房按揭贷款的具体操作流程及准备材料。 买方：  身份证  户口本   结婚证（单身需单身证明） 、 收入证明 、银行流水（近半年的流水单） 卖方：  身份证  户口本   结婚证（单身需单身证明） 、房产证、土地证（出让、划拨）性质。 对住房要求： 房龄不超过 20 年.两证齐全且土地性质必须是出让性质。划拨性质除事业单位或公务员可以办理。    流程 ： ①查询征信 准备材料 （1个工作日） 买方提供夫妻双方征信记录（以中行为准）。无不良记录，  备齐以上材料。（做按揭之前，肯定是在中原房产签过合同的。所以双方都会配合）。 ②在银行签署贷款合同，由买方账户划入卖方账户。 （1个工作日即可完成 ） 买房双方在银行签署二手房按揭贷款合同 （注：买方为贷款申请人，卖方只是签字同意以按揭形式出售）。签完银行合同，由经纪人带领买卖双方在房产交易部门签署二手房买卖合同，并送一份给银行作为贷款评估价格参考（签署合同并不代表产权过户，签字之后会有交税回执单，不交税则不产生产权变更，正常回执单是交给卖方或者经纪方保存)。 办完以上材料, 由买方账户划入卖方账户首付款。 ③等待银行贷款审批，（审批周期3~10工作日） 材料送批后，同时由评估公司进行房屋评估业务。贷款审批周期 7~15工作日 。贷款审批完成之后，卖方可到银行贷款部确认贷款已确认办理完成。 ④贷款审批完成之后，双方办理过户手续。 贷款审批之后，买方缴纳税费，办理房产证之后，双方办理土地过户。 ⑤买方拿到两证，在房产局办理抵押登记，（两个工作日） 买方办到两证之后，（在此期间可同时进行水电天然气物业等过户手续）。由经纪方带至房产局办理抵押登记，办理完成他项产权之后送至银行。 ⑥他项产权办理完成，银行审核材料。（3~5工作日） 银行复核贷款材料。无误，即可放款。贷款到卖方账户之后，进行解封。 卖方取走房款。 买方根据贷款年限及贷款金额，领取还款单。按月还款。 至此，按揭流程结束。18451552033

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