南京版“秦岭别墅” 群众投诉十年连一颗钉子都没拔掉

哎谁谁

    位于百米高空的31层屋顶、面积达1200平米，南京市鼓楼区南瑞路79号“金陵大公馆”这个违 法建筑，群众投诉举报了十年，尽管相关部门曾作出书面答复将限期拆 除，但结果连一颗钉子都没被拔掉。
    举报人称，这简直就是最硬的南京版“秦岭别墅”。
    由于该屋顶天台为消防逃生平台，该违 建将天台其占用后，随时危及大楼内1000多人的生命财产安全，住户每天都生活在提心吊胆之中。
   
    南京版“秦岭别墅”
    百米高空违 建1200平米
    该违 建的开发商——江苏五岳置业投资发展有限公 司广告称：金陵大公馆地处城中绝 版地块，紧临尊贵将军别墅区。户型开间大，进深小，南北通透，面积控 制得当。楼间距达到1：1.2，楼间距在34-70米，更能登高临长江，望紫金山，览玄武湖，观阅江楼。
    该楼 盘始建于2007年，目前二 手房每平米售价约5万元左右。然而，就是这样一个地处黄金地段的楼 盘，开发商却在2009年向业主交房时，就已在1号楼的屋顶建好了约1200平米的违 建，市值高达数亿 元。
    据调 查，金陵大公馆1号楼规划建设30层，总高度不得超过100米。目前，四层以下分别为夜 总 会、茶楼和桑拿会所，五层以上为“五岳国际公寓”，公寓内住户多达1000多人。
    公寓的电梯，可以直接乘坐到29层。从29层出电梯，通 过“安全通道”走楼梯上到30层。但是，楼梯与30层出入的大门之间，还隔着一个小房间，现在该房间里堆满了杂物，进入30层的大门也是封闭的。
    沿着楼梯再往上走，按规划审批本来应该是屋顶的天台，可开发商用钢结构和玻璃在屋顶天台上又违 法加盖了一层，变成了现在的31层。
    31层内部的层高约为6米。目前，违 建的31层被当成仓库使用，里面堆放着大量标有“敦璞-圆罐”字样的纸箱。
   
    由于屋顶钢结构违 建影响了整栋楼的承重结构，目前安全隐患已凸显。其中29层的过道，已出现裂缝，并伴有渗水漏水等问题。
    政 府回 复将限期拆 除
    四年后却反称“没钱”
    高层建筑的天台，不仅承载着防空等任务，同时也是住户的消防逃生平台。
    而该违 建的存在，导致该楼没有了天台，这就等于让住户失去了消防逃生平台，一旦发生火灾等紧急情况，后果将不堪设想。同时，违 建导致该楼超过了规划的100米的总高度，对防空影响极大。
    为此，该楼业主从2010年起，一直在向南京市鼓楼区城 管局、中 央门街道办等部门进行投诉举报，要求及时拆 除违 建，消除安全隐患，但城 管及街道均以各种理由推诿。
    后来在业主无数次向南京市各部门举报反映的情况下，街道和城 管部门却以“违 建调 查取证工作已完成，情况属实，但拆违无技术条件和相应资金”为由推诿和敷衍。
    2011年10月11日，南京晨报在头版以<<南京最高最牛违 建两年没拆掉>>为题，对该违 建进行了公开曝 光，但曝 光后的拆 除同样没有下文。
   
    2013年12月30日，业主向“12345”政 府热线投诉。2014年1月1日，热线工号为29929的工作人员回 复：鼓楼区行政执 法大队已对投诉上 门取证，调 查工作完成，违 建情况属实，但拆违需约30万元资金，政 府无此资金和专 业技术条件，所以不能拆 除。
    2014年1月10日，业主再次向“12345”热线投诉。1月13日，中 央门街道的工作人员王雅洁给出同样不能拆 除的答复。
    2014年6 月27日，现代快报、金陵晚 报再次对该违 建进行曝 光，但结果仍不了了之。
    无奈之下，业主开始投诉城 管和街道办行政不 作 为。2015年1月21日，鼓楼区城 管局给业主出具书面答复意见：“对于该处违 建，我局已会同街道等开展前期工作。目前拆 除该层无手续房屋的招标前置条件已具备。我局于元月二十日将拆 除工作交由街道并按要求实施招标手续，力争在四月底拆 除。”
    有了城 管局的限期拆 除承诺，业主也就不再催促，只等着城 管前来拆 除。然后，这一等就是五年，时至今日该违 建仍然安然无恙。
    为此，业主再向南京市 长信箱举报。2019年6 月3日，市 长信箱转述鼓楼区人 民政 府的回 复称：该违 建非常复杂，当时估测拆 除改造费用100多万，街道一直找不到开发商，无人主张权 利，拆 除费用无法追偿，政 府财政很难支付此费用。而该违 建十年来一直空置，没有用作其他任何用途，因此未产生任何收益。针对此楼顶违 建，街道计划拟订详细的可行性方案，等方案出 台后，街道将牵头城 管、消防、建设和房产等部门，共同推进实施，积极拓展类似违 建的治理模式。
   
