邳州论坛

标题: 来说说邳州房价 [打印本页]

作者: A01風pu 时间: 2017-7-19 12:37
标题: 来说说邳州房价
都来说说邳州房价未来走势,畅所欲言,别胡扯

作者: 清泉居士 时间: 2017-7-19 14:36
2008年那会，房价1000多2000一平方没买，2012年那会3000左右没买，2015年快4000了，实在憋不住了啊，3800元买的水杉御景，据说现在已经5500元了，好像还听说阿尔卡迪亚有一套二手房通过中介6000元价格成交。这个房价实在不好说啊，前几天看新闻说徐州大学区域房价卖2万了。我也是看没人回复，说说话。

作者: 清泉居士 时间: 2017-7-19 14:37
曾经在上海房价800元一平方没敢买，也没钱买，呵呵，现在卖8万一平米。。。。。。

作者: 菜地放牛 时间: 2017-7-19 14:44

作者: 龙泉利剑 时间: 2017-7-19 14:57
邳州决策信息:邳州徐州两城徐连高铁互通仅20分钟——邳州相当于徐州郊区房价可想而知啦！
邳州徐州自古一家两城相距仅70公里2020年年底徐连高铁互通仅20分钟可以理解邳州城区是徐州东部郊区！邳州是徐州都市圈和淮海经济区中心节点城市属国家层面重点开发区域东陇海地区！邳州房价“黄金地段”一分钱一分货好货不便宜与徐州城区房价基本持平！2012年6月21日江苏省政府批复《邳州市城市总体规划》将邳州明确定位建设成为苏北地区新兴的现代化大城市，2017年6月16日国务院批复《徐州市城市总体规划》将徐州明确定位建设成为淮海经济区中心城市带动周边发展。（创新建议人:国民义勇—邳州仁人东海）

作者: 我是谁？54 时间: 2017-7-19 15:32
一线二线都限买限卖，邳州能独善其身？

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作者: 龙泉利剑 时间: 2017-7-19 16:03

龙泉利剑发表于 2017-7-19 14:57
邳州决策信息:邳州徐州两城徐连高铁互通仅20分钟——邳州相当于徐州郊区房价可想而知啦！
邳州徐州 ...

邳州决策信息:江苏徐州是“淮海龙头”属国家层面重点开发区域东陇海地区！邳州房价突破6000元每平方毋庸置疑，恒大、中梁、国美、碧桂园等房企大鳄进驻邳州。
邳州是苏北地区新兴的现代化大城市！根据最新市场调查显示，邳州楼市在售楼盘主要集中在邳州新城区，邳州老城区仅4-5个楼盘，且处于尾货在售状态。邳州新城区在售楼盘约10个左右，但也大多无房可售，部分楼盘只要有少量房源加推，便是当天即售罄状态。伴随着恒大集团、中梁集团、国美集团、碧桂园集团等全球著名房企大鳄进驻邳州，邳州风水宝地的地价一路飙升，邳州房价突破6000元每平方是毋庸置疑的事实了，“十三五”期间邳州房价有望突破万元每平方。2017年6月16日，国务院批复《徐州市城市总体规划》正式认可徐州作为淮海经济区中心城市地位。邳州古称邳国、下邳、东徐州、南兖州、东扬州、武原、良城！淮海经济区中心城市即淮海地区的“龙头城市”徐州作为国家级综合交通枢纽辐射带动连云港、淮安、盐城、宿迁等大中城市，主要靠沿东陇海线经济带新引擎来驱动。中国有句俗话叫“大树底下好乘凉”，邳州位于京杭大运河和陇海铁路与江淮生态大走廊的交汇处区位优势得天独厚生态环境世界一流已成为“国家级创新可持续发展示范区”，中国优秀旅游城市和国家级生态示范区邳州作为江北经济强市是江苏省沿东陇海经济带第三大工业城市与苏北鲁南地区的水陆交通枢纽属国家层面重点开发区域东陇海地区以及淮海经济区中心节点城市，邳州北接齐鲁、南连江淮、西进中原自古为兵家必争之地现在是“全球商家必争之地”成为海内外客商投资兴业的一方热土，邳州滨河临湖望海发展潜力巨大，陇海高铁徐连客运专线邳州东站即邳州高铁站的建立邳州新城区是“大邳州地区”最具魅力的徐州都市圈次中心。（供稿:邳州仁人东海）

