来看看邳州桃花岛片区最后一块改善项目，据说有第四代住房

金御上品张可新 · 发表于 2023-4-11 10:53

住房走到今天，已经历了三代：第一代、茅草房；第二代、砖瓦房；第三代、电梯房，包括到目前为止的所有住房。

第四代住房是在总结了国内外现有住房建筑的全部优缺点，历时七年不断探索、创新，所创立的完全区别于现有住房的又一种建筑形式。集中了中国传统四合院、北京胡同街巷、空中别墅、空中园林、智能停车、以及电梯房的全部优势于一身，使住房与绿化园林融合为一体，开创了一种新的符合中国传统居住文化的住房模式，使高层住房在居住效果上都如同一两层高的低层四合院，使居住都拥有“前庭后院”，拥有室外活动空间、街坊四邻、绿色自然，适宜人类居住。

基本信息
中文名：第四代住房
外文名： Fourth generation housing
特点：人与自然和谐共生
主要特征：每层都有公共院落
设计单位：清华大学建筑研究院

内容简介
住房走到今天，已经历了三代:第一代.茅草房；第二代.砖瓦房；第三代.电梯房，包括到目前为止的所有住房；未来第四代.庭院房，其主要特征是:每层都有公共院落，每户都有私家庭院，可种花种菜遛狗养鸟，可将车开到空中家门口，建筑外墙长满植物。

起源
第一代住房：“茅草房”，源于一万年前。
第二代住房：“砖瓦房”，源于三千年前。
第三代住房：“电梯房”，源于一百多年前。
第四代住房：“庭院房”，源于当今创新。其主要特征是：“它层层有园林，户户有庭院，是一种比别墅更好的房子，但其建筑占地和造价却只与第三代电梯房相当，是大多老百姓买得起和住得起的房子，更适宜人类居住，属于中国原创自主知识产权，是中国智慧对世界住房产品的贡献。

人们都喜欢别墅，但占地太大，大都又在荒凉的郊区，不但使受众人群极少，而且因荒凉以及生活工作均不方便，很少有人真正居住。

人们都喜欢北京的胡同街巷及四合院，很方便居住，又有生活气息，更方便进出家停车，但因占地太大，随着城市人口越来越多，更无法再造和普及。

如果，能将上述别墅、北京胡同街巷以及四合院都整合在一起，搬到空中，建成一座座空中城市，这样，使居住既实现了别墅和四合院的全部功能，又使建设不占地方，可建在城市中心任何地方，那该多好！

这便是第四代住房，又称“庭院房”！

优势

第四代住房，共有三大品种，三种建筑形式：
第一种建筑形式：“空中停车住宅”；
第二种建筑形式：“空中立体园林住宅”；
第三种建筑形式：“空中庭院住宅”；

（设计不再建地下停车场，车辆通过载车电梯都可开到空中自家门口，更方便了回家停车和驾车出行，并还带来一个几百平米的公共休闲活动空间）

第一种建筑形式：“空中停车住宅”，不再建黑暗的地下停车场，将其都建到空中，变成了一座座明亮的空中四合院，可将车通过智能载车电梯开到空中四合院里家门口，这座空中四合院既可用来停车，又可用于休闲娱乐。

但这些空中四合院，都是用地下停车场+电梯厅+过道置换来的。这相当于得到这些空中四合院，不但没有增加成本，反而还节省了大开挖地下室土方的钱和缩短了半年工期一一因为，地下工程才是最费时费钱的。

（设计由三个单元组成，奇偶两层共十二户，门前即有一座由电梯厅+过道演变而来的公共园林，给住户无偿增添了一个几百平米的室外共享空间）

第二种建筑形式：“空中立体园林住宅”，它每两层住房就共有一座空中公共四合院，但这座空中公共四合院，却是用这两层住房的电梯厅+过道集中在一起演变而来的，门前有了一座公共院落，就有一个相互交流的共享空间，就可使这两层的住户共同在院子里健身、喝茶、下棋、打球，特别是老人和儿童，都有了互帮互助的街坊四邻，使他们在家即可实现居家养老和互助养老，使每两层的十几户住户，都有了一个几百平米的共享空间，俨然如同一个小社区。

第三种建筑形式：“空中庭院住宅”，它仍然保留了传统的电梯厅及过道。

（设计共有8个私家花园庭院，但没有一个是朝北的，户型均南北通透，其所有主要房间均朝南，并每户还都有一个生活阳台）
上述三种建筑形式，经过众多建筑专家团队历时7年的不断淘汰和不断创新，有几百种各类大小经典户型、几十种不同平面布局、几千张无任何缺陷的完美设计图纸。第四代住房的三种建筑形式，涵盖了住房（包括公寓）的方方面面，已能满足社会各阶层的不同需求，但无论哪一种，每户住房的客厅外都有一座全部挑高两层的四五十平米至一百多平米的私家花园庭院，在家即可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟，享受田园生活。

第四代住房的建筑外墙全部实现垂直绿化，长满花草树木，这将彻底改变目前城市钢筋水泥林立的枯燥环境，使家变成家园，使城市变成园林。

其绿化率超过100%，使建筑达到了“零占地”，使建设这样一个建筑，如同给城市建设了一座绿色公园。

所有住房都有一座私家小院

建筑外墙不但全部长满植物，而且每家每户都有一座两层楼高的室外私家庭院，一块覆土0.5一1米的几十平方米土地，可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟等使住在繁华城市中心的人们，都能实现“家园”和“回归大自然”的梦想。(这并不只是把阳台做高做大这么简单，而是采用了第四代住房的许多创新方法，才能实现的目标，才能完美没有缺陷，否则就会像之前许多第三代住房只知道弄个挑高两层的大阳台，结果很失败一一会出现每户的主要房间都是黑房子，上下层之间无私密性，左右邻居无安全感，导致房屋只外观好看不中用)。

（文章来源网络）

邳州第四代住房项目地址：
位于中山路与解放路交汇处东南侧，桃花岛公园正东，附带观景大露台，标配地暖和中央空调。以第四代住房的第二种建筑形式：“空中立体园林住宅”。
项目案名已经确定——金御蓝廷。项目由时捷集团开发，打造该集团下第三个纯改善项目，前两个项目分别为【金御蓝湖】和【金御上品】，集团致力于打造属于自己的高端产品——金御系列。
（金御蓝廷外立面效果图）

有需要的可以联系我：张可新13347947666（微信同号）

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