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标题: 有没有小面积，低总价，买就收租的商铺平湖国际进口商品城 [打印本页]

作者: xia0918 时间: 2017-6-25 15:31
标题: 有没有小面积，低总价，买就收租的商铺平湖国际进口商品城

有没有小面积，低总价，买就收租的商铺平湖国际进口商品城

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一、平湖国际进口商品城项目概况：

平湖国际进口商品城占地1069亩，建筑面积100万方，共分三期开发，总投资20亿。涵盖：法式小镇、德式小镇、进口商品博览城、葡萄酒文化博物馆、五星级酒店、环城自行车道、9洞高尔夫球场、高档住宅等多种业态完美融合。项目地处上海张江·平湖科技园区内商业核心位置，距离金山北高铁站仅3.6公里，上海兴塔收费站高速出入口约600米。国际进口商品城荣获：“浙江省服务业重大项目”、“浙江省重点建设项目”、“浙江省浙商回归重大项目”、“平湖市十二五规划重点建设项目”，无论是政策还是税收方面，两地政府（上海、浙江）都给予了我们全方位的大力支持。

平湖国际进口商品城一期的9万方进口商品城批发市场商铺售罄（共分：A.B.C三个区），A区的3万方商业于现已隆重开业，B区和C区正在装修中，计划于今年（2016）10月份对外开业。目前在售的是国际进口商品城法式小镇部分商铺。

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二、平湖国际进口商品城——法式小镇项目定位：

打造全亚洲最大的跨境电商纯进口O2O线下线上专业购物平台，国内首个真正意义大规模的线上线下进口商品购物体验街区，市场上目前独一无二的商业主题项目。

三、法式小镇概况：

法国梦幻小镇总建筑面积：4.3万方，共计：1593套商铺，主力面积20.77㎡，由十五栋独栋高迪艺术商业别墅商铺组成，紧邻地铁九号线延伸站---兴塔站，去年9月份开盘至今仅剩300套。

四、法式小镇销售政策：

十年统一委托经营10年，前5年37%固定回报，可一次性抵扣。为了方便计算，拿100万的商铺举例：譬如您在我们国际进口商品城法式小镇购买了100万商铺，前面5年共计37万租金，在您购铺时，把前5年的37万租金一次性给到您。本来商铺需要花100万来买，抵扣租金后，您只需要付款63万就可以了。如果选择贷款，就付款63万的50%即可。这样的销售政策可以降低投资客的投资门槛及首付压力。

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第6年至第10年，按照实际租金的9:1分成。假设所购商铺每年租金为10年，业主拿9万，开发商拿1万，开发商与业主之间形成的利益捆绑式，开发商要想分到的利润更多，只有把项目经营的更好。

10年后，业主可自主经营商铺、可转租给别人，甚至可以无理由的让开发商160%回购（降低投资风险，同时表明开发商的运营信心）。

如需考察项目，可安排免费班车上门接送。

作者: xia0918 时间: 2017-7-5 14:28
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主力面积：40-60平！层高：平层3.3米，复式4.9米；

交房标准：精装修交付；首付价：20万起；

低总价，紧邻秀湖生态园，石臼漾国家湿地公园。

交通：本项目地处于嘉兴市秀洲区秀洲大道和木桥港路交汇处，交通便利。

秀湖香颂湾

（1）占据得天独厚的景观环境，紧邻秀湖生态园和石臼漾湿地公园。

（2）嘉兴为数不多的湖景公寓。

（3）项目周边配套非常成熟，形成开车5分钟生活圈。

（4）希尔顿酒店，木兰酒店等一系列高档品牌酒店环绕。

（5）1.5公里内聚集秀洲CBD商业办公区域，形成几万白领租客。

（6）价值！！！精装！精装！！精装！！！地处价值洼地，比周边楼盘低5000一平！未来升值潜力巨大！买到就赚到！

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区域配套：项目周边配套非常成熟，形成开车五分钟生活圈，1.5公里内到达江南摩尔、大润发、智富城购物中心等成熟商圈，相邻希尔顿酒店与沐兰酒店；南向700米新安国际医院为健康保驾护航。秀洲新区历经政府10年开发建设，终于打造成为配套成熟、交通便捷、生态宜人的国际高教园区。为大量企业提供优秀的办公环境。

项目1.5公里范围内，聚集科技京城、江南摩尔西、洪兴路秀洲CBD办公商业区以及中关村购物广场附近智富城，提供几万白领租客群体。另外，项目一墙之隔，浙师大附属学校是秀洲区重点学校，很多陪读家长为我们项目提供了固定的租客群体。随着秀洲高新园区的不断成熟，租金逐年递增。

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环境：秀湖传奇占据得天独厚的景观环境，项目东面800米为总建约1600亩的石臼漾国家级湿地公园，南面整个区域是秀洲生态园，希尔顿酒店也坐落在此；西南面一路之隔就是秀洲高新区的重要印象代表—秀湖。

作者: xia0918 时间: 2017-7-6 16:36
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作者: xia0918 时间: 2017-7-13 16:58

作者: xia0918 时间: 2017-7-14 17:08

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作者: xia0918 时间: 2017-7-15 20:56
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作者: xia0918 时间: 2017-9-20 14:38
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