作者: 珊瑚 时间: 2017-7-19 16:48
房价越来越贵！

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作者: 红尘烟雨 时间: 2017-7-19 17:09
就政府而言，先让少部分的人能买起房。就人民群众而言，有钱的人越来越多。就人民币而言，贬值的越来越快。就市场而言，可开发的土地越来越贵。就社会环境而言，越来越多的农村人转移到城里。就楼市而言，开发商如果不涨价就是傻子。就邳州而言，房价过万恐怕要卖的更快。

作者: 古月诊所 时间: 2017-7-19 17:11
只要利益集团存在，官商勾结，房价会大长的，中国老百姓哭啊。

作者: 红尘烟雨 时间: 2017-7-19 17:12
有的开发商说房子越涨价卖的越快，怨不得别人。

作者: 鱼 时间: 2017-7-19 18:32
去看了几套二手房，楼层不好的都将近6000了，涨的有点快！

作者: 柳云飞 时间: 2017-7-19 18:40
03年买的800一平，每月房贷530 那时工资月600

作者: A01風pu 时间: 2017-7-19 18:48

鱼发表于 2017-07-19 18:32
去看了几套二手房，楼层不好的都将近6000了，涨的有点快！

好多人说邳州房价还会涨,我个人不这么认为,邳州是县级市,人均工资2000-3000,房价能涨哪去,我觉得现在价格虚高,过了今年房价会回落到4500-5000这种正价,个人观点,勿喷

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作者: A01風pu 时间: 2017-7-19 18:51

龙泉利剑发表于 2017-07-19 16:03
邳州决策信息:江苏徐州是“淮海龙头”属国家层面重点开发区域东陇海地区！邳州房价突破6000元每平方毋庸置疑，恒大、中梁、国美、碧桂园等房企大鳄进驻邳州。
邳州是苏北地区新兴的现代化大城市

龙泉利剑发表的文绉绉的初中文化表示看不懂

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作者: 老言 时间: 2017-7-19 19:53
趁不限买不限卖，赶快买！

作者: 冰山客来 时间: 2017-7-19 20:06
全国住房够34亿人住，你说涨是掉？

作者: LJB518 时间: 2017-7-19 21:35

作者: 别封号 时间: 2017-7-19 21:40
董建华家族套现338亿！李嘉诚清空大陆地产、王健林套现631亿、潘石屹、安邦、复星……大佬纷纷套现为哪般】
华尔街日报近日报道称，中远海控同意以63亿美元收购由香港特区前行政长官董建华家族控制的东方海外国际多数股权，

此次交易收购价格为每股78.67港元，东方海外上周五收市价是60港元，按照这个价格，董建华家族将套现338亿港元。
李嘉诚家族在更早些时候开始抛售楼市频频套现。李嘉诚长子李泽钜曾表明态度，除了总部长江中心大楼之外，什么物业都可出售。王健林卖掉国内近八成持有项目，海外投资已超2500亿。潘石屹也在逐渐出清地产，买纽约地标。复星集团：巨额资金加持海外投资。

作者: 别封号 时间: 2017-7-19 21:44
王今天又卖了77个酒店，他们肯定嗅到了什么！要知道王和潘卖的全部是优质资产哦！

作者: 菊花枸杞茶 时间: 2017-7-19 22:50
路过

作者: yindingli 时间: 2017-7-19 23:04

我是谁？54 发表于 2017-7-19 15:32
一线二线都限买限卖，邳州能独善其身？

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不懂了吧，正是因为他们限卖，把这部分买房子的人逼回原籍，所以才导致三四线城市房价上涨

作者: 邳州保姆月嫂 时间: 2017-7-20 10:48
路过

作者: 邳州会计 时间: 2017-7-20 15:45
唉声叹气

作者: 1791813552 时间: 2017-7-20 15:53

作者: 悠悠123 时间: 2017-7-20 16:38
2000左右那会论坛里说贵，3000那会论坛里说上天了，4000那会说逆天了，5000那会说要崩盘了，现在6000+还是说贵
请问贵和便宜是怎么区分的呢，需要就买，买不起就去努力，扯这些一点意思也没有。

作者: 对酒当歌12580 时间: 2017-7-20 16:41
近期反正是不会掉钱的

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作者: 风沙。。。。 时间: 2017-7-20 21:22
我爷爷与7月20日，上午走失，走失时没穿上衣，请朋友们帮忙转发！15262153301

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作者: 老言 时间: 2017-7-21 08:49
击鼓传花的游戏！！！！好玩！！！

