【蜗居装饰】买房后，何时装修时候，如何选择装饰公司？

邳州蜗居装饰

原本买房搬家是件让人高兴的事情，可是如何装修便会让人头痛起来，特别是那些初次装修的人，更是云里来雾里去。家庭装修有着复杂的施工流程，并且环环相扣，为让不懂装修的人更多了解整个装修流程。在这里将为您详细解析家庭装修的全过程。会让你对装修有着180度的大变身，赶快行动起来一起去看看吧！

一、装修前：

1、选择装饰公司很重要！
　　家装前你要进行前期资料的准备,要对你要装修的家有个大概的了解。如果你不打算自己动手，那就该考虑寻找能令你满意的装修公司了。再未确定装修风格前，业主应该召集家里人一起来探讨这个问题。协调统一家庭成员的想法、意见，多看资料、案例，初步确定风格。其次根据家庭财政状况，初步确定装修预算并打出富裕。确定装修及主材等可预见基础项目花费上限并严格执行之。
　　提示：决算超出预算10％属正常，超出30％不新鲜！
　　到底是要选择半包请包还是全包，自己心里要有数。包清工最累，包工包料最不放心，还是主材自购，其它让装饰公司搞定吧！总的来说，现在大多数业主选择的是半包。
　　选择公司两种方式供参考：a 委托监理公司招投标；b 直接到家装市场寻找家装公司；
　　提醒：直接到家装市场寻找家装公司是通常做法，可以对家装公司和设计师能力进行直观比较；委托监理公司招投标形式尚未被市场普遍认可，监理公司信誉是一方面，其次投标公司多为公装公司涉足家装市场，品牌号召力与一些家装公司尚有差距。无论选择以上哪种方式，建议您万不可选择街头装修队，否则遗患无穷。
　　待到这一切都考虑好以后，您就可以开始装潢公司大PK了。

2、设计师定方案
　　由设计师到客户拟装修的居室进行现场勘测，并进行综合的考察，以便更加科学、合理地进行家装设计。
　　(1)定量测量：主要测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积。
　　(2)定位测量：主要标明门、窗、暖气罩的位置(窗户要标量数量)。
　　(3)高度测量：主要测量各房间的高度。　　
　　在测量后，按照比例绘制出室内各房间平面图，平面图中标明房间长、宽并详细注明门、窗、暖气罩的位置，同时标明新增设的家具的摆放位置。

3、预算评估
　　根据客户选择的设计风格，设计师进行家装设计，并有客户反馈，最终确定设计方案、图纸及相关预算。
　　包工包料是指将购买装饰材料都委托给装潢公司，由装潢公司统一报出材料费和工费。而包清洁工，是指用户自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司，许多用户担心采用包工包料这种形式，会给装饰公司提供以次充好、虚报冒领的机会，所以想采用“包清工”的形式，自己去购买装饰材料。其实包清工这种做法存在着不少弊端；
　　(1)装修一般需30至40天，用户自己购买材料，要搭上很大的精力和很多时间，如果购买装饰材料不及时，容易延误工期。
　　(2)用户自己购买装饰材料，材料的质量不好保证，因为最贵的并不是最好的；客户往往对如何挑选装饰材料一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，容易买质次价高的材料。
　　(3)用户购买自家的材料，因为数量少，往往不是批发价格。
　　(4)一旦工程质量出现问题，不易分清是工艺质量问题，还是材料质量问题。
　　(5)用户自己买材料，极易造成浪费，因为您不懂计算用量，一般都是工人让买多少就买多少。
　　(6)用户自己要雇车来运料，往往一止一次，不仅运费高，而且车的利用率较低。
　　(7)材料剩下后，自己没法处理，造成一定浪费。
　　既然“包清工”有之么多弊端，为什么还有不少用户愿意自己购买装饰材料呢？因为这些消费者往往对装饰公司缺乏应有的信任，认为装饰公司购买装饰材料会用劣质材料来蒙骗自己，所以宁愿自己跑腿去买材料，这样做不仅省不了多少钱，而且还会费力不讨好，给施工留下不少隐患。
　　包工包料是装饰公司采用的比较普遍的做法，这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高，施工采用的各种材料的质地、规格、等级、价格、收费、工艺都会给您一一列举清楚。
　　另外，装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。供料商很清楚，在目前买方市场的形势下，能保住一个固定的大客户是相当不容易的，稍有不慎就会失掉一个客户。装饰公司对于常用材料都会大批购买，能拿到很低的价格。
根据以上的分析，您就会得出自己的结论：包工包料还是比包清工好。

4、签定合同
　　等到业主在设计、预算等方面和装潢公司达成共识以后，就该进入装修前最为重要的一个环节了，那就是签定装修合同，装修合同是受到法律保护的，所以业主在签字前，一定要将合同仔细看一遍，不明白的地方可以向装潢公司提出，不详细的地方应该添加详细，双方确认后就可以签定合同了。签定合同的目的是为以后在装修遇到什么问题，而装潢公司又不给予解决的，那么可以采用法律的途径解决。
　　在家庭装修过程中，变更项目即通常所说的增减项目，只是在原有的合同基础上，就增减的工程项目进行详细地说明，合同双方其同协商每一个增减项目，并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准，直到双方确认共同签字认可方为有效。
　　签订变更合同应注意两点：
　　第一，双方在增减项目时，不要以口头达成的协议为准，一定要及时签订书面变更合同；
　　第二，签订变更合同及时通过市场鉴证，以避免日后纠纷的发生。

