专业安全快速低息------各种各类贷款 1房屋抵押贷款: 利息3厘1 7-20天放款。 2二手房按揭贷款: 利息3厘675 证到手15-20放款 3二次房屋贷款: 利息8厘9 7-20天放款 4公务员贷款: 利息5厘2 7-20天放款 5无车无房无抵押也可贷款 利息面议 附记: 专业二手房按揭贷款的具体操作流程及准备材料。 买方: 身份证 户口本 结婚证(单身需单身证明) 、 收入证明 、银行流水(近半年的流水单) 卖方: 身份证 户口本 结婚证(单身需单身证明) 、房产证、土地证(出让、划拨)性质。 对住房要求: 房龄不超过 20 年.两证齐全且土地性质必须是出让性质。划拨性质除事业单位或公务员可以办理。 流程 : ①查询征信 准备材料 (1个工作日) 买方提供夫妻双方征信记录(以中行为准)。无不良记录, 备齐以上材料。(做按揭之前,肯定是在中原房产签过合同的。所以双方都会配合)。 ②在银行签署贷款合同,由买方账户划入卖方账户。 (1个工作日即可完成 ) 买房双方在银行签署二手房按揭贷款合同 (注:买方为贷款申请人,卖方只是签字同意以按揭形式出售)。签完银行合同,由经纪人带领买卖双方在房产交易部门签署二手房买卖合同,并送一份给银行作为贷款评估价格参考(签署合同并不代表产权过户,签字之后会有交税回执单,不交税则不产生产权变更,正常回执单是交给卖方或者经纪方保存)。 办完以上材料, 由买方账户划入卖方账户首付款。 ③等待银行贷款审批,(审批周期3~10工作日) 材料送批后,同时由评估公司进行房屋评估业务。贷款审批周期 7~15工作日 。贷款审批完成之后,卖方可到银行贷款部确认贷款已确认办理完成。 ④贷款审批完成之后,双方办理过户手续。 贷款审批之后,买方缴纳税费,办理房产证之后,双方办理土地过户。 ⑤买方拿到两证,在房产局办理抵押登记,(两个工作日) 买方办到两证之后,(在此期间可同时进行水电天然气物业等过户手续)。由经纪方带至房产局办理抵押登记,办理完成他项产权之后送至银行。 ⑥他项产权办理完成,银行审核材料。(3~5工作日) 银行复核贷款材料。无误,即可放款。贷款到卖方账户之后,进行解封。 卖方取走房款。 买方根据贷款年限及贷款金额,领取还款单。按月还款。 至此,按揭流程结束。 18451552033 |
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