    鼓楼区政 府的回 复很简单，总结起来就三 点：其一，联 系不上开发商；其二：政 府没钱拆；其三：拆 除事宜仍然遥遥无期。
    这就有 意思了！鼓楼区城 管局早在2015年1月就书面回 复，称拆 除条件已经具备，力争在2015年4月底拆 除。四年 前“拆 除条件已具备”，说明拆 除费用当时就已经准备好了，到现在政 府怎么突然又说没钱拆了呢？此前准备好的资金，又被用到哪里去了？
    找不到开发商
    谁在睁眼说瞎话？
    政 府称找不到开发商，这究竟是什么情况？谁在睁眼说瞎话？
    公开资料表明，江苏五岳置业投资发展有限公 司，成 立于2003年6 月15日，注册资本1亿 元人 民币，法定代 表人、董事长兼总经理为顾晨，江苏鼎力源商贸有限公 司持股96%，自然人陆维持股4%。同时，五岳置业又反过来持股鼎力源商贸22.71%。
    此外，五岳置业还对外投资了7家公 司，它们分别是：
    1、学习时代（北 京）投资有限公 司，五岳置业持股99%，该公 司另一持股1%的股东同样是五岳置业的陆维。
    2、丹阳五岳投资发展有限公 司，五岳置业持股90%，该公 司的法定代 表人、执行董事兼总结理同样是顾晨。
    3、江苏锦港典当有限公 司，五岳置业持股80%。
    4、南京景顺家园农业开发有限公 司，五岳置业持股75%。
    5、徐州今典新能源科技发展有限公 司，五岳置业持股55%。
    6、上 海鸣信股权投资基 金有限公 司，五岳置业持股50%。
    7、深圳市红土信息创投管理有限公 司，五岳置业持股7.5%。
    以上这些投资项目都是公开的，如此多的信息，鼓楼区相关部门居然找不到。
    此外，五岳置业名下还有尚未开发的土 地。为此，鼓楼区相关部门怎么能说拆 除费用无法追偿呢？
    秦岭别墅，背后关系错综复杂，中 央 领 导作了6次批示，当地政 府在没有让违 建者掏一分钱，甚至在拆 除时违 建者都躲得无影无踪、执 法机 关在找不到违 建者的情况下，最终照样彻底拆掉了。
    而南京这个违 建，群众举报了十年、媒体无数次曝 光，可鼓楼区相关部门仍然以“找不到开发商、没钱”为由推诿扯皮，行政不 作 为，致使违 建至今纹丝不动。看来，此违 建背后的力量，比秦岭别墅还要强大。
    秦岭别墅破 坏的是生态环境，而南京这个高空违 建却时刻危及人 民的生命财产安全。倘若发生意外，当地的哪个官 员为人 民群众负责？
    举报人称，之所以鼓楼区政 府相关部门对该违 建推诿扯皮，是因为五岳置业老板顾晨与前南京市委书 记杨卫泽、前中 央纪 委第十二纪检监察室原处 长申英的关系很密切，因杨和申都是周 永 康的“马仔”，因此顾晨与周 永 康也脱离不了干系。现在，尽管杨、申已经落 马倒 台，但他们培养的“党羽”依然在起作用。
    正因为顾晨的这种背景和关系，举报人和部分业主还被顾晨指使的黑 恶势力恐 吓威胁。
    举报人还说，顾晨除了涉黑涉恶外，还涉黄。在扫黑除恶专项行动之前，其经营的桑拿会所，存在买卖淫嫖娼问题。2019年4月6日，该桑拿会所被警方责令停业。
    明摆着的违 建十年拆不掉，违 建 开发商被指涉黑涉恶。究竟谁在保护南京版“秦岭别墅”？关于五岳置业及顾晨更多的问题，我们将进一步揭 露！（民声法 治时讯）