各大房企中报业绩公布，下半年销售整体乐观

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近期，房企进入中报发布季。受疫情影响，上半年不少房企的销售业绩不及预期，一些企业出现销售、利润双降。但进入二季度以来，市场加速恢复，疫情的影响逐渐消失。

万科中期业绩显示，上半年累计实现合同销售金额3204.8亿元，同比降低4%。上半年实现营业收入1463.5亿元，同比提升5%。受结转项目利润率回落影响，万科毛利润和净利润分别同比降低7.8%和3.4%。毛利率较2019年36.2%的高位回落近4.4个百分点至31.8%。

融创上半年销售金额为1952.7亿元，同比下降8.8%。绿地上半年实现合同销售金额1330.29亿元，合同销售面积1031.2万平方米，分别较去年同期下降20.7%和30.7%。保利上半年实现全口径销售金额2245.36亿元，同比下降11.1%，销售金额在TOP5房企里同比下降最大。

数据显示，上半年龙头房企利润率也持续降低。万科上半年毛利率、净利率双双降低。在业内被称为“利润王”的中海地产上半年毛利润同比微降2.7%至271.14亿元，毛利率也同比下滑4.3%个点至30.59%；此外，净利率较年初微降0.4个百分点至25.73%。

今年以来，随着长效机制的试点继续推进，房企普遍意识到楼市调控进入常态化的现实。如何在保证安全的前提下，实现规模和利润的适度增长，变得非常重要。

现金流安全仍为当前房企经营的重中之重。布局广泛、财务稳健、资本市场评级较高的房企更易获得优质资金支持。未来，房企应高度重视现金流安全，加强现金流管理，将加快销售、提高经营效率作为稳健发展的重要支撑力。

妮子647

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