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标题: 别墅装修即使选择全包也要先过这五关 [打印本页]

作者: 设计巴巴 时间: 2020-11-18 17:04
标题: 别墅装修即使选择全包也要先过这五关
　　很多业主在别墅装修时因为工作，往往没有时间去监管，只能在无奈之下选择别墅装修全包方案!
　　但是全包在无法监管的情况下，也避免不了被一些素质低的装修公司忽悠，因此可以选择专业监理公司帮助我们。
　　接下来，我们星杰别墅装修公司为大家介绍下别墅装修即使选择全包也要先过这五关。
　　第一关：挑选别墅装修公司
　　正因为要将别墅装修全部委托给别墅装修公司，所以挑选一家好的别墅装修公司就变得非常重要。
　　不仅要看营业执照，别墅装修公司的施工人员、设计师也是考察的重点。
　　此外，业主有必要走访别墅装修公司的施工现场，看有无脏、乱、差的现象，对工人的管理是否专业，现场原材料及成品的保护是否到位等，从他们的工作方式及态度观察其专业性。
　　另外，全包别墅装修还牵涉到选择设计师的问题。
　　有些别墅装修公司的设计师类似项目经理，从设计到选材、施工，都会全程跟单。
　　而有些独立的别墅空间设计师，只做设计，其余的交由施工队负责。
　　是更关注别墅空间设计，还是强调施工，业主就要结合自身需求及设计师的服务方式提前做考虑。
　　第二关：签署书面文件
　　前期签订的书面文件是日后检验施工、材料的凭证，细致的罗列还能有效减少并防止偷工减料等不诚实的别墅装修行为。
　　书面文件主要有：
　　1、设计合同
　　(包括设计师编制的设计说明书);
　　2、别墅装修合同
　　(包括别墅装修内容、装修工期、工程项目、装修付款方式、项目增减处理方法、保修条款、现场水电费付款方式、施工人员安排等);
　　3、施工图纸
　　(包括平面图、立面图、剖面图、侧面图、水电示意图等);
　　4、根据施工图所出的别墅装修预算表、材料报价单。
　　其中，应对别墅装修中会涉及的人员、材料、工程项目、工期、变更处理方法、责任如何认定……等问题做出说明及对应的处理措施，警惕任何文件有遗漏、模糊的说辞出现，必要时可聘请的第三方监理机构来把关。
　　第三关：开工时的各方沟通
　　开工当天交底，是非常重要的环节。
　　针对别墅装修施工现场情况，除了要确认别墅室内空间的拆改、强弱电铺排的位置等，趁业主、施工队、设计师、监理都在，施工方还应对原先书面文件上的约定做再次确认，避免日后施工出现频繁的项目变更。
　　第四关：材料进场
　　每当有材料，特别是主材进场时，业主都要对产品质量、颜色、货号、数量等基本信息进行核对。
　　检查是否与预算单中约定的相符，且确保材料没有质量问题。
　　对于全包的业主来说，别墅装修公司还应向他们提供材料检测报告和质保书。
　　业主自己也该收好产品的质量合格证书及使用说明书，避免安装完成后，无法使用的尴尬情况。
　　如整体橱柜等大型硬件设备，如果需要品牌商提供保修服务，别墅装修公司也该提前与业主说明，并告知其详细的保修方式，以方便日后维修。
　　第五关：阶段验收与验收
　　许多初次别墅装修者验收时只看表面，草草签下验收单，等住久了，才发现别墅装修存有许多质量问题。
　　为了能让别墅装修公司当面解决问题，当场验收就变得格外重要。
　　不仅要按工程段制定“节点验收”，更要根据相关行业标准进行规范、全面的验收。
　　比如：水电工程由于水管、电线早已入墙，出现问题还会牵涉水泥工程的返工。
　　所以，施工验收应遵循“隐蔽工程验收”、“泥木工程验收”、“竣工验收”等不同节点的阶段验收。
　　验收时，在完成原约定设计内容、施工内容的前提下，别墅装修公司还要提供给业主一份有完整分项、分部验收资料的项目验收单，并根据标准进行质量验收。
　　总验收完由业主、设计师、施工队、监理等书面签字才算完成别墅装修。

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