作者: 潇洒走一回83 时间: 2017-7-21 13:39

相遇即是缘发表于 2017-07-21 07:32
银河湾无论是现房还是期房，全部工程款抵账。有想买那里的，价格一定比售楼处优惠！想买南区住房的，去售楼处看好价格。算好价格单。确定房号给我打电话！15005221979微信同号

金水湾有吗？

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作者: 尹框子 时间: 2017-7-22 08:09

A01風pu 发表于 2017-07-19 18:48
好多人说邳州房价还会涨,我个人不这么认为,邳州是县级市,人均工资2000-3000,房价能涨哪去,我觉得现在价格虚高,过了今年房价会回落到4500-5000这种正价,个人观点,勿喷

邳州本来就是消费偏高，工资偏低

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作者: 南漂仁1 时间: 2017-7-22 08:23
邳州有个屁发展，工资这么低，这工资能买房吗？所以说，炒房的还是比较多，还有在外地打工的人，做生意的人。指望在邳州上班这辈子别想买房

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作者: 老言 时间: 2017-7-22 08:59
还要涨价！！！

作者: tgb 时间: 2017-7-22 10:23

作者: 不知是哪个 时间: 2017-7-23 18:32
涨吧

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作者: lxlmoo 时间: 2017-7-24 10:32

别封号发表于 2017-07-19 21:40
董建华家族套现338亿！李嘉诚清空大陆地产、王健林套现631亿、潘石屹、安邦、复星……大佬纷纷套现为哪般】
华尔街日报近日报道称，中远海控同意以63亿美元收购由香港特区前行政长官董建华家族控制的东方

就这1-2年的事

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作者: 老言 时间: 2017-7-24 10:49
年底还得涨价，抓紧买！！！

作者: 大邳哈喽 时间: 2017-7-24 15:14
去年十月份买才三千

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作者: 小熙-真珠美学 时间: 2017-7-24 16:14
一个字“贵”

作者: 周游看世界 时间: 2017-7-25 09:20
6000刚起步，8000只是过客，10000万不是梦。

作者: shanlun 时间: 2017-7-25 09:43
涨价是趋势，社会在进步，经济在发展。但愿泡沬别太大就好！

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作者: 老言 时间: 2017-7-25 10:01
击鼓传花的游戏！！！

作者: 农民29 时间: 2017-7-25 10:42
邳州南和置业的秘密

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作者: 自由职业14 时间: 2017-7-25 11:12
房屋买卖，出租，征婚，求职，招工。请于13852060547联糸(微信同号)好家庭中个。

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作者: 自由职业14 时间: 2017-7-25 11:13

自由职业14 发表于 2017-07-25 11:12
房屋买卖，出租，征婚，求职，招工。请于13852060547联糸(微信同号)好家庭中个。

是中介

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作者: 邳州房产出售 时间: 2017-8-4 22:47
房价越担心涨但是还是涨了上去！

作者: 邳州房产出售 时间: 2017-8-4 22:48
房价越担心涨但是还是涨了上去！

作者: 亦云 时间: 2017-8-4 23:09
徐州城区东移，给邳州发展带来商机。我们应该主动接近徐州，亲吻徐州，那样邳州才能更快更好地发展。而不应该像羞涩的小姑娘，把脸转到脖子下面。　　

作者: 夏天的山水 时间: 2017-8-4 23:14

亦云发表于 2017-8-4 23:09
徐州城区东移，给邳州发展带来商机。我们应该主动接近徐州，亲吻徐州，那样邳州才能更快更好地发展。而不应 ...

说的太形象!很快邳州就成了徐州的东郊

作者: 亦云 时间: 2017-8-4 23:21
徐州城区东移和交通提升给邳州带来商机，我们应该主动接近徐州，亲吻徐州，那样才能使邳州又快又好地发展。而不能像羞涩的小姑娘，把脸转到脖下面。