二、装修中

1、开工交底
　　办理物业手续后，才能开始装修
　　1 在物业的出具的装修协议上签字。
　　2 提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
　　3 办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。　　
　　4 出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。
　　5 装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)。
　　6 垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。
　　开工后立即要办的几件事情：
　　1 建材清单：让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单，和需要运到现场的时间。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了，只提前一天告诉你，到时候，连请假去购买都来不及。
　　2 工期安排：了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造，木器的封口，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间，定期在重要步骤的时候，到现场在检查质量。
　　3 质检时间：了解质检和监理到现场的时间，可以约定时间，你们一起到现场，这样如果发现了问题，可以及时解决。
　　4 避免纠纷：发现有施工中的任何问题，都不要直接让工人改动。即使你说了，他们也不一定会改，一定要和质检说，或是和工长说，这样才有用。而且最好是落字为据。以免在装修后产生纠纷。
　　2、材料进场
　　1、交与施工单位钥匙。
　　2、赴现场进行情况交代：比如哪里要增加电话线等。
　　3、付首期装修款。
　　二、以下人员必须到场： 设计师、施工人员以及相关技术人员
　　三、验收材料 ：第一天开工，一般只需要验收大芯板。提醒您5点
　　1、是否是正规生产厂家的产品。要查看生产厂家的商标、生产地址、防伪标志等。
　　2、产品检测报告中的甲醛释放量每升是否小于和等于1.5毫克。
　　3、看大芯板表面是否平整，有无翘曲、变形，有无起泡、凹陷
　　4、芯条排列是否均匀整齐，缝隙越小越好，芯条有无腐朽、断裂、虫孔节疤等。
　　5、如果大芯板散发清香的木材气味，说明甲醛释放量较少。

3、水电改造
　　水电路改造最重要，但是对于一般装修公司来说，这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候，就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造的具体数字要以现场实际数据为准，现在很难估算为理由，拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。
结果到业主结帐的时候，往往发现自己要为这个项目多支付近三四千元，这样就非常被动了。
对策： 在签订装修合同前，要求设计出示 水电路改造图纸 ，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量：电话线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。
　　提醒：水电路改造注意事项
　　1、PVC是国家禁止用作水管的材料了，千万不要用了。建议使用铜管
　　2、暗槽：也就是把所有的线路都藏在墙体里面，这些需要把墙体上开出槽来放线路的套管，费用较贵。
　　3、明线：也就是把线穿在套管里面，藏在吊顶里或是地砖下面。费用相对便宜
　　4、水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水。
　　5、卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。
　　6、洗衣机地漏最好别用深水封地漏，因为下水太慢，不能满足洗衣机需要。
　　7、强弱电线不能在同一管道内，会有干扰。

4、泥工阶段
　　贴瓷砖是泥工阶段最重要的施工工作，特别卫生间、厨房这些容易潮湿的地方，贴瓷砖前必须刷防水涂料。最后的效果也能反映出施工工人的技术好坏。
　　人员： 一般需要瓦工1-2人。
　　顺序： 先贴墙砖，后贴地砖。
　　时间： 一个好的瓦工一天也就是贴5-6平方，不然很难保证质量。尤其是窗台一类需要细小对角的地方，很费时间。
　　1、铺贴彩色釉面砖类：
　　处理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→养护。
　　2、铺贴陶瓷锦砖(马赛克)类：
　　处理基层→弹线、标筋→摊铺水泥砂浆→铺贴→拍实→洒水、揭纸→拨缝、灌缝→清洁→养护。
　　提醒：铺贴陶瓷地砖的施工要点
　　1、混凝土地面应将基层凿毛，凿毛深度5~10毫米，凿毛痕的间距为30毫米左右。之后，清净浮灰，砂浆、油渍，产散水刷少将地面。
　　2、铺贴前应弹好线，在地面弹出与门道口成直角的基准线,弹线应从门口开始,以保证进口处为整砖,非整砖置于阴角或家具下面,弹线应弹出纵横定位控制线。
　　3、铺贴陶瓷地面砖前，应先将陶瓷地面砖浸泡阴干
　　4、铺贴时，水泥砂浆应饱满地抹在陶瓷地面砖背面，铺贴后用橡皮棰敲实。同时，用水平尺检查校正，擦净表面水泥砂浆。
　　5、铺贴完2-3小时后，用白水泥擦缝，用水泥、砂子=1：1(体积比)的水泥砂浆,缝要填充密实,平整光滑。再用棉丝将表面擦净。

