超过30年的房子（老破小）还能买吗 - 邳州杂谈 - 邳州论坛 - Powered by Discuz!
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超过30年的房子（老破小）还能买吗

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邳州蜘蛛侠
楼主
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发表于 2021-5-28 14:35 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自： 江苏徐州
2021年，也就是1991年左右的房子，我亲戚是搞房地产的，说让我千万别买了，因为什么金融属性，说银行超过30年的房龄根本不给你抵押贷款了，也就是说买你房子的人没法去银行贷款，只能全款现金了，而且三十年前左右的房子质量也不咋的（比起现在房屋质量），可是我觉得现在学区房附近不都是这样老破小吗，甚至还有80年代的房子呢，买还剩不买？
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哈咯你好
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发表于 2021-5-29 01:03 来自手机 | 只看该作者 来自： 中国
其实30年前的房子质量是真的没话说、不像现在处处偷工减料、豆腐渣工程、当年的房子质量都是一比一顿好、但是房子70年产权已经过30年了、自己对比下吧，不谈质量的情况下
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发表于 2021-5-30 22:33 来自手机 | 只看该作者 来自： 中国
如果是带着运中，也没问题，没学区不能买
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青螺黛
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发表于 2021-5-29 11:24 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏徐州
为了孩子上学，冒着砸手里的风险也愿意就买。报着升值顺带孩子上学解决的怕单房子贬值的就不买。没有什么是稳赢的，看主要需求，抓主要矛盾吧。要是为孩子上学的心重，就选总价低面积小的，即便损失也小些，同样孩子报上名过两年出学位了也好出手，一二线城市4050年代的学区房还少吗照样抢手
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964589454
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发表于 2021-5-28 20:20 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏徐州
看你的需要，是长住还是为上学
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青螺黛
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发表于 2021-6-1 14:07 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏徐州
买得起，和舍得买，是两码事。唉，身边很多原来住别墅的都买老破小搬街里来带孩子上学了，一拨拨的，为了孩子
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哎呦卧槽
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发表于 2021-5-28 20:56 来自手机 | 只看该作者 来自： 中国
为了学区可以买   其他算了
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蟠桃小郭
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发表于 2021-5-30 17:29 来自手机 | 只看该作者 来自： 中国
闲无聊了买个老破小，东边、北边不香吗
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ws1022321
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发表于 2021-6-15 23:15 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏
别的不多说，你的孩子每天能比别人多休息两小时。一年就是多少时间。孩子上学很辛苦的，家长也看在眼里，有实力就上，没实力就算了
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王景生
10楼
发表于 2021-5-28 20:30 来自手机 | 只看该作者 来自： 湖南常德
别买
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邳县新鲜事
11楼
发表于 2021-5-29 00:28 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏苏州
想上好学校肯定买，买来长久住就算了
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海阔天空264
12楼
发表于 2021-5-29 09:30 来自手机 | 只看该作者 来自： 中国
不建议买
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售出租车
13楼
发表于 2021-5-29 10:44 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏南京
我感觉地段好的比30多层的强！
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14楼
发表于 2021-5-29 16:30 | 只看该作者 来自： 江苏徐州
为了孩子上学可以先买着，等孩子入学后再卖掉。不过超过20年的房子最好不要买。特别是那些30年以上的虽说住也不成问题，就是再住个30年或许也不成问题。但是毕竟是太老了。
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小海伦
15楼
发表于 2021-5-29 17:41 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏
私立的他不香吗
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石月
16楼
发表于 2021-5-29 18:11 来自手机 | 只看该作者 来自： 中国
我个人看法，不买为好
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邳州蜘蛛侠
17楼
 楼主| 发表于 2021-5-30 20:23 | 只看该作者 来自： 中国
蟠桃小郭 发表于 2021-5-30 17:29
闲无聊了买个老破小，东边、北边不香吗

所以啊，老破小贷款都不给贷款了，还炒到接近1万，就靠附小近一点，看来还是租房划算。
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