作者: HIGHT 时间: 2017-8-5 16:37
房价越担心涨但是还是涨了上去！

作者: 老言 时间: 2017-8-8 06:59
购房者不应该当接盘侠，炒房者的房子以后还能卖给谁？

作者: 龙泉利剑 时间: 2017-8-8 15:17
【邳州为例:中国房价推高原因教育部门形成腐败利益共同体补课赚钱投资房地产！中国社会溃败根本原因是文人不干文人事唯利是图城市不像城市农村不像农村。】邳州社会风气:东方不败之风云再起？全国各地啃学生补课赚钱老师和啃老百姓各类公职人员希望房价降下来趁机投资房地产买房卖房！啃学生补课赚钱的老师和啃老百姓的各类公职人员希望房价降下来投资房地产之前有例子公职人员投资信贷跳楼自杀的因为投资房地产在风险上比投资信贷低的！徐州邳州房价推高原因不是别人恰恰是自己光腚骂人流氓理直气壮诋毁领导腐败教育部门学校的部分补课教师有数据表明历史上著名“穷山恶水泼妇刁民”徐州地区一些老教师靠办班补课每月收入上万相比之下教师工资倒成了小意思，也就是说教师中暴发户多买房也无妨搞信贷投资风险太大有教师跳楼不如投资房地产稳赚不陪……信不信由你房价上涨原因之一。（本文节选于《大清全民腐败非李鸿章一人之过》观后感:从鸦片战争到五四运动）

作者: 285678641 时间: 2017-8-8 15:51
邳州碧桂园置业电话13921761388（同微信）

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作者: pbtjwg 时间: 2017-8-8 19:58
什么时候涨到一万就好了！

作者: 441071258qq 时间: 2017-8-9 21:29
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 龙泉利剑 时间: 2017-8-10 16:13

龙泉利剑发表于 2017-7-19 14:57
邳州决策信息:邳州徐州两城徐连高铁互通仅20分钟——邳州相当于徐州郊区房价可想而知啦！
邳州徐州 ...

2017年邳州房价持续高涨邳州新老城区结合部的新苏中心二期开盘居住房突破7000多元每平方米啦！盼着房价降的邳州人盼来盼去后悔不已恨不当年当日早日买房，很多人盼望着邳州房价降的心理很简单是邳州房价降了多买几套，邳州人太有钱了公务员和教师在城区二三套房子不稀奇，这年头早就喜欢买门面房投资多赚钱了，邳州各部门各单位有钱人多的是开着宝马车上班都不稀奇了开劳斯莱斯的多的是，前人栽树后人乘凉邳州富强，丕丕基，邳州因为综合实力雄强被赞誉为“大邳帝国”。邳州是新兴的大城市是淮海经济区中心节点城市未来淮海经济区中心城市徐州一旦建成“淮海省”省会城市邳州区自然而然你懂的邳州房地产买的就是赚的留给子孙后代的产业可以造福子孙后代，邳州牛也有牛的资本邳州藏富于民“树大招风”令很多人羡慕嫉妒恨举个例子邳州银杏树的种植面积突破50万亩全国全球全世界全宇宙第一，华夏民族6000年文明发祥地即“中国耶路撒冷”邳州比历史的无知城市不服你们和邳州比一比百年以上银杏树哪家强，邳州古银杏树上百年和上千年的数量突破2000棵排名江苏全省第一中国全国第一世界第一。

作者: 龙泉利剑 时间: 2017-9-6 12:51
邳州人太有钱了没办法房价比肩徐州啊！

作者: 和平人 时间: 2017-9-7 15:45
关注

作者: 龙泉利剑 时间: 2017-9-28 21:39

龙泉利剑发表于 2017-7-19 14:57
邳州决策信息:邳州徐州两城徐连高铁互通仅20分钟——邳州相当于徐州郊区房价可想而知啦！
邳州徐州 ...