5、木工阶段的验收
　　木工结束后，验收是重点，那么应该注意哪些细节呢？
　　1 、看缝隙： 是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。
　　2、看结构： 构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。
　　3、看转角： 转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。
　　4、看拼花： 拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。
　　5 看弧度： 弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。
　　6 看柜门： 柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。
　　7、看平整： 应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。
　　8、看对称： 对称性木工项目是否对称。  
　　做家具的注意事项：
　　1、做的柜子永远没有买的漂亮，所以决定买家具，还是做家具之前靠考虑好
　　2、工人做的柜子，一般内部都不刷漆，为了长久使用，你可以自己买一些油漆，让工人帮刷上。
　　3、如果做家具，可以考虑多做几个抽屉，使用的时候会觉得非常方便。
　　4、阳台上有柜子，会非常方便，尤其适合放粮食，不会生虫。

6、油漆阶段
　　买包装最重的： 将油漆桶提起来，晃一晃，如果有稀里哗啦的声音，说明包装严重不足，缺斤少两，粘度过低，正规大厂真材实料，晃一晃几乎听不到声音。
　　应对用量作一个估算： 购买时要一次购足，以免先后购买的涂料有轻微的色差。
　　选同一品牌： 底漆与面漆最好选用同一品牌或配套的油漆，以防止底漆与面漆之间产生化学反应。
　　施工顺序：
　　1、清除木制品及线条(木基层)表面灰尘污垢。
　　2、修整木基层表面的毛刺、掀岔等缺陷，用砂皮磨光，使边角整齐。
　　3、用油性腻子(或透明腻子)进行批刮、磨光、复补腻子后磨光（用清漆时先补棕眼、钉眼，做局部修色工作）。
　　4、施涂第一遍油漆，复补腻子，磨光后清除表面灰尘。
　　5、施涂第二遍油漆，磨光后清除表面灰尘并用水砂皮进行水磨，修补挂油的部分
　　6、施涂第三遍油漆，直至达到理想效果。
　　提醒：涂料注意事项
　　1、墙面贴布：为了防治墙面出现裂缝，非承重墙上一定要贴布。
　　2、墙衬：墙衬是821腻子的替代产品，是墙面基层必须使用的材料。
　　3、底漆：底漆有防潮，防霉的作用，一定要先刷底漆，后刷面漆。
　　4、颜色：按照建材市场的色卡选择涂料颜色的时候，最好选择比色卡浅的颜色，实际涂刷的效果才是你想要的效果。
　　5、喷涂：喷涂的效果，比工人手刷效果好，但是比较费材料。
  
7、付款
　　到完工的时候你往往会发现，工程总款会比合同款多很多，有的能多到20%，那是为什么呢？
　　1、首先检讨一下自己，是不是抵挡不住工长的软磨硬泡，又增加了很多装修项目呢，比如在合同外，又多做了个鞋柜？
　　2、是不是很多本来应该装修公司掏钱买的东西，最后变成你自己花钱买了？
　　3、看看合同，是不是有重复计算的地方，比如你的涂料是自己买的，可是预算上还是把涂料钱付给装修公司了？
　　4、所有施工项目的面积你都自己仔细丈量过了吗？要知道，即使你在装修前把价格压的很低了，设计师也有办法在预算中，给你把钱都悄悄加回来，办法就是在工程量上做手脚了。
　　提醒：装饰公司常用的欺诈手段
　　1、拆项(项目名称)： 把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了
　　例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目
　　2、单位变换： 把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价
　　例：门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样一只门套就变成了5米，单价下去了，总价却上去了。
　　3、工程量上玩手脚： 很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润
　　例：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积
　　4、主材单价玩花样： 不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格
　　例：乳胶漆辅料报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下。

8、完工验收
　　1、墙面：墙面的平整度影响着美观的程度，不平整的墙面则易出现开裂的现象，业主可以用肉眼或标尺检查一下。
　　2、电路：随身带个小的电器，比如手机充电器，可以把所有的插座都试用一遍。
　　3、水路：多冲几次座便器，看看流水是否通畅。用水桶接满水，倒在地上，看地漏下水是否顺畅。试用所有的水龙头，是否灵活。如果家里装了热水器的，一定要试试，冷热水是否接反了。
　　4、木器：最重要的是检查是否有刺激性味道。
　　5、瓷砖：用小锤子敲敲看是否有空鼓的声音，沟缝是否饱满，瓷砖贴的是否平整。
　　6、地板：地板的拼花是否整齐，踩上去脚感舒适，没有异响。地板上没有多余的胶--这点很重要，否则以后很难清洁掉。
　　业主可以根据3.15标准进行质量验收，3.15标准详情请见和家网装修频道——装修工具堂。

三、装修后
　　验收完后软装就要开始进场了。装修公司质保也是装修后需要考虑的问题。一个好的装修公司一定要提供好的保修服务
　　1、留好和装饰公司签定的装修合同，他是保修的依据。
　　2、费用：如果是因为施工质量差引起的返修，业主不应承担任何费用。
　　3、投诉：如果家装公司不能履行保修条款，您可以投诉到家装公司所在的建材城。
　　4、保修期：一般公司提供1年的保修期，但好的公司会提供3年保修服务。
　　最后就是空气检测了。这项邳州目前就有一家和邳州蜗居装饰合作的机构！