邳州决策信息:徐州县区土地火了中南、珍宝岛等房产进军淮海经济区中心节点城市邳州！
时间:2017年9月28日来源:邳州城市人文-邳州决策信息（江苏）编辑:东海
   徐州邳州自古一家两城相距仅70公里2020年徐连高铁建成使用后20分钟互联互通！徐州是淮海经济区中心城市和国家级综合交通枢纽城市，邳州是淮海经济区中心节点城市和苏北地区新兴的现代化大城市属国家层面重点开发区域东陇海地区。据新浪乐居讯:2017年9月28日，江苏省徐州邳州市2017-74号、2017-75号两宗住宅地出让，土拍过程格外引人注目。分别经过60余轮报价，最终徐州中南世纪城房地产有限公司（中南）37914万元摘得邳州市2017-74号地块，安徽珍宝岛房地产有限公司（珍宝岛）37737.2万元摘得邳州市2017-75号地块。中南、珍宝岛成为继恒大、中梁、碧桂园等知名房地产开发“大鳄”之后，再进一方红色热土“淮海战役首捷地”邳州布局县区！谁曾想到北接齐鲁南连江淮西进中原自古兵家必争之地邳州变成了“商家必争之地”，邳州位于京杭大运河与陇海铁路交汇处是国家“一带一路”战略沿线重要的节点城市和中华汉文化始发祥地，投资建设江苏省沿东陇海线第三大城市邳州等于给华夏儿女中国人的“老家”做贡献。
   8月23日，邳州市国有建设用地使用权挂牌出让公告（邳州市挂[2017]11号）发布，11宗集中出让，包含2017-74号、2017-75号地，而两日后，8月25日，邳州市国土局再次挂牌2017-74号、2017-75号地块，出让公告为邳州市挂[2017]13号，出让时间也由9月27日上午10时改为9月28日上午10时，结果也于上午正式出炉。
   邳州市挂[2017]13号出让公告（略）
   邳州2017-74号地块位于闽江路南、珠江路北、庐山路西，出让面积65068.6㎡，规划为中低价位、中小套普通商品住房用地，出让年限70年，容积率1.0-2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤25%，起拍价23424万元，成交价37914万元，溢价61.86%，折合楼面价2330.71-5826.77元/㎡。竞得企业：中南置业。
   2017-74号地块区位图（略）
   邳州2017-75号地块位于泰山路东、珠江路北，出让面积65855.3㎡，规划为中低价位、中小套普通商品住房用地，出让年限70年，容积率1.0-2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤25%，起拍价23707.2万元，成交价37737.2万元，溢价59.18%，折合楼面价2292.13-5730.32元/㎡。竞得企业：珍宝岛地产。
   2017-75号地块区位图（略）
   邳州2017-74号、2017-75号为两宗相邻地块。而早先进驻邳州的几家房企也位于该区域范围，西侧为投资约12亿邳州拿地的碧桂园；南侧为中梁国宾府；东北侧2公里范围内为恒大林溪郡。邳州主城区土地市场异常活跃，价格涨幅较大，加之邳州主城区限价政策频出，高价买面粉，低价卖面包着实不是一个好的决策。一二线城市政策限死，三四线城市政策跟进，名企纷纷落子县区，减小拿地压力，产品溢价或更高，对区域房价也起到一定刺激作用，县区“刚需族”需头脑风暴准备接招了。
   2017-74号、2017-75号地块区位图
   新浪乐居栏目重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。
（本文来源:邳州城市人文-邳州决策信息）

作者: pzzhpzzh 时间: 2017-9-29 13:55
涌金花苑什么样的房子喊出140万的价格？
听说邳州论坛有这样的事情？

多大的？装修到什么地步？竟然喊出140万的价格？

现在房事这么疯狂呢？

作者: onlyme 时间: 2017-9-30 11:52
从多少年前就听说房价要降，心想等放假降降再买，看着那些挤着去买房的心想个个都傻，房价马上要降价就不能等等呀。现在我才明白，原来是我傻，房价竟然蹭蹭蹭蹭的往上涨，蓝瘦香菇

作者: 龙泉利剑 时间: 2018-5-12 19:26
邳州改名东徐州特区管辖良城、彭城、宿豫城、司吾城、武原城、下邳城……身为华夏儿女中国人不知道江苏6000多年文明史发祥地邳州古称邳国、下邳、东徐州是中华民族汉民族始起源地的大言不惭说不知道三国演义中下邳的邳字怎么读的建议回华夏幼儿园深造！

作者: 龙泉利剑 时间: 2018-5-20 12:31

龙泉利剑发表于 2017-7-19 14:57
邳州决策信息:邳州徐州两城徐连高铁互通仅20分钟——邳州相当于徐州郊区房价可想而知啦！
邳州徐州 ...

邳州决策信息:徐州全市平均房价！徐州市9623元/㎡邳州市6905元/㎡新沂市6270元/㎡
时间:2018年5月19日来源:邳州城市人文-邳州决策信息（江苏）编辑:东海
★厉害了，我的大邳州！“东陇海线第三大城市”邳州市经济综合实力和平均房价排名徐州全市县域第一！2018年5月中旬徐州全市的平均房价出炉:徐州市9623元/㎡，邳州市6905元/㎡，新沂市6270元/㎡……。
邳州市平均房价:6905元/㎡
新沂市平均房价:6270元/㎡
沛县平均房价:5895元/㎡
丰县平均房价:5426元/㎡
睢宁县平均房价:3698元/㎡
徐州市铜山区平均房价:8971元/㎡
徐州市新城区平均房价:11350元/㎡
徐州市泉山区平均房价:10015元/㎡
徐州市鼓楼区平均房价:8591元/㎡
徐州市云龙区平均房价:9337元/㎡
徐州市贾汪区平均房价:5552元/㎡
（本文来源:邳州城市人文-邳州决策信息）

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